都江堰市荣融·雍泽公馆工程质量问题

admin

由四川成美房地产开发有限公司承建的荣融·雍泽公馆，现交房在即，未投入使用已出现严重的，不明原因的漏水、渗水现象。今年6月初，业主们发现漏水房屋的数量为十几户，随时间推移，漏水房屋越来越多已增至该楼盘五分之一、近百户房屋漏水。开发商声称未对房屋外立面做防水设计，根据《建筑与市政工程防水通用规范》、《四川省屋面工程施工工艺规程》、《四川省防水工程工艺规程》，该建筑结构不安全、使用功能不完整、质量不合格。
      该开发商以清水房备案，实则高价出售“精装房”。房屋质量精装变“惊装”，惊喜变惊吓。房屋墙体，装修、绿化配置与前期广告宣传严重不符，房屋质量及安全令人担忧。目前，开发商虽同意进行整改，但并无有效的措施方案，整改进度缓慢，交房一拖再拖，延期报告中只字未提“房屋质量问题”。
       业主要求进行淋水实验，排查房屋漏水原因及漏水点，查验整改情况，开放商敷衍了事，拟定方案中仅对外窗进行30分钟的淋水试验，实验部位及参数均未达国家标准，恐不能有效检测房屋漏水原因，排查整改房屋漏水问题。据业主代表反馈，都江堰市住建局没有对此出具任何有效的监督整改文件，搭建的三方会谈也从未发声，提供有效监督。据查询政府网站，海南省2022年制定出台了《海南省住宅工程外墙（窗）淋水试验技术指引（试行）》文件，请领导酌情参考此文件，责令开发商出具行之有效的淋水实验方案。
& P: Y7 p+ f0 b' m7 C+ G. m; L3 y. e2 t       因开发商导致的质量问题涉及多部门职责，根据今年《四川省住房和城乡建设厅等4部门关于进一步优化房屋建筑和市政基础设施建设工程竣工验收工作的指导意见》《成都市新建成品住宅装修管理规定》，恳请领导予以成立专项工作小组，联合都江堰市自然资源局、住房和城乡建设局、市国家安全局、市政府国防动员办公室、市消防救援支队、市市场监督管理局等相关部门就该小区建筑漏水，装修质量及绿化建设与广告宣传严重不符，消防步梯无常闭式安全门，出售人防车位等问题进行督察、整改。
       此外，据业主们反馈，该开发商还拖欠农民工工资，致使参与施工的农民工集聚，拉横幅催款要账，出现不良影响，请领导予以对该开发商进行监督处罚。

2 {: R9 ]/ L& U+ S, B6 ]1 [