成都将建“世界第三高楼” 位于天府新区高677米

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成都第一高楼将落户成都天府新区直管区。昨日，在成都市公共资源交易大厅举行的成都土地拍卖现场，中海地产最终通过抽签方式，以成交单价1600万元/亩拿下了位于天府新区秦皇寺板块的299亩地块。根据土地出让方案，该地块可以建677米的高楼。若大楼建成后达到这一高度，将超越632米的已建成的上海中心大厦，有望成为“中国第二、世界第三高楼”；由绿地所保持的468米的成都天际线也将被刷新。

竞拍

中海以商业自持100%、47.9亿竞得1号地块

昨日上午10点，成都市公共资源交易中心以拍卖方式出让4宗地，面积合约613亩。其中1号宗地位于天府新区，2宗地位于温江区，3号宗地和4号宗地均位于邛崃市。毫无疑问，最受外界和房地产开发企业关注的是本次上市的1号宗地。

1号地块位于天府新区兴隆街道罗家店村一、二、三组，正兴街道凉风顶村五、六组，秦皇寺村五组(天府中心范围内，通州路以西、福州路以东)，占地面积299.3942亩的住宅兼容商业用地。本宗地自持比例不能低于30%，至少自持38.86万平方米，销售为定向销售且须天府新区管委会同意。

拍卖开场，多家房企举牌，现场竞争非常激烈，仅10分钟，溢价率破100%，随后价格飙升至1600万元/亩，达到最高限价，转入竞超高层和高层的商业自持比例。自持起始30%，每次加幅5%，随着多次轮番加注，自持比例很快触及100%，自持面积为129.53万平米，现场进入抽签环节。

最终，成都中海地产以成交单价1600万元/亩，总价47.9亿元，溢价率107.79%，超高层和高层的商业自持比例100%将该地块收入囊中。

从地理位置来看，该宗地整体毗邻西博城，大型展览可带动区域商务人气，另外距天府公园约1.5公里路程，鹿溪河生态区在地块3公里范围内，自然环境优越。

高度

打造总高度约为677米的成都地标性高楼

据了解，该地块并不是第一次走上拍卖席。原定于10月19日的拍卖，却在前一天突然因故中止，悬念留给了11月28日。“这块土地最受关注的主要原因之一是，根据规划指标，将打造总高度约为677米的成都地标性高楼。”

天府早报记者梳理发现，目前，国内最高建筑是729米的苏州中南中心，工程尚在建设之中，此外第二为636米的武汉绿地中心，也在建设之中。而已建成的中国第一高楼是626米的上海中心大厦，全球范围内名列榜首的为迪拜哈利法塔，高度828米。而此次677米高楼建成后，不仅是成都第一，还有望成为中国第二、世界第三高楼。这栋预计6年建成的“第二高楼”在项目计划书上命名为“熊猫大厦”。

修建

超高层地标性建筑设计须紧扣熊猫主题

对于该项目建成后的产业引进，出让方案里也给出了明确的限制。按照该区域产业发展要求，宗地范围内须建设建筑面积不少于35万平方米，集观光、旅游、酒店、办公为一体的超高层地标性建筑以及建筑面积不少于15万平方米、包含高端酒店式公寓及特色商业街区的总部经济商务配套区。

其中，超高层地标性建筑设计须紧扣熊猫主题，充分考虑将熊猫元素及相关文化内涵融入设计方案，建成后须引进至少5家全球性总部或西南区域总部企业入驻；特色商业街区建成后须引进高端品牌全球进口商品直销超市入驻。根据出让方案，竞得人还须修建约100亩的绿地、一所幼儿园和公共服务设施（含市政设施用地、农贸市场、公共厕所，公交首末站）。

昨日上市的2号宗地则位于温江区涌泉街道，为191亩的商兼住用地，起拍楼面价3500元/平方米；3号宗地位于邛崃市文君街道办凤凰大道西延线北侧、邛窑大道西侧，为67亩的住兼商用地，起拍价330万元/亩；3号宗地位于邛崃市文君街道办邛窑大道东北侧、十方国际西北侧，是占地55亩的住兼商用地，起拍价330万元/亩。最终，2号宗地被上海新尚置业以底价拍得，3、4号宗地由碧桂园以底价拍得。

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