三口之家有房无贷款年入18万 如何钱生钱

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　　年轻三口之家住三室两厅，无房贷无负债，年收入18万，想知道手头钱如何快速升值

　　■ 本期理财师简介

　　刘凯雍

　　北京银行理财经理、AFP金融理财师持证人，现就职于北京银行中关村分行阜裕支行。

　　■ 个案资料

　　本人（姓牛）今年28岁，任某企业部门经理职务，月收入5000元；妻子26岁，在一市属幼儿园上班，月收入3000元。此外，每年年终我们各有一笔2万元的奖金。我每年住房公积金余额为2.5万元，妻子住房公积金为1.8万元。

　　我们有一个两岁的孩子，孩子平均每月花费800元。双方父母独立生活，均有退休金。家庭每月的基本生活开销为1500元，朋友往来以及玩乐等每月花费1000元。年底家庭开支主要为拜访双方亲戚及外出旅游，约需1万元。

　　家庭有3万元定期存款（还有3年到期）和2000元活期储蓄。我们一家居住一套三室两厅的房子，无贷款。未购买任何商业保险。

　　■ 财务状况分析

　　牛先生的家庭是一个标准的三口之家，月收入8000元，月支出3300元，每月结余4700元。包括工资、奖金、住房公积金、存款利息在内的年度总收入约为18万元，包括日常开销及年底访友旅游在内的年度支出约为5万元。

　　资产方面，家庭定期存款3万元、活期储蓄2000元，拥有一套三室两厅的房屋。家庭目前无负债，保障方面未购买商业保险。夫妻双方年龄不大，工作相对稳定，所以今后工资上涨空间较大。住房条件较好，无住房压力和还贷压力。孩子两岁，入学资金暂时未做准备。

　　从以上家庭财务信息可以看出，牛先生家的现金流非常充足且稳定，日常生活的开支没有任何压力，没有负债带来的还款压力，近些年应该不会有住房和赡养父母的压力。但是家庭财务状况也存在一定的问题，一是在投资资产方面，仅有3万元定期存款和2000元活期存款；二是家庭成员无任何商业保险，对于家庭保障方面有明显的欠缺。另外，子女教育开支也会很快成为家庭支出的重要部分，应将其作为家庭资产配置的重要方面予以考虑。

　　理财目标：希望在孩子5岁的时候买一辆车

　　三年后贷款买10万元小车即可

　　牛先生家想在三年之后购车。根据家庭目前财务状况并且推算出三年后的水平，建议购买一款10万元左右的经济型车型。以现有的3万元定期到期的本息作为车款的首付，贷款购车。主要原因是车辆属于易耗品，普通家庭会在10年左右进行更换。

　　牛先生和太太正处于事业的上升期，现阶段购车应主要考虑车辆的安全性和实用性，而且高档车型也会增大车辆养护、运行的费用支出，所以10万元的经济型车型会更适合牛先生家。家庭目前无贷款，三年之后家庭总资产、净收入也会增长。

　　车辆购置后家庭每月将增加车辆养护及运行费用开支800元上下，车辆购置贷款月供1400元。总体支出压力应该在家庭承受范围之内，适当的贷款也有利于提高家庭资产的流动性。实现这个理财目标难度不大。

　　理财目标：孩子明年上幼儿园，想准备好教育费用

　　年终奖取出1万定存备用入园费

　　孩子将在明年上幼儿园，初步规划为孩子入园准备1万元教育金。目前每月孩子支出800元，在孩子入园之后，支出可能将提高到1500元左右，通过当前家庭的每月结余覆盖此笔支出的增加量不会有任何的问题。建议孩子的入园费用使用年底奖金4万元中的1万元，存成半年定期存款，既控制不会挪作他用，也可获得一定收益，并且能够在到期时及时提取供孩子入园使用。

　　同时，更要注意的是今年孩子2岁，4年后将升入小学。以现有的家庭资产配置来看，家庭储蓄存款较少，和家庭每年的结余不匹配，有可能家庭没有储蓄的习惯。这里建议家庭在年底时将结余的2万元奖金为孩子购买少儿教育金型和其他保障型年缴商业保险。其一，保险有强制储蓄的作用，教育金型保险也可以解决孩子教育费用的问题，为孩子日后升学打好铺垫。其次，家庭未上过任何商业保险，用此类产品可补充子女方面的保障，提高家庭抗风险的能力。

　　在这里有必要给牛先生家一个温馨提示，在这一理财目标中，要解决的并不仅是孩子上幼儿园的费用，重点应该放在如何运用现有的资金，为孩子今后20年间，从小学、中学到大学、研究生等学习阶段的教育费用做一个整体的规划。

　　理财目标：不知道手头的钱怎么增值比较快

　　健康的资产配置比快速增值重要

　　每位客户都希望让自己的资金增值得更快一点。但从理财规划的角度出发，不能一味求“快”。从牛先生家庭的现阶段情况来看，一个健康的资产配置远比一个快速增值的配置更为重要。建议牛先生的投资策略分为三步：打好基础，做好中间，最后寻求高收益。

　　家庭资产配置中的基础是：储蓄、保险、保本类理财产品。针对牛先生家庭现在存款不多、无任何商业保险的情况，给的建议是在日常生活中有意识地增加储蓄力度，并且夫妻双方选择一些大病及意外保险（孩子的保障规划已在目标2中予以说明），最好选择期缴型月缴产品，这样不会一次占用太多的资金。这一部分储蓄、保障性支出可以占到每月结余的50%-60%。经过几年的积累以后，在牛先生35岁左右可以再选择购买养老类的保险产品。这样一来，将为整个家庭奠定较为扎实的资产储备基础，同时健全了家庭保障体系。

可将结余的20%-30%资金投入风险较低的收益稳定的产品，成为家庭资产中的中间配置，这一部分可以在风险较小的前提下，从一定程度上提高资产的整体收益。

　　此外，现阶段牛先生与太太年龄不大，工作也较为稳定，经济上无太多压力，所以客观风险承受能力较强。可以将剩余的净收入投入相对高风险、高收益的投资产品中，如股票、基金等，但建议走价值投资策略，尽量选择长期持有。