让成都人一年四季都住在24～26℃的房子里

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1991年来过成都之后，荔园集团董事长陈健强不记得自己这是第几次来成都了，反正很多。

在陈健强的认知里，成都是一座有底蕴的城市，历史文化皆厚重。这里，更适合居住。A  成都，一座有底蕴的城市

凤凰房产：请问这是您第几次来到成都？对成都这座城市印象如何？

陈健强：成都是一座很休闲的宜居城市，这两年我来成都的次数都比较多，但是这座城市每次都能给我惊喜，包括这里的生态环境、这里的三国文化、茶文化和饮食，可以说成都带给我最大的感受是，在这里居住是真正的感受生活、品味生活。

凤凰房产：您是如何看待目前成都楼市的？它算是洼地区域吗？

陈健强：成都的整体发展价值是毋庸置疑的，从2000年起，成都一直处于向城西扩张发展的状态，荔园率先布局城西郫都区，就是看中了城西的发展潜力：郫都区生态环境优美，道路通达，随着世界500强产业资源的不断渗入，郫都区正逐渐成为成都具有代表性的高端居住区，居住品质不断提升，未来对区域发展有积极的推进作用。

凤凰房产：众所周知，去年7月，荔园拿地入蓉，请问这对集团来说，这有着怎样的战略意义？

陈健强：从09年起，荔园集团开始实施全国化战略，集团逐步发展，除了进一步拓展广东区域、华东区域市场外，也对周边区域市场进行多次考察，2016年入驻蓉城是我们进军西南区域的重要首步。成都是我们十分看好的人居福地，未来还有无限的发展潜力，我们会在成都不断延续绿色人居环境理念，期望为成都乃至西南区域带来新的城市活力。

凤凰房产：荔园在成都是否有进一步动作？会继续拿地吗？

陈健强：成都悦享花醍是我们入驻西南地区的第一步，未来当然有无限的可能，我们期望能结合成都浓厚的人文底蕴和产业优势，为这个城市带来更多的新鲜活力，实现绿色建筑的价值。

未来3年，会围绕成都中心城区去找机会，同时对乐山也挺有兴趣，5年之内不打算进入重庆市场。至于拿地方式，当然要看实际情况，不局限于土拍。对于2016年入蓉的说法，陈健强以另外一种委婉方式在抵触。他告诉记者，其实，2015年荔园集团就来到成都了，那一年，成都市场很平淡。

B  荔园，一个有理想的企业

凤凰房产：荔园在成都首个作品主打“绿建”，荔园的绿建优势体现在哪些方面？

陈健强：我们始终认为只有将绿色建筑科技应用到生活中去，才能真正实现人与自然生态环境的和谐共处，才能真正地实现悦享生活。我们联合绿建、绿色科技领域的专家学者们成立荔园集团绿色建筑研究院，将绿色建筑、健康住宅标准、绿色家装、绿色施工、绿建维护与服务列为研究的主方向，专注于研究与人类生活息息相关的空气、温度、水和垃圾四大要素，包括目前我们着力推动的三恒系统（恒温恒氧恒湿）、室内空气净化整体方案，都是在低能耗的居住环境中改善空气质量、平衡温度，提升居住舒适性的绿建科技系统。

凤凰房产：目前国内有哪些真正的绿建房企？它们各有些什么特色？

陈健强：目前我较为关注朗诗和当代，朗诗对绿建产品技术的研发和创新是比较重视的，在绿色建筑的研发上投入了大量的人力和资源，也完成了很多被市场认可的绿建产品成果，而当代则在践行绿建理念的经验中摸索出标准化的管理系统，在绿建领域付出了持续的努力。其实真正的绿建房企都会有一个共同认知点，越是市场环境不好的时候，绿色建筑越是能显现优势，因为气候在变化，社会的能耗在加剧。但是你不应该等到污染之后再治理，越早实施绿建，越早有利于社会可持续发展。

凤凰房产：有人说绿建是国内房地产开发领域的一种先进趋势，您如何看待这个观点？

陈健强：绿色建筑关注的并不只是建筑自身，而是生活环境、生态环境，怎么建造房子，怎么维护房子和环境的关系，怎么去影响环境，这种关注生态环境的理念其实早已渗透进我们的行业与生活。人们对健康生活的需求是日益递增的，绿色可持续与产业融合是大势所趋，而如何增加大家对绿色建筑的认知度与认可度，其实是房地产行业未来必须的努力方向之一。

