佛山“土豪村”卖地每家分数百万 村民叹中六合彩

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　“乐从腾冲村民这次发达了！”昨日，一篇题为“爆炸！顺德这条村发达了！每家分红360万！明天过去领钱！隔壁村民纷纷要求请吃饭！”的爆料文刷屏微信朋友圈。经记者向佛山新城管委会宣传科求证，证实佛山新城乐从镇腾冲社区村民近日将领取巨额分红一事属实。据了解，今年9月和10月，腾冲股份合作经济社分别出让两块土地，被碧桂园分别以12亿多元与11亿多元的成交价拿下，而一笔近11亿元的融资款已于23日被拨到账，腾冲的村民们近日就要拿到第一笔钱了。官方数据显示，佛山去年农村集体经济总收入146.7亿元，农村集体人均股份分红达3235元，“亿元村”不少。

　　农村户口每股分红40万

　　“顺德这条村发达了，每家分红360万！”昨日刷屏朋友圈的爆料文透露，腾冲股份合作经济社已经通知村民去领钱，算起来每股分得60多万，“按照老人3股、中年人2股、年轻人1股的分法，一个普通的家庭算下来也要领360多万。”

　　佛山新城管委会一位工作人员对记者证实了上述消息，不过他指出，事实上每股分红只有40.8万元，而非微信所传的60多万。但土地出让条件讲明，等房地产商将房子建起来之后，每股还有20万元的分红。

　　“乐从腾冲村的股份早已固化，按年纪每人持1至3股。按照上述分法分红，假设按一家6口分红，爷爷可得3股共120万元，奶奶得3股共120万元，爸爸得2股共80万元，妈妈得2股共80万元，年轻人得1股共40万元，这样这个家庭共可分到440万元左右，分两次发放，这次可以分到一半，220万左右，余下的等下批土地款到账后发放。”该工作人员指出。

　　当然，并不是每个家庭都这么“旺丁旺财”。村民刘先生就告诉记者：“我们家就只有我爸是农村户口有股权，而我妈和我已经是城市户口，没有股权。”

　　该工作人员透露，此次乐从腾冲整个社区共有5100多股，这两日村民将开始签名领第一批分红款，每股21.18万元，签名后即日到账。

　　开发商两次拿地花24亿多

　　据了解，腾冲股份合作经济社分别于今年9月28日和10月12日出让土地百余亩，两宗土地总成交价24.2993亿元。

　　中标开发商根据相关规定已向政府支付部分融资款，今年11月23日乐从镇土地储备发展中心将到账的融资款10.93485亿元拨付到腾冲北入口改造股份社专项账户。

　　据了解，2013年12月11日，佛山新城(中德工业服务区)和乐从镇正式融合，乐从镇纳入佛山新城，佛山新城委托顺德区管理，实行区镇融合、联动发展。腾冲村所在的乐从镇由此成为佛山五区最受瞩目的黄金宝地。

　　得知分红像中六合彩狂喜

　　乐从腾冲村村民大多姓刘，另一位刘先生接受记者采访时称，其实当时这个土地改造方案刚出来时，村里还是有反对声音的，认为“土地是越来越值钱的，以后拍卖价格将会更高”，不过，最后支持改造方案的人还是占了多数，如今这个方案承诺兑现了一半。

　　该村民坦言，当时知道分红消息时，像中了六合彩那样狂喜，但后来也变得坦然：“毕竟这笔钱不是通过个人努力得到，要好好利用这笔钱，不要乱花，要踏踏实实生活。”

　　在佛山深耕多年的业内资深人士、长信集团营销管理中心总经理徐伟钊接受记者采访时则认为，在中国现有体制下，农民熬了几十年，为国家做了不少贡献，但他们得到的东西远比付出少。卖地可以拿到分红，这也是他们应该得到的东西。随着城市化进程，佛山三旧改造领先全国，这种货币补偿做法很普遍。

　　在徐伟钊印象中，曾经佛山南海罗村有一个更“壕”的村，按人头算每股分红有90万！此外，在南海桂城中心城区，有些村居不是分红现金，而是房产和商铺。

　　■盘点佛山“土豪村”

　　◎顺德区乐从大墩村

　　过60岁村民可分红逾百万元+拆迁补偿别墅

　　今年年初，顺德区乐从镇大墩村作为顺德区首个、佛山市内最大规模的整村改造项目，地处规划建设中的佛山市中心。大墩村的股份早在2001年固化，按年纪每人持1至3股。按照改造方案，每股可以分到33.5万元，超过60岁的村民就可以收到过百万元分红。至于分别墅，村民表示这是对现有房屋被拆除的补偿。

　　◎南海区西樵岭西村

　　征地补28万元+小公寓

　　2013年，南海区西樵镇岭西村十九股份合作经济社锦湖片区因征地、合作开发，就向该经济社每位股民分配28万元和30平方米公寓。

　　◎南海区狮山招大

　　征地分红60多万元

　　南海区招大平→经济合作社因涉及狮山西站征地拆迁，两次股份分红款合计642542元，其中2013年11月26日发放12542元，2014年1月16日发放63万元。