网上流传的售楼小姐购房内幕 老百姓都不敢信

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1)售楼小姐:大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。 A.商贷保险费是可以100%拒绝的，不需要缴。07年左右是强制的，国家更改政策了，可以自由选择。2)售楼小姐:开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。 A.操盘不是这么操的，一个项目开盘最重要，开盘没开好后面会非常艰辛，这也是为何现在不少项目愿意开盘前期积累很长时间客户的原因。所以开盘不会没有好房子。操盘一般是销售总监的事，每个人风格不同策略不同，但肯定都不会开盘都放出差位置的房子。最最保守的开盘方式也是：开盘卖“中”，销售期卖”差“，收尾卖”好“。

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3)售楼小姐:广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。 A.并不全对，毕竟有严谨的，而且一般流水化产品的效果图很准的。有的时候误差也不是开发商愿意的，CG和游戏实操也有误差不是吗？售楼小姐:售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。 A.我们管这个叫逼定。但这个是属于个人技巧，也会对人下菜碟。有的人或许是天枰座，你不推一把他一年也不会选好。有的人或许是狮子座，比我们还着急。。。还有的人或许是天蝎座，你逼定你就死定了。总之好的销售是知道哪些可以逼哪些不能逼，有些人逼定也没用，回家“冷静”下来就后悔，第二天回来退定更烦人不是吗？售楼小姐:别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。 A.10年前我就找过资料发现这是谣言，或者说没找到国外有关这个言论的咨询。后来果壳也辟谣了，这谣传的够久的。

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