新房变“危房”？墙体开裂漏水似蛛网，业主被迫搬离

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刚收楼1年的新房

竟变成“漏雨窟”？

近日，广州市白云区龙光玖誉府的陈先生夫妇，做梦也没想到自己掏空积蓄买的400万婚房（含贷款），如今墙面裂开像蛛网，下雨天屋里摆满接水盆，甚至被迫搬进隔壁“裂缝房”暂住。

这到底是“豆腐渣工程”，还是另有隐情？

据陈先生及其妻子介绍，自2023年8月收楼以来，各个房间的墙面、屋顶就开始出现开裂、渗水问题。 新房墙体开裂漏水像蛛网

陈先生和妻子无奈地表示：“屋内开裂严重，外墙也是。墙面敲起来是空的，下雨天屋内墙全湿，还发霉了”。

陈先生妻子受访

记者在现场看到，虽经过物业工程师两次修复，墙面仍有少量裂痕。 经过两次修复后的墙面仍有少量裂痕

陈先生妻子透露，铲开表面墙皮后，内部水泥结构有大量裂缝，有的甚至宽如筷子。 经过两次修复后的墙面仍有少量裂痕

陈先生妻子透露，铲开表面墙皮后，内部水泥结构有大量裂缝，有的甚至宽如筷子。 图为陈先生和物业的沟通记录

由于房屋反复维修无法正常居住，2024年12月，小区物业将陈先生一家安排到2栋暂未出售的房子居住，可这里也不让人省心。

天花有一块掉落，开裂问题依旧存在。 暂住的楼内开裂问题依旧存在

陈先生一家忧心忡忡，家里有小孩，这样的居住环境实在不安全。他们迫切希望有关部门能介入检测房屋质量。

据悉，龙光玖誉府小区建设单位为广州市龙骏光诚房地产有限公司，施工单位为龙光工程建设有限公司。小区物业回应称，陈先生家墙面开裂可能是季节更替、室内外温差大、墙面装饰材料热胀冷缩所致，属于抹灰层开裂，主体结构没问题且已验收合格。

经排查，除6号楼局部外墙装饰开裂，其他楼栋无类似问题，后续将针对开裂位置修复。

然而，记者走访发现，5栋每个单元5层外墙也出现多处裂痕。 图为外墙出现的裂痕情况

白云区住房建设和交通局表示，已两次接到陈先生投诉，责令建设单位排查漏水原因并修复。 图为白云区住房建设和交通局就墙体开裂作出的解释

关于墙体开裂，初步判断剪力墙因漏水和温差导致抹灰层开裂，隔墙因自重及内应力释放导致，外墙为面层涂料开裂。目前维修人员已开始铲除墙体面层，建设单位预计下周完成室内装饰层拆除工作，届时住建部门将再次到场。

这一事件，不仅关乎陈先生一家的居住权益，也引发了小区其他业主的担忧。

后续情况如何？我们将持续关注。希望相关各方能尽快妥善解决问题，给业主们一个安心的家！