达川区加快推进解决城区不动产登记历史遗留问题

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为保护不动产权利人的合法权益，维护社会和谐稳定，达川区本着“尊重历史、实事求是”的原则，主动破解城区不动产登记历史遗留问题，解决群众办证难题。截止目前，解决25个项目的历史遗留问题，为523户业主办理了不动产证书。

部门联动，统筹化解。达川区就不动产登记历史遗留问题和“中梗阻”问题，进行梳理排查，对涉及40多个项目存在的办证难题，从专业角度提出建设性方案，由政府组织召开专题会议，针对不同情况分别明确不同举措，司法、公安、监察、自然资源、住建、税务等相关部门联动配合，协同解决。

一事一议，分类施策。针对不动产登记过程中存在的房屋建设单位不按规定缴纳相关税、费以及房、地用途不一致等问题，对遗留问题进行依法区分，一事一议，灵活处置。针对“清晨帝景茗都”项目因开发公司未按规定缴清土地出让金导致业主无法办证的问题，专题研究，依规处理，按照自愿申请原则已为278套房屋的业主办理了不动产权证。

建章立制，持续推进。定期召开不动产登记遗留问题专题会议，梳理思路，总结经验。结合工作职责和实际工作中的具体事例，将不同类别遗留问题的适用情形、处置方法、办理要点等进一步细化规范，并制定不同登记形式的操作流程，形成规范明晰的解决路径。

达州市达川区自然资源局   卞长春