说说营山诸多楼盘办不到房产证的事

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/ s$ y& W- m* l, C* K9 o近段时间在麻辣社区看到很多楼盘没办房产证的贴子，结合我所看到、听到、想到的情况，说一下营山房地产的混乱现象。营山很多楼盘的土地在竞拍时都是规定了容积率的，老板在竞拍下来后先是在营山建设局办好了规划许可证、施工许可证，（当然开发商在办那些证时是出示了设计图纸的，营山建设局也是根据老板的设计图纸才给开发商办的规划许可证、施工许可证）；按理，营山建设局的职责是不仅仅收开发商的钱钱、给开发商办好规划许可证、施工许可证就行了，还有就是在开发商建修房子的过程中必须对建修质量、建修的实际户型进行监管，可是他们是怎么做的我们就不得而知了？？？？开发商拿到建设局的规划许可证、施工许可证后，就开始修建楼盘，在修建地过程中，为了获得利益最大化，他们就改变规划、随意施工，将本来的容积率只有2.0的，修成了2.3甚至2.5，同样的土地面积上修了更多的房子，房地产商将修好的房子卖给老百姓变成了钱钱，利益最大化实现了。老百姓买了房子后，按理开发商应该给业主办房产证，但我国有规定，所修房子必须经过质量检测，检测过关才能出具质检证书,房管局根据质检局出具质检证书才能为老百姓办理房产证，增加了容积率的建修是办不下来质检证书的，当然老百姓想办房产证就有问题了？？还有就是在建修过程中，营山的监理部门（都是所谓拿到证书的监理公司）也有权纠正开发商增加容积率的行为，但他们一般都是开发商出了钱请来的，拿了开发商的钱钱，他们对开发商增加容积率的行为就睁一只眼、闭一只眼，任由开发商更改容积率建修房子，才造成了现在老百姓买了房子办不下来房产证的情况？根据我国相关规定，开发商更改容积率多修了房子，应该拆除，或者由国家对多修房子进行没收，经过这样处理的，质检部门也可以出具质检证书？但开发商修好的房子都卖给了业主，拆除和由国家对多修房子进行没收是不可能的了，只有是没收开发商多卖出的钱钱，但因为种种原因 ，国家对没收开发商多卖出的钱钱也是不可能的了？这样，质检证书就莫法办下来？想想看，怎么办得下来房产证呢？还有一种办法就是领导干预，强迫质检部门办质检证书，但那又是违法犯罪的？领导又不敢表态，真不知道营山众多楼盘如何办房产证了？望在以后各个监管部门都尽职尽责，多为老百姓想想，多给老百姓办实事！因为老百姓辛苦一辈子挣的钱钱就为买一套房子，却办不下来证？大家想想感想会如何？ 附：营山麻辣社区显示没有办到房产证的楼盘名称： 晨光山水五年、世纪春天、凯悦世纪城、文运国际A区、金河名城2012、香江名都二期、 朗润国际、光耀紫极1826、水木清华、城市名门、尚城阳光小区、和谐世家、