起拍价3.79亿！宽巷子一知名酒店用房将被拍卖 仍在正常营业

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成都市青羊区宽巷子38号、39号，属于众多游客“打卡”之地，最近，传出它要被拍卖的消息。 今年8月28日，成都铁路运输中级法院在阿里拍卖上，挂出一则房产拍卖信息。地址在成都宽巷子39号1栋1层1号，负一层1号，负一层2号，起拍价3.7954亿元。　此房产除临街商铺外，均为成都钓鱼台酒店使用，但之后，因申请人对起拍价提出意见，拍卖被撤回。　11月11日，记者在阿里拍卖网上注意到，该拍卖又被展示出来，显示为第一次拍卖，竞拍加价10万元（及其整倍数），有意竞买人需要在线支付竞买保证金4000万元。记者走访发现，该酒店仍在正常营业。　起拍价近3.8亿元

　　竞拍保证金要给4000万元

　　之所以该拍卖引起关注，不仅因为它所在的地址“特殊”，更与其拍卖金额息息相关。

　　记者注意到，在拍卖网上， 成都铁路运输中级法院将于2019年11月18日10时至2019年11月19日10时拍卖成都市青羊区宽巷子39号1栋1层1号、-1层1号、-1层2号。

　　建筑面积：10725.61㎡，评估价：42171万元；起拍价：37954万元；保证金：4000万元；增价幅度：10万元（及其整倍数）。

　　而在这份拍卖信息中，还备注特别说明，根据当事人提供的房屋租赁协议，1层临街部分出租使用，分别出租为“无双”、“修品阁”、“翰林凿巧”、“品仟秋”、“本宫的茶”、“盛唐牡丹”使用，具体房屋位置及面积、租赁期限、租金等详细协议内容，请竞买人自行前往法院了解，其余均作为“成都钓鱼台酒店”使用。

　　该拍品所有人为成都娇盈锦联投资有限公司，抵押权人为中国信达资产管理股份有限公司四川省分公司。记者走访：

　　酒店正常营业

　　住宿一晚房价2000到6000元不等

　　11月11日下午四点过，记者来到成都宽巷子39号，此处为成都钓鱼台精品酒店所在处。酒店位于成都宽巷子景区入口右侧，门口人流量还不算特别大。

　　记者在现场注意到，成都钓鱼台精品酒店以及其他商铺都还在正常营业中。工作人员告知，酒店目前销量最好的是大床房和双床房。

　　大床房的价格从1800元到5000多元不等，其中以12号为例，现场订房的价格，大床房为1838元，周末2047元，双床房的价格差不多，平时为1633元，周末1873元。

　　而在某团购网上，记者注意到，该酒店住宿一晚价格从1750元到5225元不等，连住和订购多间会有优惠。

　　酒店工作人员告知，不管是否拍卖，酒店目前属于正常营业中，请顾客不用担心。　房产用于抵押担保

　　涉及债权2.2亿元

　　在中国裁判文书网上，一份由成都铁路运输中级法院出具的执行裁定书显示，案外人为四川锐丰投资管理集团有限公司，申请执行人为中国信达资产管理股份有限公司四川省分公司，被执行人为成都娇盈锦联投资有限公司、北京天健君泽资产管理有限责任公司、北京达振恒雅投资咨询有限公司、浙江贺盈实业投资有限公司。　其中，四川锐丰投资管理集团有限公司于2019年9月24日，对该院执行成都市青羊区宽窄巷子39号1栋1层1号、负1层1号、2号房产提出书面异议。

　　而在今年8月份，中国信达资产管理股份有限公司四川省分公司，发布一份《债权资产处置公告》称，该公司拟对成都娇盈锦联投资有限公司债权进行处置。该《公告》显示，截至2019年6月30日，债务人成都娇盈锦联投资有限公司，该债权金额为人民币22，487.41万元。担保和抵押情况为债务人以其名下的房地产提供抵押担保，债务人股东以其持有债务人100%的股权提供质押担保，北京天健君泽资产管理有限责任公司、北京达振恒雅投资咨询有限公司、及自然人杨娜、谢宇、李燕为债权提供了连带责任保证担保。

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