北京：望京片区房价大跳水！每平方米下跌近3.5万元！

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北京的望京片区，位于朝阳区东北部，处在首都机场高速路、四环路、五环路、京承高速路的环绕之中，是朝阳区的区域国际化和首都现代化的重要窗口区。既是望京街道的三大居住片区之一，也是北京中心城区最为繁华的区域之一。和国内房地产市场一样，最近一段时间，北京的房价也在下跌，而望京片区的房价，有人说：“跌的很呢”！我们来举个例子。望京片区有一个小区，叫做“上京新航线”，地处望京北东湖渠地铁站旁边。当年，房价最高的时候，这个小区的房价，每平方米为12万元。 去年下半年，该小区的一个房主，要买一套130多平方米三室两厅的房子，他当时的报价是1330万元，大约是每平方米10万元。该房东当初买房子的时候，使用的是“经营贷”，现在，贷款到期，但已经无法续上新的贷款。无奈之下，只能把房子卖出去。但现在的房子，不好卖，看房的人，寥寥无几。

1月上旬，好不容易有一个买家出现，看完房子，就问房东，这房子1100万元，你卖不卖。好家伙，一下子砍掉200万元。在200万元，如果是在河南郑州，就能买一套同样面积的房子了。房东不想卖，但又急着用钱。看买家也有诚心，就开始讨价还价。最后，这套房子以1130万元的价格，卖了出去。相当于每平方米8.5万多元。这套房子，比房价最高时，整整少卖了460万元。知道了这个情况，“上京新航线”的那些业主，都十分震惊。原来，他们的房子，每平方米12万元的房价，现在居然跌到了8.5万多元，每平方米下跌了近3.5万元！也就是说，他们的房子，按照这样的价格，一下子贬值了400万至500万元！这个数字，是普通工薪阶层一辈子也挣不到的啊！而且，望京片区的房价暴跌，不仅仅是“上京新航线”一个小区。它旁边的“东湖湾”小区，还有稍远一点的“融科橄榄城”小区，“保利中央公园”小区，都有类似的情况出现。望京片区的房价暴跌，是有原因的。大家可能都知道，北京望京片区，最近几十年来，居住着很多韩国人。最多时，在这里居住的韩国人多达几十万人。据了解，这二十多年来，在望京的韩国人，有3次大规模离开。第一次发生在1998年的亚洲金融危机，很多韩国人在北京待不下去，只有回国。几年后又有不少人来到北京，有原来回去的，也有新来的。第二次发生在2008年，由美国次贷危机引发的全世界经济危机，大部分韩国人又卖了望京的房子，跑回国内。第三次就是2020年，因为新冠疫情，很多韩国人又从北京撤退。据悉，现在在望京的韩国人，只有5、6万人了。韩国人走了，加上国内房地产市场一直萎靡不振，北京的房价也在下跌，望京片区的房价暴跌，也就不奇怪了。


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