“房姐”龚爱爱拖欠房贷被诉 提出管辖异议被驳回

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　去年12月，“房姐”龚爱爱位于朝阳区三里屯的两处房产因断供被诉，被贷款银行追索本息近800万元。法院多方寻找龚爱爱未果，就在今年5月即将审理此案前夕，龚爱爱现身，向朝阳法院提交管辖异议申请，要求案件移送陕西省西安市高新区法院审理。日前，朝阳法院一审裁定驳回了龚爱爱的管辖异议。2013年初，山西省神木县农村商业银行原副行长、榆林市人大代表龚爱爱因为拥有北京、西安等地多处房产，被网友冠以“房姐”称号，同时龚爱爱被发现拥有多个户籍。同年，龚爱爱因伪造、买卖国家机关证件罪获刑3年，目前其已经出狱。

　　龚爱爱拖欠房贷被银行起诉

　　去年12月，华夏银行奥运村支行将龚爱爱诉至朝阳法院。银行方面称，2009年9月，银行与龚爱爱签订了《个人房屋抵押借款合同》，该合同约定，龚爱爱向银行方面贷款624万元和642万元，用于购买位于三里屯SOHO的两套房屋，贷款期限为10年，年限自2010年5月至2020年5月，贷款利率为年利率6.534%。此外，合同还规定，如果被告不按照合同约定支付贷款本息，将要额外支付罚息等费用。自2015年4月20日后，龚爱爱开始未按约履行还款义务，原告经催要未果。

　　华夏银行要求解除和龚爱爱签订的《个人房屋抵押借款合同》，请求判定龚爱爱偿还两套房屋的贷款本息等费用合计796万元。朝阳法院受理案件后，多方寻找龚爱爱未果，最终法院依法公告送达诉讼材料，案件于今年5月17日开庭审理。

　　龚爱爱管辖异议申请被驳回

　　就在案件马上就要审理前，今年5月12日，法院收到了龚爱爱邮寄的其本人签名的管辖权异议申请书。次日，一男子持龚爱爱的授权委托书，来法院领取了案件诉讼材料，并提交了管辖异议申请。申请书中，龚爱爱以其住所地为陕西省神木县神木镇，经常居住地为陕西省西安市高新区为由，申请将两起案件移送陕西省西安市高新区法院审理。　5月20日，朝阳法院就管辖异议进行审理，但龚爱爱本人却未按照法院传票传唤的时间到庭，亦未委托代理人出庭，法院依法缺席进行了审理。朝阳法院经审理查明，华夏银行奥运村支行与龚爱爱签订的《个人房屋抵押借款合同》明确约定，因履行该合同发生争议，协商不成的，应向乙方住所地法院起诉。而合同中的“乙方”，恰为贷款人华夏银行奥运村支行。因该银行住所地位于朝阳区慧忠北里，故朝阳法院对该两起案件享有管辖权。据此，朝阳法院一审裁定驳回了龚爱爱就两起案件提出的管辖异议。

　　据悉，6月12日龚爱爱重新委托了代理律师，该律师前往法院领取了管辖异议裁定。目前，该裁定尚在上诉期内，截至发稿时，朝阳法院尚未收到龚爱爱一方就该裁定提出的上诉。

　　曾因伪造买卖国家机关证件罪获刑3年

　　2013年初，山西省神木县农村商业银行原副行长、榆林市人大代表龚爱爱因为拥有北京、西安、神木等地多处房产，被网友冠以“房姐”称号，同时龚爱爱被发现拥有多个户籍。

　　经查，龚爱爱共在北京购买各类房产44套，之后龚爱爱因涉嫌伪造国家机关公文、印章罪被起诉，靖边县法院经审理认为，龚爱爱在明知自己具有合法户籍的情况下，提供虚假信息，通过公安人员为其办理虚假户籍，并使用虚假户口办理身份证，从事民事活动；借在北京购房之机，非法购买北京市户籍，其行为已构成伪造、买卖国家机关证件罪。法院最终判处龚爱爱有期徒刑三年，目前龚爱爱已经出狱。

　　负责调查的专案组表示，经过对龚爱爱购房及资金来源的调查了解，未发现起诉罪名以外的犯罪线索。龚爱爱购房资金主要来源于参与煤炭经营收入、房屋租金、工资收入和个人借款。专案组还表示，神木县农村商业银行属于没有集体和国家资金入股的企业法人，龚爱爱的身份情况是该单位无固定期限的合同工，非国家公务人员，不构成巨额财产来源不明罪。北青报记者曾前往三里屯SOHO的两套涉案房屋处探访，发现其中一套房产今年初刚出租给某公司。公司一位工作人员称，房主确系龚爱爱，年初公司租下这套房产，当时龚爱爱已经出狱，还见过她一次。这套房屋总面积为630平方米，房租一个月接近15万元。文/本报记者 杨琳

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