西安一开发商违规售房屡纠不改 住建局：已将线索移交扫黑办

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今年3月16号，市民李女士在西安璀璨·上上城楼盘认购了一套公寓，并交纳了35万多元的首付款。目前整栋楼主体结构已经完成，也基本处于封顶状态。但有一件悬而未决的事情却让她心烦。 开发商的行为让她气愤不已。购房者李女士：“当时说让我们等一个月网签，4月16号我给售楼人员发微信，我说网签好了吗，他们说没有，说房管局的网不好。”
: Y" [- N7 n( r) _2 |出于信任，李女士决定等一等...... 购房者李女士：“5月底我又打电话问售楼人员，还是说房管局网络不好。”

之后，李女士拿着认购协议，迟迟无法签正式的商品房买卖合同，等到6月份却被告知，购买的房子被抵押了。认购协议中写着、李女士购买的小公寓43平米，总价58万多元，她已支付了60%的首付，也就是35万多元，剩余房款分两次结清，明年6月底交房。这购房协议还没捂热，新房就突然没了！李女士虽无奈也只能接受，于是提出退款。

购房者李女士：“他们给我出具了退款说明，今年7月30号退款，到7月底我又问工作人员，他们说公司没有钱。”

房没有、钱不退，谁也没法接受！那这楼盘咋回事？8月20日，《都市热线》全媒体记者和李女士赶到西安市住建局了解情况。经过巡查，璀璨·上上城五证齐全，但开发商西安润德房地产开发有限公司因违反诚实守信原则、侵害购房人利益、长期未给购房人办理商品房买卖合同，多次引起群众信访。今年5月30号，西安市住建局给予记5分的处罚，责令其停止销售，也是为了督促开发商先尽快解决遗留问题，而这却依然没能阻挡该楼盘的销售行为，更让李女士心寒的是，她认购的房子的确有问题。

西安市住建局工作人员：“房号10830都被法院查封了。”明明售楼已经被叫停，但8月20日，《都市热线》全媒体记者在暗访中发现，璀璨·上上城售楼部大门敞开，售楼仍在进行。

璀璨·上上城售楼部工作人员：“30多平米的房子就剩一套，还有40多平米、80多平米的房子。”

记者：“现在能买？”璀璨·上上城售楼部工作人员：“我给你说了直接可以买，你现在交钱直接可以签合同， 网签要到9月30号。”

违规在先、屡纠不改，甚至还顶风销售......这家开发商实在是大胆！今天，西安市住建局工作人员再次表态。

西安市住建局房地产市场管理处工作人员申辰：“立即约谈开发企业负责人，并且沟通李女士35万多元房款未退的事情，目前我们住建系统正在全面开展扫黑除恶专项斗争，目前已把违规线索移交西安市扫黑办。”今天下午，《都市热线》全媒体记者再次赶到璀璨·上上城售楼部发现，这里大门敞开，一切照旧，但并未见到昨天那位售楼女子，而记者在前台发现了一本多达十几页的客户来访登记表，上面明确写到从5月31号到8月20日，来访人数超过了200人。

璀璨·上上城售楼部工作人员：“我们现在没有房源，我们现在只能在这儿守着。”

记者：“昨天怎么还说有，还可以卖呢？”

璀璨·上上城售楼部工作人员：“那我就不太清楚了。”

记者：“你说你是值班的，值班负责什么？”

璀璨·上上城售楼部工作人员：“我不负责什么。”而在现场，无论是记者、住建局检查人员，甚至售楼部工作人员，都很难与西安润德房地产公司负责人取得联系。

西安市住建局工作人员：“我们现在怎么打电话都不接。”

记者：“那你们怎么约谈他们？”

西安市住建局工作人员：“我们找人，到公司，或者守候找人。”截止记者离开，住建局检查人员给售楼人员口头警告。

西安市住建局工作人员：“立即停止违法销售行为，而且你们网络是关闭的，你们再销售，就是一种欺诈行为，法院查封的房子你们再进行销售，我们局会作出决定，或者向公安机关报警。”