|
渝蓉之间,各有优势,作为四川人和来四川盆地的外地人,你更倾向于在哪里买房定居?
3 Z4 V+ ]2 l7 v: n1 z5 b. S! N6 e3 M) I3 ], ^$ D
一、地形:
$ k/ g+ m, D1 h& t8 V- _ 成都:大部分以狭长的平原为主(东北-西南方向,延伸至绵阳、乐山),西北方向是全世界最高的山区(青藏高原东侧的川西山区),东南方向是低山区(龙泉山脉)。
: ?9 E0 }6 K9 A 重庆:以丘陵、山区、河谷小平坝为主。 x) s f0 U ~$ V; r" u
: ~5 S) d. ~0 h 二、密度:! J2 z# x- f6 G6 C3 B7 L% Q: C
1、成都主城11区:平原,无山脉、大江间隔,好修,城市各方面密度都很大,包括成都人引以为豪的地铁客运强度、主城11区以及核心区人口数量等等数据。
+ V8 y. c. Z# d: c7 [8 [ 2、重庆主城9区:一个中心(中心城区核心区)+周边几十个城市组团(近的几公里,远的几十公里)+类似于大型氧吧的多条山脉、江河(多数已被开拓为郊野公园或风景区)+类似于小型氧吧的众多间插小山坡、小溪沟(多数已被开拓为大、中、小型城市公园)。除了中心城区核心区,总体上来讲,各方面密度都不太大,包括成都人常常戏谑的地铁客运强度、主91区以及核心区人口数量等等数据。
+ Q7 p' H; o5 Z0 }) J6 ]2 R. t* |& L. p$ u ~* {9 B3 B, H; [
三、空气质量:
+ Q, [% h. ~# D 1、成都主城11区:行政区划范围较小,腾挪空间有限,为了和重庆比GDP,有且只有把用各种手段拉来的资源都放在成都行政区划范围之内,加上西北-东南方向的山脉间隔最多只有100多公里,不利于工业和过密人口产生的废气排出。结果,大家都知道,成都的空气WURAN程度,堪比南方的北京。6 q9 L+ G1 ]$ }: a0 V
2、重庆主城9区:行政区划范围很大,相当于一个中小省份,腾挪空间宽广,早在十多年前,就开始将绕城高速公路(类似于成都的二绕)以内的所有WURAN企业搬到离主城核心区80-500公里范围的地方(比如,长寿、涪陵、万州、永川等地),几年前基本搬迁完毕,另外,非/轻WURAN的工厂类、批发市场类,基本上都搬到内环(类似于成都的一绕)以外去了,更有往绕城、三环之间搬迁的趋势!加上,重庆拥有几条山脉、大江,以及众多的小山坡、小溪沟,相当于拥有几个大氧吧和众多小氧吧。结果,大家都知道,重庆主城区的空气质量,在全国省会级城市中,最近几年,一直位居前列。. k. @& ]& }- A' A
( O" r% j# X% m1 v `8 A( v
四、城市总体外观:
" t! k" s9 f" o8 | 1、成都主城11区:除了城南以及部分郊区地带的高楼大厦较多外,中心城区的低矮楼房占了大多数。总体上,高楼大厦(20层以上的)较少,大型立交桥、大型桥梁、大型隧道、山地公园极少。也就是说,成都更显得古朴,现代感较弱(城南以及部分郊区除外)。
( J; C. U: y8 A7 o 2、重庆主城9区:不管是中心城区,还是外围组团,甚至各地县城,高楼大厦(20层以上的)占了大多数,可以说是高楼林立,大型立交桥、大型桥梁、大型隧道、山地公园非常多,号称“中国桥都”。也就是说,重庆更有现代感,古朴方面明显不足(尽管也拥有大量抗战遗迹)。3 G: s% ?5 S) |4 O! K6 Z
' W; B) X) ~2 P2 W$ R% `. B+ Q% r
五、经济主体形态:
( S* e. t# R& O& n 1、成都:
. v, C2 R! ~) C: b, M% N& Y (1)总部经济,西南第一。集中了大量外国驻西南地区的领事馆(美国等),中国行政单位的西南大区分支机构,中国中央投资企业的西南大区分支机构,四川省、XIZANG自治区驻成都的大量行政、事业、企业的分支机构,外省市区企业驻西南地区的大量分支机构(多为营销性质)。/ _0 f* V& W8 R4 X" w
(2)相对重庆而言,在中国本行业的著名本土品牌企业数量,相对较少。成都的企业,以外地著名品牌企业在成都设的分厂、分支销售机构为主。
