平昌县信息大道景臣公寓购买8年未交房

fzcbw · 发表于 2016-12-1 16:30:17

尊敬的中共平昌县委蒲开文书记：

您好！

我们是景臣公寓小区五号楼业主，小区位于平昌县信义大道信义小学旁，由平昌县华阳房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）投资开发建设。开发商承诺小区在2012年12月31日竣工验收交付使用。但时至今日，景臣公寓小区五号楼工程质量、消防、避雷等主体及配套工程还没有经过相关部门竣工验收。然而，开发商却采取能拖则拖办法，始终不认真地去解决存在问题，到目前为止开发商没有给各位业主任何说法。广大业主对开发商的态度和做法意见纷纷。现将小区存在问题反映如下，并恳请蒲书记为我们小区业主作主，督促开发商尽快解决以下存在问题。

第一、开发商严重违约。开发商承诺在2012年底将景臣公寓小区五号楼竣工验收交付使用，到目前为止，小区的消防、路灯等各项配套设施还没有竣工验收。

第二、电梯存在安全隐患。2015年开发商将电梯安装完成，但是并非合同约定的富士电梯，而被更换成了宝马电梯，在电梯安装使用的一年多时间中，电梯故障频发，对各位业主的生命财产安全得不到保证。

第三、存在重大消防安全隐患。目前，小区的消防管道、消防栓、消防水带、消防枪等消防设备设施根本没有配置。鉴于景臣公寓小区是商品房住宅小区，一旦发生火灾，后果不堪设想。

第四、开发商在合同上欺骗和误导业主。在合同的违约责任栏，开发商明显的是误导和欺骗业主，合同约定开发商违约的责任赔付比例必须高于业主购房违约的赔付比例，但实际上业主购房违约责任却比开发商高出十倍之多。

第五、开发商存在偷逃税款的行为。在合同上签订的价格与实际付款价格有巨大悬殊，开发商存在偷税漏税的嫌疑，商恳请政府彻查开发商的违法行为，保护业主的合法权益。

鉴于开发商的种种无赖行为，导致各位业主办理产权证遥遥无期，就连基本生活配套也不能得到保障，严重侵害小区全体业主的合法权益。我们曾经无数次要求开发商解决问题，也向建设局和房管局进行了咨询，可没有谁愿意来解决这个问题，开发商更是不愿意待见！总是你推我，我推你，从2013年至今，我们业主曾经多次向住建委、信访办反映小区存在的各种问题，时至今日一直没有得到解决。我们遇着这样的黑心开发商，遇着没有良心的开发商，耍无赖的开发商，欲哭无泪！

我们是普通老百姓，遵纪守法，不奢求生活多么美好，只奢求最起码的生活保障，我们也实在没有办法，但是我们相信我们的党能为我们老百姓做主，请求蒲书记帮助我们督促落实开发商完善小区的各项配套工程，保证我们最起码的生活保障，将我们的产权证拿在手，保证我们的合法权益。我们知道中国共产党是立党为公、执政为民的，党始终把实现好、维护好、发展好最广大人民群众的根本利益作为一切工作的出发点和落脚点；我们相信在深入贯彻科学发展观的今天，在建立和谐社会的今天，各级党委能够代表广大人民群众的根本利益，能够以人为本，倾听民声，促进民生。

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