遂宁男子移动花盆时坠楼死亡 家属称因物业管理存漏洞

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李辉从二楼室外平台上坠楼后死亡

　　四川新闻网遂宁7月5日讯（记者 赵权军 摄影报道）7月4日10时15分左右，遂宁一男子在二楼室外平台上搬动花盆时，脚踩中已腐烂的木板，致其从二楼坠楼后头部着地，当场死亡。

　　因死者家属认为，物业存在管理漏洞，致室外平台地板被损坏，最终酿成悲剧。为此，物业解释，室外平台非业主使用空间，不能堆放杂物或养花，还曾多次警告业主，要将花移入室内，以免发生意外。

　　家属：若物业及时补救悲剧可避免

　　李辉，今年59岁，家住遂宁市城区翰林名苑小区。因其生前喜爱养花，儿子搬入新家后，他在二楼客厅外的平台上摆放了不少花草。7月4日10时许，李辉见邻居蒋淑芬正在挪动平台上的花盆，就钻到平台上，开始搬动自家的花盆。

　　李辉与蒋淑芬系隔壁邻居关系，两家都住在同一栋楼的二楼，窗户彼此相连。在两家人的窗外有一块4平方米大小的平台，平台地板是由4块双层玻璃组成。至今，李辉家窗外平台的玻璃地板虽有裂纹，却仍在使用。而蒋淑芬家窗外的玻璃地板已于一年前损坏，被盖上层约一厘米厚的木板，后因长时间日晒雨淋，木板已腐烂。

　　“当时父亲将花盆搬到邻居家窗外平台上，因他踩着已腐烂的木板，随即掉下一楼后死亡。”李辉的儿子李力说。据医生诊断，因李辉坠楼时，是头部先着地，其颅骨及脊椎骨折，医治无效当场死亡。后经警方现勘后认为，李辉系个人意外死亡。

　　后经李家人了解，“邻居曾多次向物业公司反映需更换平台的地板，但物业公司一直没有处理。”李家人认为，若物业事前能安装好平台的地板，这场意外就不会发生。

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被李辉踩中且已腐烂的木板和室外平台

　　邻居：曾被卡在平台地板中险些坠楼

　　据蒋淑芬回忆，事发当日上午，她在家中打扫卫生。因发现窗外平台上的三角梅很好看，就用手抓住花盆，准备给花浇水。此时，李辉听到声响后，随即走上平台，将自家花盆搬到蒋淑芬家的窗户外，还气愤地说：“我把花盆放你窗外，不会碍着你啥事。”

　　蒋淑芬没与李辉争辩，独自转身朝屋内走。不料，她身后突然传来一声“咔嚓”响。她扭头一看，见李辉脚下的木板被踩烂了，李辉顺势掉到了一楼。不久，蒋淑芬就听闻李辉坠楼后死亡的消息。

　　去年6月以前，她家窗外的平台也是块玻璃地板。当她家搞完装修，正安装防护窗。蒋淑芬走上平台，查看防护窗的安装效果。因其双脚踩在已有裂纹的玻璃，玻璃受力后裂出一个洞，蒋淑芬被卡在洞里，无法爬上楼，幸被安装防护窗的工人救起。

　　此后，蒋淑芬曾多次向小区物业反映该情况，希望物业能装一块完好的玻璃地板。然而，物业仅仅用工具捅掉平台上残留的玻璃碎块，在其位置上放上一层塑料泡沫后，再搁了块约一厘米厚的木板，挡住大洞，以免雨水或杂物掉入。

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物业曾于5月12日发通知，告知业主不能使用室外平台

　　物业：曾多次警告业主不要擅用平台

　　翰林名苑小区物业公司是泰佳物业有限公司。据该公司总经理施敏介绍，物业曾多次向小区业主解释，每栋大楼的二楼室外平台不属于业主的使用空间，这块平台不在业主的购房面积内。

　　据了解，该小区共9个单元，住在二楼的业主共18户。每个单元楼的二楼业主家窗外都有块同样面积的平台，其中有10户业主将杂物，或花盆直接放在平台上。施敏说，小区物业人员曾多次张贴通知，让这些业主搬走平台上的杂物，也曾打电话告知每名业主。

　　“当李辉家人接到物业的电话通知时，曾表示将腾出平台上的空间，但一直没有实质行动。”今年5月7日，就在物业张贴了类似通知后次日，物业人员将李辉家的花盆搬入室内。没过多久，李辉又将花盆移至平台上，直至发生此次意外坠楼事故。

　　事发后，因家属与物业已进行过沟通，物业公司有意支付李辉的丧葬费。为此，施敏向单位领导打了报告，正等待单位领导的回复意见。

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平台上已腐烂，且残留下的木板

　　律师说法:物业与死者双方均有一定责任

　　据四川力法律师事务所律师杨君分析，因该平台属于公共空间，其设施设备被损坏后，物业应立即维修。然而，经小区业主多次反应后，却一直没有维修受损设施，导致业主坠楼死亡。所以，物业有不可推卸的责任。

　　同时，死者生前明知该平台不能使用，仍继续使用，且曾被物业多次警告，终因个人原因不慎坠楼死亡。因此，此事中的死者与物业双方均有责任，其家属也可通过司法途径维权。

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