|
|
渝蓉之间,各有优势,作为四川人和来四川盆地的外地人,你更倾向于在哪里买房定居?
0 e: M" F/ D2 P% `& o3 A1 @& p- g1 i+ E) ^
一、地形:
! j: T8 p# V1 b- g- @9 {2 r1 j 成都:大部分以狭长的平原为主(东北-西南方向,延伸至绵阳、乐山),西北方向是全世界最高的山区(青藏高原东侧的川西山区),东南方向是低山区(龙泉山脉)。4 W5 M; f) P$ C# B9 i$ S
重庆:以丘陵、山区、河谷小平坝为主。$ U" W$ a; d, _' V; ~; G8 X U. Q* q" Q+ r
}6 L$ t( G* z. m& D
二、密度:$ @% j! L/ O3 ^
1、成都主城11区:平原,无山脉、大江间隔,好修,城市各方面密度都很大,包括成都人引以为豪的地铁客运强度、主城11区以及核心区人口数量等等数据。$ B1 `, x: k+ _. {9 U6 B
2、重庆主城9区:一个中心(中心城区核心区)+周边几十个城市组团(近的几公里,远的几十公里)+类似于大型氧吧的多条山脉、江河(多数已被开拓为郊野公园或风景区)+类似于小型氧吧的众多间插小山坡、小溪沟(多数已被开拓为大、中、小型城市公园)。除了中心城区核心区,总体上来讲,各方面密度都不太大,包括成都人常常戏谑的地铁客运强度、主91区以及核心区人口数量等等数据。: s% c, Z+ B9 ? x6 @) z1 a4 \
8 }- d6 Q8 a2 k, J" L i4 O
三、空气质量:
1 G" R! W t3 Y 1、成都主城11区:行政区划范围较小,腾挪空间有限,为了和重庆比GDP,有且只有把用各种手段拉来的资源都放在成都行政区划范围之内,加上西北-东南方向的山脉间隔最多只有100多公里,不利于工业和过密人口产生的废气排出。结果,大家都知道,成都的空气WURAN程度,堪比南方的北京。( v# O+ |: p: q7 Y# F+ q/ V
2、重庆主城9区:行政区划范围很大,相当于一个中小省份,腾挪空间宽广,早在十多年前,就开始将绕城高速公路(类似于成都的二绕)以内的所有WURAN企业搬到离主城核心区80-500公里范围的地方(比如,长寿、涪陵、万州、永川等地),几年前基本搬迁完毕,另外,非/轻WURAN的工厂类、批发市场类,基本上都搬到内环(类似于成都的一绕)以外去了,更有往绕城、三环之间搬迁的趋势!加上,重庆拥有几条山脉、大江,以及众多的小山坡、小溪沟,相当于拥有几个大氧吧和众多小氧吧。结果,大家都知道,重庆主城区的空气质量,在全国省会级城市中,最近几年,一直位居前列。
5 b4 B1 }" h! x$ X% C' o
1 y4 h* H. h, k: C( v 四、城市总体外观:$ A5 ^8 n% g, S& S
1、成都主城11区:除了城南以及部分郊区地带的高楼大厦较多外,中心城区的低矮楼房占了大多数。总体上,高楼大厦(20层以上的)较少,大型立交桥、大型桥梁、大型隧道、山地公园极少。也就是说,成都更显得古朴,现代感较弱(城南以及部分郊区除外)。
) j5 ` g. e* g( x2 A 2、重庆主城9区:不管是中心城区,还是外围组团,甚至各地县城,高楼大厦(20层以上的)占了大多数,可以说是高楼林立,大型立交桥、大型桥梁、大型隧道、山地公园非常多,号称“中国桥都”。也就是说,重庆更有现代感,古朴方面明显不足(尽管也拥有大量抗战遗迹)。
5 H) r% s2 L$ f+ N
8 L$ g* G5 {6 c; y( S3 y 五、经济主体形态:
8 w$ @1 k/ T) ] 1、成都:
. l6 T2 _' n4 w6 l- ~8 o/ \! _ i (1)总部经济,西南第一。集中了大量外国驻西南地区的领事馆(美国等),中国行政单位的西南大区分支机构,中国中央投资企业的西南大区分支机构,四川省、XIZANG自治区驻成都的大量行政、事业、企业的分支机构,外省市区企业驻西南地区的大量分支机构(多为营销性质)。" G ?9 x% V9 D" m
(2)相对重庆而言,在中国本行业的著名本土品牌企业数量,相对较少。成都的企业,以外地著名品牌企业在成都设的分厂、分支销售机构为主。( h V# O% I, R, ?+ B- }
