剩女不背房价黑锅

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舒圣祥

; N* V. v- w( u' q9 V    “剩女多、离婚率高的城市，房价一定会上涨。”中国经济学家金岩石的这一高论，引起了韩媒关注，参考消息又出口转内销地将其转载了回来。

5 _5 O; L" g9 S9 P- m7 w- ^    金先生这样解释自己的观点：年薪越来越高的剩女对房屋买卖比对结婚更感兴趣，“她们通过选择具有资产价值的房子，来消除因为结婚较晚造成的心理上的不安。”

+ G% H/ e/ p) K) c    俗话说，事实胜于雄辩。要证明房价和剩女之间到底是否存在关系，似乎只要翻翻数据即可。以2016年为基准，中国27岁以上的未婚女性人数达到3800万人左右。从地区来看，人数最多的是厦门，随后是深圳、杭州、北京、广州、上海、青岛。
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3 {' s/ `# G) `7 j" j5 H( |    你还别不信，这些城市近年来房价涨幅，确实在全国位居全列，虽然涨幅顺序与剩女顺序并不完全一致，总归是可以容忍的“误差”。于是，房价与剩女的关系，就这样被轻松地证明了，有如铁板钉钉。
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    只不过，如果我们换个数据，也就是另一拨人更看重的小学生入学率，似乎也是这些城市排在前面。所以也可以说，房价不是由剩女决定的，而是由小学生决定的。这些论断好像都对，又好像都不太对，找到例外并不难，比如去年全球房价涨幅第一的合肥，就是个异类。
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1 p' j% G+ j  Z% S: b! c    剩女决定房价也好，小学生决定房价也罢，确实是比较新颖的观察，也容易吸引眼球，但它论述的，充其量只是与房价可能存在的相关性。换言之，剩女和房价好像是有关系的，但具体是什么样的关系，至少有三种可能：
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; H$ T8 T2 p0 o# A    1，  剩女多导致了房价上涨；

    2，  房价上涨导致了剩女多；
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    3，  某些事物同时导致了房价高和剩女多。

2 d" o4 T' y+ ?: O  g    剩女与房价属于哪一种？我愿意选最后一种。
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7 Y5 W! R3 Q+ T) l+ ~. d, m9 ^    相关并不等于因果，这是常识。所以，即便剩女与房价，两者确实存在某种相关性，进一步将房价高解读为剩女“靠买房消除晚婚恐慌”，好像真是剩女在疯狂买房，或者只要把剩女赶走房价就会大跌，也是愚蠢至极的画蛇添足。
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) i, n3 J1 S" y8 W9 L    很多的自以为是，其实只是因为我们缺少基本的逻辑训练，经济学家居然也不讲逻辑，把所有的男女关系都看成是性关系，实在是令人遗憾。

' Y+ ~2 Y8 V, a% |* y: h- `$ B    决定房价的根本因素，永远都是供需关系，剩女不过是需求方的一种，就像我们过去调侃丈母娘推高房价一样。
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  T2 S) l; H  I4 E    要判断一个地方房价会不会涨，其实根本不需要去看并没有准确统计数字的剩女数量，一个简单的标准，就是看当地是否限购。之所以要限购，说明供需相对紧张，需求大于供给，不是吗？

    越是限购的城市越是值得买房，越是不限购还补贴的城市越是要小心，这样看楼市调控，虽然不符合领导的谆谆教导和殷切期待，但对得起我们的血汗钱，有利于自身财产安全。
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- R4 C) o! I" L( U/ O6 o    如果跳开楼市看房价，一个城市的房价，终将取决于其发展前途。哪些城市未来更有前途，会成为未来的北上广深？这是要拼眼光的，判断的因素有很多，每个人的判断也各有不同，但你如果一门心思去掀人裙子看剩女多寡，肯定是被砖家带沟里了。

0 H& {. ?0 ~! ^7 t    房价与剩女只要不是因果关系，而仅是存在相关性，那么，一时的相关性可能并不等于持续的相关性，那只能用于验证过去，而不能用于判断未来。

    比如说，大街上走来一美女，美女越性感你眼睛越放光，从这个意义上，你和美女，美女和你，貌似是有关系的。但是，如果砖家借此判断你和美女之间确实有一腿，你打死也不该承认。
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% N! H! A+ _: Y4 U+ p+ w5 C    文/舒圣祥