天河冼村街蝉联“标杆” 一手房均价破7万元/㎡

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相比“银十”，去年11月广州的一手住宅，价升量跌。与前年11月相比，二手住宅的成交量几乎翻倍。

去年11月广州官方楼市报告出炉

天河冼村街蝉联“标杆” 一手房均价破7万元/㎡

相比“银十”，去年11月广州的一手住宅，价升量跌。与前年11月相比，二手住宅的成交量几乎翻倍。前日出炉的广州官方2015年11月的楼市数据显示，2015年11月，全市新建商品住宅签约面积100.36万平，签约均价15618元/平方米，环比涨幅7.8%。二手住宅方面，网签68.58万平方米。

11区一手房均价仅越秀破4万元/平方米

去年“金九银十”过后的11月，广州楼价走势如何？该报告显示，2015年11月，全市一手住宅网签均价为15618元/平方米。与去年10月环比提高7.9%，但与2014年11月同比基本持平。

从不同区域来看，2015年11月一手住宅网签均价最高是越秀区，达40246元/平方米，唯一一个突破4万元关口的区。其后天河区以36691元/平方米位列第二。在全市11区中，仅有从化区均价还在1万元/平方米以下，只有8586元/平方米。多次登上全市均价榜首的天河区冼村街，2015年11月均价再度是全市最高的“标杆”，达到77626元/平方米。主要由于该街道成交的11宗商品住宅中，有6宗坐落于成交价格较高的汇悦台。

一手网签量刚破百万平方米环比减少约15%

虽然价格方面环比有所提升，但成交量方面则有所减少。2015年11月广州网签面积有100 .36万平方米，比2015年10月减少约15%，但比2 0 1 4年1 1月同比增长15%。增城是2015年11月的“成交大户”，一手房网签面积达到23 .86万平方米，超过10万平方米的区依次是番禺、黄埔、南沙和花都，除了黄埔，其他中心区的网签面积都在5万平方米以下。而外围区域中，则只有从化区未能突破10万平方米。

值得注意的是，2015年6月开始，二手住宅成交量都在60万平方米以上，2015年9月最高达到90 .18万平方米，2015年11月也有68.5万平方米的水平，环比增超过一成，与2014年11月同比甚至有约91%的涨幅，接近翻了一倍。其中，番禺区以11.3万平方米的成交面积位居全市第一，天河区10.58万平方米排在第二。而一手网签量在中心区排在前列的黄埔区，在二手住宅方面，成交面积仅1 .38万平方米，在11区中最少。

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