(3)成都本土企业,以轻工业为主体。比如,日化、家具、电子等。# G1 i. s4 z5 u9 a. z" H
(4)成都的服务业,西南第一。主要是娱乐业、金融业等等。
5 X% J G- q7 y5 v( H
! `7 {0 f2 d! B0 g+ J# D+ S! K b 2、重庆:# p0 K7 P: g E8 B: d& t
(1)总部经济,西南第二,确实不如成都。集中了大量外国驻西南地区的领事馆(日本、加拿大等,也有十来家,在西南地区仅次于成都),主要集中了大量中国事业单位(为企业提供监督、检测、标准等服务)的西南大区分支机构,部分中国中央投资企业的西南大区分支机构,外省市区企业驻西南地区的大量分支机构(多为营销性质,数量方面可能次于成都)。
$ W6 i0 v& f5 [4 `2 V (2)重庆是中国的老工业基地之一,一直都是中国最重要的工业基地之一,在中国本行业的著名本土品牌企业数量。最近二十年,外地著名品牌企业在重庆设的分厂、分支销售机构,也越来越多,尤其以汽车、电脑的整机及其配件为主体。; p" Y; j/ R, G |/ x% L
(3)重庆本土企业,以重工业为主体,轻工业为次体,轻重并举。重工业比较有优势的行业有:装备制造(新三样汽车、电脑、机器人等,旧三样仪器仪表、机床、电子设备等,整机及其零部件),化工,钢铁,建材。轻工业比较有优势的行业有:食品(涪陵榨菜、米花糖、桃片、豆豉等),餐饮,医药(太极、西南药业、西南合成、陪都等),家具等。
% y% y# x- k1 ?" | \! k% m* y9 u/ p | (4)重庆的服务业,西南第二,也确实不如成都。主要是娱乐业、金融业等等。值得一提的是,重庆的金融业,正在赶超成都的路上。0 D: v- ]& G& Y9 N0 p d+ ?# N
" b7 D: K4 ~6 r4 M( E5 O9 }% G 六、医疗、教育水平:
5 `7 f$ l- S E( u! l5 D 在西南地区,成都第一,重庆第二。根据目前态势,差异越来越小。+ f8 @: X9 V( S/ [* O/ U" m
顺便提一下,重庆的名牌大学有:重庆大学(原重大、重庆建筑工程大学、重庆建专合并)、西南大学(原西南师大、西南农大、四川畜MU兽医学学院合并)、西南政法大学、解放军后勤工程大学、解放军第三军医大学、解放军重庆通信学院等。重庆的名牌医院有:第三军医大学附属西南医院、新桥医院、大坪医院,重庆医科大学附属第一、第二、第三、口腔、儿童等等一大批医院。重庆的名牌中学有8所:重庆一中,重庆三中(南开中学),重庆八中,西南大学附中,重庆育才中学,重庆外国语学校,重庆巴蜀中学,重庆巴川中学。
$ T; L0 y" p s3 [' Z- ~/ E) o4 h4 z ^- E: y5 V& `- c$ J
七、适合人群:& N% |3 H) o6 B% ~
1、有志于在官场奋斗的:
& y3 p" H# p) q3 v3 c9 G5 g' N/ k (1)成都主城区,总部经济最发达,相关官场岗位比重庆多,但是级别相对较低。$ N6 |4 z: z" _- D
(2)重庆主城区,由于直辖市原因,虽然相关官场岗位比成都略少,但是级别相对较高,容易提升。如果愿意去远郊区县,那么官场岗位,也非常多,多于成都哟。7 p, o* H1 O4 p+ b! v) K: e
比如,在重庆某个区某个镇,当个副镇长,相对容易吧,但是别个是副处级,相当于四川省一个副县长的级别和待遇。
' q' T+ W. w+ c7 v+ z2 d) L4 J3 W2 Y* V# j5 h* [1 k
2、有志于在服务业(如金融、娱乐、餐饮等)、轻工业(如家具、食品、软件、电子部件、科研院所等)发展的:
* l( N1 U% T$ D: H( p& m在西南地区,首选成都,第二选重庆。
/ ?5 D, R3 {. a: K1 H8 @4 o4 w7 k% S) }9 g8 z5 @
3、有志于在装备制造(主要是汽车、电脑、机器人、机床、仪器仪表、电子设备等)、化工、冶金、建材、物流等行业发展的:
" Z: z8 E6 Y* C+ X 在西南地区,首选重庆。在四川盆地内,绵阳、南充、泸州、自贡、德阳、攀枝花等地,也是可选,都比成都略强。
# c) Q7 d% [5 h3 _: M6 a9 V7 Y
4 H, S" S$ I K" J |
|