关于绵阳市盐亭县望江楼市场二楼 “食尚生鲜广场”有关问题的举报

admin

( l; t! y6 _7 M, \+ K尊敬的领导：
1 ]; ]& N9 b/ }) B$ [; _2 F非常感谢在百忙的工作中，抽出宝贵时间听取我们的呼声！
4 c$ e4 Z# A# o- z; \9 u望江楼市场位于四川省绵阳市盐亭县云溪镇弥江路下段，系四川子源房地产开发有限公司将原望江楼市场撤除改造重建项目。我们是该市场二楼“食尚生鲜广场”的几位业主。应广大业主的委托，现就该广场格子商铺存在的诸多问题向你们举报，恳请你们调查核实，解决底层民众的实际问题，为我们主持公道并维护我们的合法权益。
一、2019 年四川子源房产开发公司开发商把望江楼二楼分割为200 多个格子铺，2019年盐亭县商品房销售价格在2900/平方元左右，被开发商以虚假骗人广告，大肆宣传欺骗手段把望江楼二楼炒成是黄金旺铺以十倍高价20000多一平销售给我们。实际既无物理分隔，也没实际划出商铺“四界”。我们连自己买的格子铺在那里都不知道。
! ~$ R, m+ j0 w0 a+ b  E二、我们的商铺不仅无独立的使用权。而且五六年了，许多业主的产权都还没办下来。
! I0 ?5 z% g! T5 I三、开发商以远高于市场的价格把格子铺出售给业主，又让业主与“绵阳海吉星商业管理有限责任公司”签订合同，以后者五年包租的高额租金抵扣约一半左右的房款。实际所谓“租金”根本不存在。为掩人耳目，该商业管理公司在与业主签订的合同中，又不涉及“租金”。
四、在销售格子铺时，开发商大肆宣传，要把“食尚生鲜广场”打造成集“农产贸易、冷链储运、检验检疫，海鲜肉类加工”的大型综合体，实际根本没有。
; N% A& k+ Z. E五、望江楼市场升级改造”项目不符合政策要求。“望江楼市场升级改造”项目系盐亭县政府依据《国务院办公厅关于进一步加强棚户区改造工作的通知》给予享受减免城市基础设施配套费等各种行政性收费和政府性收费相关优惠政策，不涉及具体招商引资奖励办法。但《国务院办公厅关于进一步加强棚户区改造工作的通知》是对改善棚户区居民居住条件的政策方针，并没有提及针对城市基础设施配套的优惠政策。
六、从2019年到现在，五年多时间过去了，望江楼市场二楼“食尚生鲜广场”除了在角落里有家小超市租了几个商铺，其余绝大部分根本租不出去，全都空着。
7 q9 D* y" m, o2 R尊敬的领导：我们认为，分割销售格子铺，以高额包租返租形式诱导人民群众购买商铺等行为已涉嫌违法违规。我们觉得该商铺销售好像“套路贷”。我们也不知为何“食尚生鲜广场”会一路绿灯。整个望江楼二楼业主购买的格子铺，涉及金额估计达三千万以上。这其中，有农民工外出多年打拼的结蓄，有从银行的贷款。这都是我们老百姓的血汗钱哪！我们现在是悲从心起，欲哭无泪！期盼得到解决！

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