7 s" G& G! j) G V0 K& v/ i8 @) G (3)成都本土企业,以轻工业为主体。比如,日化、家具、电子等。5 h; H7 [/ J p' {) z# x
(4)成都的服务业,西南第一。主要是娱乐业、金融业等等。
) v# Q9 r# h! E9 F0 @, J/ [/ t& ]7 S8 S
2、重庆:8 ?3 C3 d0 V! m7 L) h
(1)总部经济,西南第二,确实不如成都。集中了大量外国驻西南地区的领事馆(日本、加拿大等,也有十来家,在西南地区仅次于成都),主要集中了大量中国事业单位(为企业提供监督、检测、标准等服务)的西南大区分支机构,部分中国中央投资企业的西南大区分支机构,外省市区企业驻西南地区的大量分支机构(多为营销性质,数量方面可能次于成都)。/ k2 G7 y0 C- Q* X
(2)重庆是中国的老工业基地之一,一直都是中国最重要的工业基地之一,在中国本行业的著名本土品牌企业数量。最近二十年,外地著名品牌企业在重庆设的分厂、分支销售机构,也越来越多,尤其以汽车、电脑的整机及其配件为主体。
6 u$ D0 \4 U6 I6 c' C8 [; M& ^ (3)重庆本土企业,以重工业为主体,轻工业为次体,轻重并举。重工业比较有优势的行业有:装备制造(新三样汽车、电脑、机器人等,旧三样仪器仪表、机床、电子设备等,整机及其零部件),化工,钢铁,建材。轻工业比较有优势的行业有:食品(涪陵榨菜、米花糖、桃片、豆豉等),餐饮,医药(太极、西南药业、西南合成、陪都等),家具等。
6 P8 L# _0 f3 U# [ (4)重庆的服务业,西南第二,也确实不如成都。主要是娱乐业、金融业等等。值得一提的是,重庆的金融业,正在赶超成都的路上。! i% p2 @3 l5 W* A
% O, w' {3 { w0 ? 六、医疗、教育水平:/ a% \2 L* w# a: R2 x% `" d6 ~; H
在西南地区,成都第一,重庆第二。根据目前态势,差异越来越小。4 y7 r) z1 x; n4 X% @
顺便提一下,重庆的名牌大学有:重庆大学(原重大、重庆建筑工程大学、重庆建专合并)、西南大学(原西南师大、西南农大、四川畜MU兽医学学院合并)、西南政法大学、解放军后勤工程大学、解放军第三军医大学、解放军重庆通信学院等。重庆的名牌医院有:第三军医大学附属西南医院、新桥医院、大坪医院,重庆医科大学附属第一、第二、第三、口腔、儿童等等一大批医院。重庆的名牌中学有8所:重庆一中,重庆三中(南开中学),重庆八中,西南大学附中,重庆育才中学,重庆外国语学校,重庆巴蜀中学,重庆巴川中学。4 F" A, M$ z, x& E5 d3 Q
$ N* L8 V" p/ R0 I& ? 七、适合人群:
, [( ?' T1 g2 G1 m 1、有志于在官场奋斗的:
3 F4 x8 @/ x) r4 g (1)成都主城区,总部经济最发达,相关官场岗位比重庆多,但是级别相对较低。1 E! Y% G' ~, D7 u1 I7 N2 h
(2)重庆主城区,由于直辖市原因,虽然相关官场岗位比成都略少,但是级别相对较高,容易提升。如果愿意去远郊区县,那么官场岗位,也非常多,多于成都哟。
8 E; K' G9 |* F; K. ^6 L& v- l 比如,在重庆某个区某个镇,当个副镇长,相对容易吧,但是别个是副处级,相当于四川省一个副县长的级别和待遇。& P; P7 `8 W' B" G3 u+ K
) `1 ^5 d6 Z- e# e; k$ P 2、有志于在服务业(如金融、娱乐、餐饮等)、轻工业(如家具、食品、软件、电子部件、科研院所等)发展的:
8 y1 b y4 ]7 c& Z在西南地区,首选成都,第二选重庆。9 W9 c1 X3 i) }0 E& n
# C A0 ]. E. K7 }0 |
3、有志于在装备制造(主要是汽车、电脑、机器人、机床、仪器仪表、电子设备等)、化工、冶金、建材、物流等行业发展的:# R% }0 E# j. X( r3 E8 I, h7 M
在西南地区,首选重庆。在四川盆地内,绵阳、南充、泸州、自贡、德阳、攀枝花等地,也是可选,都比成都略强。
# z& t S* q w" W- j' U1 F
9 G8 q' l3 r* e |
|