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关于侨城尚寓相关情况的通报(续)
, Z6 ?& s1 y. [ 深圳市规划国土委:6平方米“蚁房”涉嫌违法违规5 @* b! m, L! Q
市规划国土委南山管理局、南山区规划土地监察局9月25日联合对侨城尚寓项目进行检查,调取了相关文件资料,约谈了有关当事人,对涉嫌违法违规行为责令立即整改,并按照职责分工依法做出相应处理。现就相关情况通报如下:
( n+ y1 m9 ]4 x* _# a 一、项目开发销售情况4 ^) m! m+ z( R# n2 `' Y- A
“侨城尚寓”项目法定名称为“沙河观景阁”,位于深圳市南山区白石洲沙河东路与新中路交汇处,现状为一栋15层高建筑物,建筑功能为办公和公寓,早期由深圳市沙河实业(集团)有限公司开发,于1999年取得《深圳市建设工程规划许可证》,2006年规划验收合格,2007年办理了房地产登记。其中,1-5层为办公共5套,权利人现为郑某某;6-15层为公寓共169套,权利人均为陈某某等人。在上述169套公寓中,有11套建筑面积在6㎡左右,均为6至15层的每层楼梯拐角处的边角房间;其余158套大部分建筑面积为36-60㎡左右。
. X! f- I2 Q6 Z3 C* K 另查,2016年6月16日,深圳市中执资本投资有限公司(以下简称“中执公司”)和吴某某等四个自然人受陈某某等人委托销售上述公寓,但中执公司称与陈某某等人的关系名为委托实为转让,并提供了部分银行转账凭据。中执公司在对该169套公寓重新装修后再向社会销售。吴某某于2016年7月分别与链家、美联、中原、Q房网四家中介公司签订了委托销售协议。经向中执公司核实,11套6㎡左右户型房产截至目前共售出4套,半天售罄的传闻不实。1 w8 h$ l2 q; l5 V4 w) K
二、当事人涉嫌违法违规情况
( P8 k0 H9 P- K6 c1 j# }* _# n (一)11套公寓涉嫌违法改建销售
& \; ^( Z: J7 f, m; i; n 经市规划国土委南山管理局和南山区规划土地监察局核查,所涉11套6㎡左右的房产户型与规划验收竣工图不符,实际在售面积12㎡左右(其中1套20㎡左右),超过部分占用了建筑公摊面积,涉嫌违法改建销售。 x- x0 g. F/ h3 R% `$ i6 }2 u% Z
(二)有关房地产中介机构涉嫌违法违规经营- Q$ [" c# w# p& P: j
链家、美联、中原、Q房网四家房地产中介机构在代理销售中,存在夸大事实、占道经营、为涉嫌违法改建行为的房产提供销售代理等情形。" {3 `. h) O) p* T- L% j i/ L, u
三、处理情况8 |7 x& u9 N: C |$ B4 `2 W, ^
一是南山区规划土地监察局于9月26日对侨城尚寓项目占用公摊面积部分采取强制措施,恢复原状。市规划国土部门已约谈中执公司,责令其全面整改。中执公司已主动暂停销售行为,承诺与已售出的4套6㎡左右房产的买受人解除买卖协议,自行理顺相应经济关系。( U' k; }2 n# Y4 A
二是对所涉房地产中介机构进行严肃查处。市规划国土委南山管理局已根据《深圳市房地产市场监管办法》下发了《责令限期整改通知书》。对其经营活动进一步深入调查、全链条梳理、全流程稽查、全方位整顿。
) l6 ^, V( x% N3 O' V 三是对调查过程中发现的可能存在的涉及其它违法违规行为,严格依法查处。 }! D9 Z3 z4 h, D2 Q
深圳市规划和国土资源委员会# `% e( {0 q% {% y( j; z- M/ y
2016年9月26日
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(责任编辑:王婉莹)
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