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1月20日,本报《小业主不降租逼走大租客,摩尔百货下月起歇业》报道激起了强烈的社会反响。1 e, P* m8 |1 f& L. Z7 C
) X1 Q; S; r( T 20日,摩尔百货方面正式发函给业主、商家。华西都市报记者也看到了这份函,“由于3年来连续亏损额已达千万,成都洋洋摩尔百货有限公司将于2016年2月29日正式歇业。”
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- p Y0 i5 F3 t9 b4 b8 X1 I 现场:小业主“挂牌”求联合
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20日上午,记者来实地探访了摩尔百货天府广场店。与往常一样,商店依然正常经营,暂未受到即将歇业的影响。大多数商户都对摩尔百货即将关店的消息表示不知情,有的商户认为这已经不是第一次出现关店传言,所以不奇怪。; g' W1 i" ?7 Q
% \- R; @: K& K. Z5 j; X+ G 在临近摩尔百货的行道上,有几个人脖子上挂着“寻摩尔小业主”的牌子,冯先生是其中一位,他告诉记者自己也是小业主,如此“挂牌”有自己的苦衷。0 s7 f" z; n8 q2 ^7 I
% O7 v: ?' M {( _8 C “这栋楼有1000多位中小业主,之前都是通过摩尔百货联系,大家彼此并不认识。我希望我们中小业主团结起来,联合抵制商场的降租行为。”冯先生称,商场的经营状况不像传言的那么糟糕,更不至于关店。“目前我们已经联合了超过600位中小业主抵制降租。虽然人数过半了,但所拥有的产权面积还没有达到大多数,所以我们还在争取。”
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对于广大小业主普遍反映的现在月租为100到300元/平米并不高的说法,摩尔百货方面向记者出示的一份商铺租赁合同,按照此合同计算出租金为1079元/平米/月,这是整个商场最高租金。而由于1000多名业主所持物业的平方数、楼层、位置不尽相同,租金水平差异也非常大,有的业主月租金也低至100多元一平。
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小业主:“双输”局面
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: S) Q8 [- ~$ k P2 O W3 U% g “摩尔百货是真要歇业?还是故伎重演?”小业主王先生对于摩尔百货歇业的说法表示怀疑,“2012年他们(摩尔百货)就弄过一次,真实目的是为了逼我们降租。”
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另一位小业主陈女士表示,“去年9月,我们很多小业主收到一封由摩尔百货发出的《关于提前终止合同的通知书》。结果1个月后,商场又要求降低租金。”陈女士对此很无奈,“商场萧条,其实降租我还是能接受的。但商场一会儿说终止合同,一会儿又说要降租。”变得太快让本来都很难统一意见的中小业主更加人心惶惶。陈女士直言,“很多小业主对此极为恼火。”
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$ n) o$ \$ Z" b# Q! e1 Q, g" Q: l6 E2 v 陈女士将如今的局面形容为“双输”。“摩尔撤走后自己经营?如何面对管理问题?”陈女士也表示了担忧,“业主很多,想把物业拿回来的占多数。但由于楼层不同,条件不同,出租后的境地也会不同。”
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' a+ I/ h0 e* S& o5 l$ C 华西都市报记者童星燕肖纯
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