“房姐”龚爱爱欠房贷案开庭

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　昨天上午，华夏银行奥运村支行起诉“房姐”龚爱爱一案在朝阳法院开庭。银行方面称，龚爱爱曾贷款1200余万元，购买三里屯SOHO的两套房屋，但自从2015年4月起，龚爱爱便再未履行还款义务。银行要求解除双方的贷款合同，龚爱爱偿还贷款等费用共计800万元。龚爱爱昨天并未出庭，其代理律师承认龚爱爱违反合同，表示愿意调解，并同意银行提出的调解方案。

　　银行要求偿还近800万元

　　去年12月，华夏银行奥运村支行将“房姐”龚爱爱诉至朝阳法院。银行方面称，2009年9月，银行与龚爱爱签订了《个人房屋抵押借款合同》，该合同约定，龚爱爱向银行方面贷款624万元和642万元，用于购买位于三里屯SOHO的两套房屋，贷款期限为10年，年限自2010年5月至2020年5月，贷款利率为年利率6.534%。此外，合同还规定，如果被告不按照合同约定支付贷款本息，将要额外支付罚息等费用。自2015年4月20日后，龚爱爱开始未按约履行还款义务，原告经催要未果。

　　华夏银行要求解除和龚爱爱签订的合同，请求判定龚爱爱偿还两套房屋的贷款本息等费用合计796万元。若龚爱爱未按约定偿还贷款，该行有权请求对抵押房产进行拍卖、变卖，并以所得价款优先受偿。

　　据判决显示，龚爱爱已于今年2月出狱。朝阳法院受理案件后，多方寻找龚爱爱未果，最终法院依法公告送达诉讼材料，案件计划于今年5月17日开庭审理。就在案件马上就要审理前，法院收到了龚爱爱邮寄的其本人签名的管辖权异议申请书。申请书中，龚爱爱以其住所地为陕西省神木县神木镇，经常居住地为陕西省西安市高新区为由，申请将两起案件移送陕西省西安市高新区法院审理。

　　5月20日，朝阳法院就管辖异议进行审理，但龚爱爱本人却未按照法院传票传唤的时间到庭，亦未委托代理人出庭，法院依法缺席进行了审理。朝阳法院认定其对两起案件享有管辖权，驳回了龚爱爱提出的管辖异议。后龚爱爱就管辖异议问题上诉，但二审亦被驳回。

　　龚爱爱方表示同意银行的调解方案

　　昨天上午，此案在朝阳法院开庭审理，龚爱爱本人并未到场，其委托一名律师到庭。庭审期间，龚爱爱律师表示，龚爱爱确有违反合同行为，当时她在狱中，没有及时还款。目前龚爱爱已经同意还款，并准备了一套和解协议。庭审中，法官询问双方是否有调解意向，银行方面和龚爱爱方面均表示同意调解。银行方面提出，调解的前提是双方同意解约，龚爱爱于2017年3月前归还拖欠银行的所有贷款本息等，并支付此案产生的各类维权费用。龚爱爱律师表示同意银行的调解方案。

　　庭审后，龚爱爱律师表示自己并不清楚龚爱爱的近况。关于涉诉房屋，银行方面表示房屋已经进入到司法处置查封状态，而龚爱爱律师则表示对房屋状态不知情。北京青年报记者曾前往三里屯SOHO的两套涉案房屋处探访，发现其中一套房产今年初刚出租给某公司。这套房屋总面积为630平方米，房租一个月接近15万元。

　　曾因伪造买卖国家机关证件罪获刑3年　2013年初，山西省神木县农村商业银行原副行长、榆林市人大代表龚爱爱因为拥有北京、西安、神木等地多处房产，被网友冠以房姐称号，同时龚爱爱被发现拥有多个户籍。

　　经查，龚爱爱共在北京购买各类房产40余套，之后龚爱爱因涉嫌伪造国家机关公文、印章罪被起诉，靖边县法院经审理认为，龚爱爱在明知自己具有合法户籍的情况下，提供虚假信息，通过公安人员为其办理虚假户籍，并使用虚假户口办理身份证，从事民事活动；借在北京购房之机，非法购买北京市户籍，其行为已构成伪造、买卖国家机关证件罪。法院最终判处龚爱爱有期徒刑三年。

　　负责调查的专案组曾表示，龚爱爱购房资金主要来源于参与煤炭经营收入、房屋租金、工资收入和个人借款。由于神木县农村商业银行属于没有集体和国家资金入股的企业法人，龚爱爱的身份情况是该单位无固定期限的合同工，非国家公务人员，不构成巨额财产来源不明罪。

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