存量房贷利率或将调至3.55%，成都有房主已收到“降息”短信

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“存量房贷利率终于要下调了！”

　　10月10日下午，成都高新区居民薛女士通过工商银行官方客服热线咨询了存量房贷利率调整的相关事宜，并得知一个好消息：2024年10月25日，符合特定条件的存量住房贷款利率将统一调整为不低于贷款市场报价利率（LPR）减30个基点。 工商银行短信页面

　　按照2024年9月20日最新的市场报价利率，5年期以上LPR为3.85%，这样初步计算，调减后的利率将是3.55%。

　　薛女士表示，她通过拨打工商银行官方客服电话获取了这一信息，并且客服还通过短信形式向她发送了相关通知。“我的房贷利率之前是4.9%，如果这次能调整到3.55%，那我每年将能节省近三万元的利息。”薛女士兴奋地说。 　对于短信中提到的“符合相应条件”，有业内人士分析称，这通常指的是此前利率水平，或者还款记录，以及不同贷款者所处城市及其房屋状况等特定情形，具体条件需以银行发布的相关细则为准。工商银行在短信中也提供了网址链接，供客户了解贷款利率调整的常见问题和解答。

　　根据市场利率定价自律机制此前发布的倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整，将在贷款市场报价利率（LPR）上加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限，使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。 　建行客服回复内容截屏

　　响应此倡议，工商银行、农业银行、建设银行、浦发银行、兴业银行等多家银行相继发布关于存量房贷款利率调整的公告。这些银行计划在2024年10月12日发布存量房贷款利率调整的具体操作细则，并承诺在10月31日前完成调整工作。

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