凤凰房产：目前国内绿色建筑领域，哪些省份做得比较先进？与国外技术相比，国内绿建技术和理念有哪些优劣点？

陈健强：尽管近几年中国绿建发展增速较快，但是与欧美发达国家相比仍有很大差距，国外的绿建已经上升到体系层面，由建筑设计扩展到环境评估、区域规划等多种领域，而中国的绿建事实上还在建筑节能的初步发展阶段。在中国还有很大一部分的地产房企，对绿色建筑的开发热情不是很高，缺乏对绿色建筑投入产出的科学评价以及社会环境效益的正确认识。做绿建是有一定的难度，技术攻坚是其次，主要是市场的态度。公众对于绿色建筑的认可度较低，需要一定时间去普及绿色意识、产生公信力，而绿建的发展也需要政府、各个行业的相互推动。如今中国的绿色建筑得到更多的政策利好，发展潜力是无限的，上海、北京、深圳、广州这四个城市的绿建在全国众多城市中较为领先，都取得了一定的成果效益，但中国的绿色建筑发展仍任重道远，需要政府和社会各界继续共同努力。

凤凰房产：目前，国内绿色建筑的维护是个难题，荔园如何看待这个话题的？

陈健强：相比于绿建领域中的绿色建筑设计、环保低碳标准化施工、低能耗保温材料的使用、绿色家装的应用，绿色物业维护和服务更是绿建中的重要一环。包括建筑本身及相关设备的检查与修缮、三恒科技系统设备及室内空气整体净化系统的更新使用、，确保住宅楼宇生活用水安全性，对住宅小区的垃圾收集与分类系统进行研发设计等，都是我们集团在绿色物业服务中不断整合资源、研发设计以及应用尝试的方向。做好绿色物业，需要技术优化管理、人员的培训管理以及加强与受众群体的互动联系，我们通过荔园绿建院在不断地引入和输出专业人才，就是为了应对不同阶段绿色建筑运行维护的衔接和协调，及时应对绿建发展的变化。人类生存的空间里面，核心是空气，温度，水。荔园集团源自德国的“三恒系统”，将改变成都冬季寒冷、夏季炎热的居住环境，让市民有一个常年室温在24～26摄氏度的舒适之家。

C  荔园给成都许下一份诺言

凤凰房产：对于本次“绿动中国，科焕成都”论坛，荔园有着怎样的期许？它会给成都带来哪些耳目一新的新思想和观念吗？

陈健强：人与自然和谐共处是发展的永恒主题，成都是我们入驻西南地区的重要首步，是集团全国战略布局的一个新开端，我们希望荔园入驻成都，能为这个城市带来更多的绿建科技成果以及公众意识，真正实现成都式的幸福人居生活。

凤凰房产：作为国内绿建理念代表房企的掌门人，您对绿建人居生活有什么样的期许或展望？您眼里的终极绿建人居生活是怎样的，可以谈谈吗？

陈健强：绿色建筑追求人与自然环境的和谐共生，互动发展，我认为，绿建人居生活是与绿色可持续密不可分的。结合当地的特定地理环境、气候特点、人文环境，尽量减少对现有生态和人文环境的破坏，虽然鼓励新产品、新技术在建筑各环节的发展和应用，但是同时更强调采用简单适合的技术来满足发展的需要。我相信，未来绿色建筑的发展会日渐成熟，形成标准的行业体系，在市场广泛普及使用，渗入办公、家居生活中，促进经济、社会的可持续发展。

凤凰房产：除了在房地产开发领域践行推广绿建之外，荔园是否在其他方面推行这个理念？

陈健强：集团未来5年的企业战略目标是实现中国绿色地产十强，实现产业转型，成为绿色科技创新型企业，所以绿色建筑已经成为我们集团产业链中的重要一环，并与集团的地产开发产业、文化教育产业、产业运营等紧密相连，提供综合型城市生活服务，满足城市居民日益更新的生活需求、品质追求和社会文化需要，达到提升城市生活价值、提高城市生活品质的目标，推动绿色城市人居生活。