巴州区房管局何礼涉嫌滥用职权 西城街道后坝社区监管放水酿乱象

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& E5 c* _% E, l( o- G, }丽景天城D区物业乱象：何礼、王鹏飞为违法物业"站台"，西城街道、后坝社区监管"放水"谁来管？
3 H4 E; s; T, G, v7 e  f——业主泣诉：无效合同横行，暴力阻挠交接，谁在践踏我们的权益？——
各位网友、媒体朋友：
0 t4 L. g  D6 A4 f       我们是巴中市巴州区后坝社区丽景天城D区的业主，今天继续实名曝光小区物业交接中的违法黑幕。上届业委会非业主杨选才（党员干部）非法履职12年、信华物业靠虚假无效合强行收费，背后是巴州区房管局何礼、西城街道办事处、后坝社区的层层包庇，更有市房管中心工会主席王鹏飞等公职人员为违法者"站台"，我们恳请全网关注，推动彻查！
' X. m% O, f8 E$ F       一、杨选才非业主当主任12年，三部门审核"放水"必须揪出责任人
/ K' T6 F0 _3 J7 u6 y3 k6 y     杨选才非小区产权业主，却能违反《四川省物业管理条例》，堂而皇之担任业委会主任12年！这绝非偶然——西城街道办事处、后坝社区在业委会组建时，连最基本的产权证明都不核查；备案环节，两部门更是直接"开绿灯"，放任其上任。
      更令人愤慨的是，上届业委会还存在严重的贪腐与暴力行径：
. Q% {2 t/ n2 o. {" W, c" x     1.侵占公共收益12年：上届副主任李忠德（恩阳区统战部副部长兼工商联党组书记）、杨克文负责财务期间，将电梯广告、车位，房屋租金等公共收益隐匿12年，从未公示收支情况，更拒不移交财务账本，收益去向成谜，其行为已涉嫌职务侵占罪。
    2.暴力殴打业主：在小区物业交接时，上届业委会成员管某为维护信华物业非法滞留，同雇请外来人员对提出异议的业主实施殴打，造成人身伤害，不仅违反《治安管理处罚法》，更涉嫌寻衅滋事，公然破坏小区公共秩序！
/ H. o! l% g& Q0 H6 o7 y! I 我们强烈要求：
     1.彻查巴州区房管局、西城街道办事处、后坝社区中，是谁对杨选才的资格审核"放水"，是谁签字同意其担任主任，必须公开相关责任人姓名及职务；
    2.立即公示杨选才入选业委会并担任主任的全部批复文件，让公众看看这份明显违法的任职是如何"合法化"的；
& D5 [% _' l' J) X9 |+ z1 H    3.对杨选才与信华物业签订的非法合同，上述三部门必须出具正式文件，纠正此前的错误审核与备案行为，收回所有违法批复和非法合同备案，并向全体业主公开道歉！
    二、无效合同成"挡箭牌"，公职人员串通包庇触目惊心
      杨选才拿着失效公章、故意掩盖年份与信华物业负责人杨光私下签订的合同（未召开业主大会）早就被认定为自始无效，却成了物业收费、赖着不走的"依据"。这背后，是三部门的集体失职，而信华物业的违法行径更是触目惊心：
8 U9 O8 T7 y1 l& [) p   信华物业全方位违法：作为开发商关联企业，未经招标直接入驻；擅自封闭消防通道及1单元、5单元电梯楼梯至地下室，将负一楼110个人防车位改为全商业高额出租，13年未公示公共收益，完全符合专项整治中"侵占业主收益"的重点查处情形。
    公职人员沦为"保护伞"：
% V: C& d  O* `, S; j1 L    1.后坝社区作为日常监督单位，对签约全程"装瞎"；
    2.西城街道办事处见了违法合同不叫停，反而在业主选聘新物业后，用"投诉"当借口拖延退场；
( c  L* p8 L) [& x- W    3.巴州区房管局副局长何礼更与市住建局王鹏飞串通，故意曲解《民法典》，把无效合同变成"不定期合同"，并可持续！为信华物业非法滞留找"法律依据"。更恶劣的是，巴州区房管局既已备案新物业合同、向信华物业出具《退场通知书》，却在何礼主导下，以"业主投诉"为由搁置执行——这种对自身行政行为的随意推翻，绝非正常履职中的程序审慎，而是借"投诉"之名，甚至为违法企业出谋划策，行干预之实，刻意为信华物业拖延退场时间提供便利，本质上是利用职权压制业主合法诉求、为违法主体站台，属于典型的滥用职权行为！
* T6 @4 ^' S. |) G$ R$ g! X  E    三、业主诉求：严查黑幕，还小区清明
     1.追究杨选才涉嫌合同诈骗、职务侵占，李忠德、杨克文涉嫌职务侵占，涉案人员寻衅滋事罪；信华物业涉嫌诈骗及重大责任事故罪（小区2起跳楼死亡事件），强制清退并赔偿业主损失；
    2.彻查何礼、王鹏飞是否存在利益输送，对其涉嫌滥用职权行为依法追责；
     3.西城街道、后坝社区、巴州区房管局必须公开杨选才任职批复、非法合同备案手续，由司法机关鉴定合法性，对违法文件立即更正收回，相关责任人停职接受调查；
      4.公开审计12年公共收益，三部门就监管失职向全体业主鞠躬道歉！
      我们手中有杨选才非业主证明、合同无效认定书、公职人员失职录音、信华物业违法视频等证据，敢对每一句话负责。这些部门越是掩盖，我们越要较真——法律不容亵渎，业主权益不容践踏！恳请大家转发关注，让违法者无处遁形！
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杨选才非产权业主怎么当上业委会主任，此成员表有两个主任，水分太重！巴州区房管局，西城街道办事处，后坝社区监管集体放水！

