专家说一线城市房价三年翻番 你信吗？

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 股市连连上涨引发中国大妈跑步入市，楼市面对政策却似乎止步不前。近来，“买房还是买股”的话题常常被人提起。26日上午，在江宁楼盘滟紫台主办的探讨这个话题的论坛上，“楼市春天派”专家陈宝存放言，包括南京在内的一线城市房价，未来三年内还要涨一倍。

  中国城市产业发展联盟主席陈宝存坦言自己不会炒股，不过作为“楼市春天派”，他对楼市一如既往地充满激情。他认为，今年国家出台的“3.30”楼市新政，并不是这一轮救市的开端，而是对去年宽松政策的延续。他指出，正因为今年是楼市政策自2008年以来最好的年份，因此他看好今年的市场。陈宝存认为，只要新开工面积和土地购置面积这两项指标上扬，楼市的上涨在所难免，而一线城市的这两个指标近两年一直在上扬。

  陈宝存放话说，对于一线城市来说，2015年将会上演“地王争霸赛”，3年内地价会持续上涨，涨幅预计达60—70%，而房价也会在3年内涨一倍。他还认为，南京是仅次于北上广深之外的第五个一线城市。

  不过，在“3.30”新政后，南京市场的表现没有明显反弹，而只是缓慢复苏。“并不只是南京，北京的复苏也比较慢。”他表示，一方面银行的配套政策还没有跟上，很多商业银行都不愿意给出利率上的折扣；另一方面买涨不买跌的情绪导致很多买房人继续观望。他认为，接下来市场可能会继续降准、降息，从而让楼市持续回暖。

  齐鲁证券江苏分公司财富管理中心总经理孙继东则提倡理性炒股：“我不赞同卖房炒股。在经济转型期的时候，股市过热并不理性。政府希望市场是养慢牛，不是养疯牛。”在他看来，股市和房地产是一个正面互动的关系，当财富重配之后，还是会回流到房地产，转而改善居住环境，因此高端改善楼盘仍然值得看好。