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网友说的自己买房子被毁约那事：3 o3 y& L3 g9 ?+ w1 {* f: ~
通过链家买房。正常交付了全额中介费，贷款服务费等费用以及定金。后卖方违约，不愿意卖了。只愿意赔偿2万定金。合同上白纸黑字签署的赔偿房价的20%。矛盾出现，只能起诉。; h% j& C* g1 ^7 H0 q2 A
/ S' a* T' ?3 K l y" m Q本来没有链家什么事情。毕竟违约的也不是链家。但是一打官司发现链家就是一个大坑。. F9 x$ V/ f3 t& }) l) C0 m
坑一：链家规定首付要交给他们做资金监管，但是因为客户不愿意卖了，因此链家不收首付。可是合同规定首付交付有时间限制。这样一过时间成了我买方违约没交首付！多次找链家要求交首付或者出具证明客户不收。均推诿拖延。6 m9 B; `8 q$ O3 x: c! i# o- D
坑二，接待的链家经济人离职，再去找链家一概说不清楚。法院庭审，链家去了一个店长。法官提问，一概不清楚不了解。这些都有庭审记录。$ n$ R6 s0 @7 q: a
1 q9 |( B! J# k( F6 T8 X6 h4 U结果可想而之。网友找你一个中介公司签约，钱交公司你全部推给一个离职经济人这就是链家的处理态度。结果。法院调解赔了几万，远远不到20%。链家把中介费退了。当时单独交经济人的证件费3000元因忘记要收据了链家不管喂狗了！2 L4 W( p! Q: m: ?
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1 O9 }" q+ ^5 B( f& s这网友都是后来逼得没办法了到法庭去了，X家的才提出来愿意赔偿定金。) {3 p" l1 x. O3 O0 ^1 Y
难道合同上没约定吗？一开始就按契约精神办事不好吗？房主飞单，就按照合同来办啊？6 n' e- ?; W0 @- W
为啥非要闹大后才谈要不要赔钱？; ]3 k/ G- f" o! q
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前几天一个外地的朋友过来，说他们单位有个哥们，在上海买房，也遇到类似的事。/ v0 x6 {3 d, L" E
房主赔违约金简直不要太爽快。8 P$ I# A1 {! S" [, L8 n7 J
一个月的时间，那哥们定了三套房子，房主全部飞单。一个星期飞一单，然后两三天内定金和赔偿金铁定到账。
3 z( @/ ~* d3 k后果就是他一个月通过房主毁约，赚了七八十万现金，均已到账......." m) j1 A; r# }
虽然这故事有些哭笑不得，但至少体现了大城市的契约精神。8 d6 d# c0 I* n0 |& A
这种事放在成都，一个月内能让一个飞单的房主把赔偿金赔了都不错了。+ Q. f/ G: c& z* b
_" C* D6 v, \* Q# G3 C& a所以大家都喜欢去北上深，契约精神还是强得多。
9 c7 t9 r" j7 h) l' A4 `) v* A不管是投资还是投机，至少摆在明面上...大家都按规则来......
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发表于 2016-10-26 16:12:46
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