保利天府和颂I期项目存在虚假宣传、严重安全隐患及工程质量问题

admin

/ a* N% d# K8 Z4 {/ ^  T! J本人系保利天府和颂I期项目业主。现就该项目存在的虚假宣传、严重安全隐患及工程质量问题向您进行紧急反映，恳请贵部门高度重视，立即介入调查，督促开发商保利（成都）实业有限公司（以下简称“保利”）进行全面整改，切实维护广大业主的合法权益。
一、 核心问题概述
保利天府和颂I期项目在宣传推广、规划设计、施工建设及配套设施等方面，存在与承诺严重不符、违反设计规范、威胁业主生命财产安全的问题，具体如下：
+ L) l3 s0 R* z1 Z* v2 D二、 具体问题详述
7 Z4 A+ V' D5 ?(一) 虚假宣传，实际品质与承诺严重不符
围墙及公共区域质量低劣： 项目前期宣传定位为“高端改善住宅”，但实际交付（或在建）的围墙低矮、材质低劣，墙根存在明显空洞，墙面大面积鼓包、污损，铁栅栏锈蚀严重，与保利同期同系产品品质差距巨大，涉嫌偷工减料，与“高端改善”定位严重背离。（证据编号：[例如：P1-围墙照片]）
人车分流承诺未兑现： 宣传中明确承诺“人车分流”，但实际规划中机动车出入口直接设置于小区内部，紧邻儿童活动区及跑道，缺乏有效物理隔离，构成严重安全隐患，完全违背改善型住宅的基本设计标准。（证据编号：[例如：P2-出入口位置图]）
(二) 公共设施简陋，设计缺陷突出，安全隐患显著
4 U# b5 D8 j' w$ E( K3. 公共区域敷衍了事： 运动区、儿童游乐区设施极其简陋，材质低劣，与“和颂”系列标榜的“改善”定位严重不符，品质甚至不及普通刚需楼盘。（证据编号：[例如：P3-设施照片]）
4. 出入口设计极不合理： 一个拥有600余户的大型小区，仅设置一个主要出入口，且该出口直接面向外部停车场，仅配置两个闸机通道。此设计在紧急情况下（如火灾、急救）极易造成严重堵塞，无法满足消防疏散强制要求及日常通行基本需求，存在重大安全隐患。（证据编号：[例如：P4-出入口实景图]）
1 G$ u4 B, C5 E7 I5. 无视生活便利性与安全： 项目正对面即为学校，却未规划设置任何面向学校的人行出入口。业主（尤其是学龄儿童及老人）日常通行需绕行机动车道，不仅极度不便，更面临严峻的交通安全风险。（证据编号：[例如：P5-绕行路线示意图]）
' m) r/ Z3 r$ T0 i* ]" G
三、 相关法律依据
上述问题涉嫌违反以下法律法规及国家标准：
《中华人民共和国民法典》第六百二十六条： “标的物的质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，…受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。”
《住宅设计规范》GB 50096-2011 第5.2.3条： “住宅小区内道路应满足消防、救护等车辆的通行要求，并应设置人行道。” (注：虽未直接写“人车分流”，但结合安全规范及改善定位，人车分流是保障人行安全、提升居住品质的普遍要求与设计趋势，且本案例中机动车直冲活动区明显违背安全原则)
《中华人民共和国消防法》第五十八条： “违反本法规定，有下列行为之一的，由住房和城乡建设主管部门、消防救援机构按照各自职权责令停止施工、停止使用或者停产停业，并处三万元以上三十万元以下罚款：…（二）消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的；…（四）占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；…” (注：仅一个出口且宽度不足，严重违反消防疏散要求)
& P0 u( D6 x9 [$ D6 F0 v. ^0 L《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十条： “经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。” (注：虚假宣传“高端改善”与实际品质不符)
四、 业主诉求
保利作为中央企业，理应恪守品质底线，履行社会责任。然而，保利天府和颂I期项目从前期宣传到规划建设，均存在严重失信行为，严重损害业主权益。我们全体业主强烈要求：
2 _0 d# F8 E" S9 R: {2 V立即启动全面整改：
) U1 d2 r# C6 ~; x% S- Y* l5 E8 h- i  i彻底重修围墙，确保材质、工艺、美观度符合“高端改善”承诺。
: \! L7 W" I" a严格落实人车分流： 重新规划机动车出入口，确保与儿童活动区、跑道等区域实现有效物理隔离，消除安全隐患。
/ T$ \0 |- Y; d6 U0 N8 {增设人行出入口： 必须在面向学校方向增设安全、便捷的人行专用出入口。
升级公共设施： 全面更换或升级运动区、儿童游乐区设施，材质、品质、安全性必须达到改善型住宅标准。
) w8 T+ e3 j7 Y/ }% x. j$ C# J6 S限期回应与方案制定： 要求保利开发商在贵部门的监督下，立即与业主代表进行正式协商，在[建议时限，例如：15个工作日]内提交书面整改方案及明确、可执行的整改时间表，并接受业主及政府部门的全程监督。
五、 恳请与结语
1 V  \: B/ |" p. V以上问题事实清楚，证据确凿，安全隐患触目惊心，业主权益受损严重。我们恳请贵部门本着对人民生命财产安全高度负责的态度，立即介入调查核实，依法依规对保利公司的违法违规行为进行严肃处理，并强力督促其限期完成所有整改事项，兑现“高端改善”承诺，切实履行央企社会责任，解决民生关切。
- a' I  ]' q  x