广元剑阁“半山公馆”超规建设被没收超规模建设部分

雨荷

广元剑阁“半山公馆”超规建设被没收超规模建设部分

  2019年2月24日，四川省剑阁县综合行政执法局会同相关部门向四川巍力置业有限公司宣读行政处罚决定，依法没收“半山公馆”项目2076.6㎡超规模建设部分，这是剑阁县首例没收违法建筑物案件。

开发商资金链断裂

擅自增加层高修住房

  剑阁“半山公馆”位于普安镇文峰路，东邻鹤鸣山森林公园，南接文峰中学，西临农贸市场，北面是步游道，项目占地面积7200㎡。“半山公馆”项目于2014年开工建设，最初由广元玉融置业有限公司开发，后由于资金问题，又由四川巍力置业有限公司接手继续开发。

  2017年下半年，有网友投诉“半山公馆”一直处于停工状态。同年10月22日，剑阁县住建局回复，由于原开发企业资金链断裂无力继续承建，正在寻找新的有实力的开发企业接盘，尽量争取早日复工。

  2017年12月28日，剑阁县住建局公布了该县房产开发项目取得商品房预售许可有关情况，28个项目已取得预售许可，由广元市玉融置业有限公司开发的“半山公馆”项目等15个项目暂未取得预售许可。

  今年年初，“半山公馆”项目擅自加层修建行为再次被多位网友投诉：“半山公馆”开发商自认为地基稳固无视法律超加3层，为何没有相关部门查处？”2月22日，剑阁县住建局回复，经查，“半山公馆”项目为违法项目，剑阁县城管、住建、国土采取联合执法，项目已于2017年1月强制停工，目前已进入立案调查处理程序。

多部门联合执法

超规模建设部分遭没收

      记者从剑阁县综合行政执法局了解到，“半山公馆”项目2号楼主体已完工，共17层。原项目建设方未办理相关建设手续开工建设2号楼，剑阁县住建局、原城管局、原国土资源局联合执法并下达了《责令停止违法行为通知书》《责令限期改正通知书》。今年11月，四川巍力置业有限公司补办了《建设工程规划许可证》，但要求2号楼楼层不高于14层，第15、16、17层属于超规模建设。

  由于“半山公馆”项目地处普安镇文峰路特殊地段，违规建设面积大、拆除成本较高、拆除难度大，若采取强行拆除，可能存在重大安全隐患。经多部门会商，决定依法没收第15、16、17层超规模建设部分，总面积2076.6㎡，并移交给剑阁县国有资产事务中心。

  12月24日，剑阁县综合行政执法局会同县住建局、自然资源局宣读了行政处罚决定，四川巍力置业有限公司法人代表周某现场表示放弃申请行政复议及行政诉讼。在随后的专题会议上，完成了产权移交手续。（广元晚报全媒体记者 汪国义）