王健林预言应验？中国手握“两套房”的家庭，未来或迎来3个结果

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房地产在以前，可谓是一路高歌猛进，当年中国富豪排行榜的榜单上，房地产大佬们占据了大部分席位。随着房地产泡沫不断增大，全球疫情的影响，国家对房地产政策不断收紧等因素，让房地产市场迎来了前所未有的挑战和打击。 在以前，房地产市场的销售旺季就是金九银十。到目前为止，各省市地区都出台了利好的购房政策，但从商品房市场的销售情况来说，可谓是凄凄惨惨戚戚。王健林当年的预言已经应验，家里有两套房的家庭可要注意了。

一、王健林的预言

我们都知道，万达集团是我国较早在房地产市场取得不小结果的一家房企，王健林也因此问鼎中国首富。然而天有不测风雨，万达在持续扩张中，面临着4000亿元的巨额负债。随后，王健林忍痛变卖重资产，在几年中偿还了债务，并坚持轻资产改革。

在此过程中，王健林深深地意识到，未来房地产市场的机会很渺茫，这也是他坚持走轻资产道路的原因。在一次采访中，当记者问到中国房地产的未来时，王健林表示，根据对房地产市场的研究，在全球范围内没有哪个国家或地区的房地产市场能够持续兴盛50年以上。

1949年到1977年,中国还没有真正的房地产市场，走的是福利分房的路线。从1978年到1998年，中国的房地产市场经历了漫长起步阶段。从1998年以后中国房地产市场开始迅猛发展。现如今，中国房地产已经发展了四十多年的时间，盛极必衰也是必然结果。

还有根据自己对房地产市场的了解，未来商品房市场将会出现供大于求的现象。供需矛盾的加剧，势必会造成房屋闲置越来越多，商品房销售会越来越难，房子卖不动将会成为常态。

没想到，短短的几年时间，王健林的预言就一一应验。

二、手握两套房的家庭面临巨大挑战

对房地产市场来说，看房价涨跌，长期拼人口，中期盯土地，短期看金融。为何长期拼人口，人口增长就会带来需求增长，反之则相反。如今，我国的人口老龄化不断加剧，而新增人口逐年减少，市场需求不足，房子的空房率会持续增加。人口增长不足，商品房销售市场将面临房子卖不出去的尴尬，特别是对于手里有两套房的家庭，未来将迎来3个问题。为什么这样说呢？那是因为根据调查数据表明，截至目前，我国拥有一套住房的家庭已经高达93.03，没有住房的家庭仅仅占3.14%。

房子具有金融投资属性，买一套住房的家庭，基本上属于刚需用户。买两套或者三套及以上房产的这些人，大部分都是把房产作为一种投资。随着国家对未来房地产定调，房住不炒将会让炒房客无所遁形，再加上对房地产商政策持续收紧，持有两套房的成本将会不断增高。1.房子难转手

在国家和市场的双重作用下，未来房子的金融投资属性会逐渐减弱。这就意味着手里有两套房及以上的家庭，很难在不赔的情况下转手。特别是那些远离大城市，远离市中心，远离人才集聚区等地段，在未来更难卖出去。

2.征收房产税

房产税是以房屋为征税对象，是向房屋实际产权人征收的一种地产税。这几年，征收地产税的呼声是此起彼伏，在很多大城市已经开始试点，比如说北京、深圳、上海、广州、杭州、南京等城市。征收房产税将是未来房产持有者必须要面临的问题，那些手里有多套房，以房养贷的家庭势必会困难重重。只有一套房的家庭这时可能也坐不住了，好不容易东拼西凑买了一套房，哪有什么钱交房产税？大家莫要自己吓自己，征收房产税基本上和只有一套住房的家庭无缘。

3.房产贬值地产大佬王健林的预言其实已经应验，房地产疯长的时代已经过去，炒房客也将无处遁形。对于普通老百姓，不用过于紧张，毕竟大家买房是为了住，并不是用于投资。所以，房子涨跌，征不征房产税，跟普通老百姓的关系并不大。你对二套房家庭将面临的问题怎么看？

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