结合非产权业主任职、设双主任、8人双数违规结构，以及超期掩盖公章时间与信华物业签订虚构合同涉嫌诈骗等问题，后坝社区、西城街道办事处、房管局副局长的责任合并明确如下：
; t/ ]* R3 X/ T   一、后坝社区：直接失职与纵容
      作为业委会日常监督最前沿单位，负有不可推卸的直接责任：
4 _. g" Z4 d* C4 y     1.资格审查与结构监管双失察：未核查成员产权资格，放任非产权业主任职12年；对“双主任”“8人双数”等违规结构视而不见，违反《四川省物业管理条例》强制性规定，构成玩忽职守。
" [- j' H" F: t6 Q$ ?; h     2.合同签约监督缺位：对业委会超期用失效公章签订虚构合同的行为未制止，客观上为诈骗提供便利，属监督失职。
3 d( j1 a5 H4 j& V: Y 追责与整改：社区主要负责人需公开道歉，直接经办人若存在串通情节移交纪委监委；上级对相关责任人给予诫勉谈话或党纪政务处分（警告、记过等）。
4 U" h) n! p. P/ j' H: C* G   二、西城街道办事处：核心监管失职
       作为业委会备案与换届主管部门，负主要监管责任：
      1.备案与换届监管不力：备案时未核查成员资格及结构合规性，对违规材料予以通过；2017年业委会任期届满后，拒不组织换届，纵容非产权业主持失效公章行事，属行政不作为
      2.合同备案审查渎职：对超期业委会签订的无效合同未核查签约主体合法性与公章有效性，放任其作为收费依据，加剧诈骗风险。
" ~6 v* \, q& e/ _; A; T9 W. u     追责与整改：立即撤销非法业委会备案，协助业主追索损失；街道领导及经办人员因失职面临降级或撤职，故意包庇者以滥用职权罪追责。
  T8 _; m# v6 b! _    三、房管局副局长：监管指导与处置失职
       作为物业行业监管分管领导，负监管指导责任：
     1.业务指导与监督失察：未指导基层单位规范业委会组建，对资格审核、结构合规性问题长期失察，导致违法状态持续。
     2.合同效力与诈骗风险漠视：明知超期签约、非业主任职等问题，未制止信华物业依据无效合同收费，未督促移交公安机关核查诈骗嫌疑，属履职不到位。
     追责与整改：牵头复盘全流程并推动整改，分管副局长及相关个人需深刻检查；是否存在利益输送等情节的，以受贿罪、滥用职权罪追究刑事责任，否则面临约谈或问责。
; {; C1 h* _1 N* S- {; ]  M; l$ f& r 综上:
      上述单位及人员的责任不仅是行政失职，更因放任违规行为客观上为合同诈骗提供便利，需通过纠错、赔偿协调、纪律乃至刑事追责，弥补全体业主损失，维护法律权威。三部门的行为在全市规范物业领域方面应树反面典型！

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