住建部：一线城市新房价格止涨

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本报讯（记者 曹政）昨天上午，住建部部长陈政高在新闻发布会上透露，去年，我国房地产去库存取得初步成效，热点城市房地产市场趋于稳定，棚户区改造任务顺利完成。在备受关注的房价方面，他透露，目前一线城市新房价格止涨。

数据显示，去年商品房销售面积15.7亿平方米，同比增长22.5%；其中商品住宅13.7亿平方米，同比增长22.4%。商品房销售额11.8万亿元，同比增长34.8%；其中商品住宅9.9万亿元，同比增长36.1%。

在去库存方面，根据国家统计局的统计数据，2015年末商品房待售面积7.18亿平方米，2016年末是6.95亿平方米，下降了3.2%。同时，商品住宅下降也比较快，下降了11%，绝对数2015年末是4.52亿平方米，2016年末是4.03亿平方米，去库存取得了初步成效。

去年一些房价上涨过快的热点城市，近几个月陆续通过采取限购、限贷、增加土地和房屋供应面积等措施，房地产市场预期有所转变，房价过快上涨势头得到遏制。

在一连串调控的背景下，房价走势如何？陈政高披露，1月份从环比看，一线城市新建商品房住宅价格环比继续持平，没有增长，也没有回落；二线城市新建商品房住宅价格微涨0.1%，比上个月回落了0.1个百分点；三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4，涨幅与上月相同。从同比看，一线城市新建商品房住宅价格连续四个月持续回落，本月比上月回落了2.6个百分点；二线城市新建商品房住宅同比两个月回落，本月比上个月回落0.4个百分点。“不论是从环比看，还是从同比看，预计今年一季度房地产价格会继续趋于稳定。”他说。

前一天，国家统计局的数据也显示出1月份15个一线城市和热点二线城市房价新趋势：11个城市新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.5个百分点之间；3个城市持平；1个城市上涨0.6%，但涨幅已经连续4个月回落。“尽管2017年房地产市场面临许多矛盾和问题，面临许多不确定的因素，但我认为有利条件更多，我们有能力、有办法来保持房地产市场平稳健康的发展。”陈政高说。

对于近日颇受关注的房地产税问题，住建部副部长陆克华在发布会上说，这个问题是十八届三中全会明确的改革任务，要加快房地产税立法，并适时推进改革。“有关部门正在按照中央要求开展工作。”

“楼市调控继续深入，房地产税等长效机制的推进在逐渐加速，整体看，未来房地产市场的走势将逐渐平稳。”中原地产首席分析师张大伟分析，短期看，房地产税落地的可能性不大，但预计最近房地产税的推进速度将加快，对房地产市场也将产生比较明显的影响，房地产调控越来越趋向长效机制。