因开发商未按规划建车位 上千业主领不到房产证

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原标题：因开发商未按规划建车位 上千业主领不到房产证

　　法院通过判决、调解等方式，业主们分别获得了赔偿

　　因开发商存在超建面积、未按规划建设小区车位等问题，成都市龙泉驿区某楼盘的1300余户业主在收房后数年都未能拿到房产证。其中，435户业主选择了向法院提起诉讼。近日，龙泉驿区法院通过判决、调解等方式，分批将435件商品房预售合同纠纷案处理完毕。业主们根据各自情况，分别获得了数千元至数万元不等的赔偿。

　　2009年至2010年，王某、岳某等人分别在成都市龙泉驿区某楼盘分期购买了商品房。合同约定，开发商应当自商品房交付或应当交付之日起300日内，为业主办理房产证。并同时约定，如因开发商原因未能在300日内办理房产证的，开发商应当按日向业主支付违约金。

　　商品房预售合同签订后，开发商如约于2011年9月至12月分期向王某、岳某等业主交付了房屋。但直到2014年9月，王某、岳某等业主仍然没有等来自己的房产证。

　　经了解，原来是开发商在修建小区时偷偷地超建了面积，且没有按照规划修建足够的停车位，以致无法办理相关产权证书。对此，龙泉驿区规划管理局对该开发商作出罚款59.7万元的行政处罚决定，并责令开发商对车位不满足规划要求进行整改。

　　2014年7月16日，在相关行政部门的督促下，开发商与小区全体业主达成赔偿协议：因车位建设不符规划，赔偿每户业主2万元。2015年2月9日，开发商又向全体业主承诺，于当年10月31日前向业主赔付逾期办理房产证的各项损失。但开发商在赔付每户2万元的车位损失后，并未如期赔付业主的逾期办证损失。435户业主遂先后选择诉讼维护自身的合法权益。

　　435户业主分批先后起诉到法院后，龙泉驿区法院根据不同的诉讼请求，制定了不同的处置方案。最终，该435案通过判决、调解得以解决。业主们根据各自不同的情况，分别获得了数千元至数万元不等的赔偿。

　　龙法宣天府早报记者陈俊实习生常路

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