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4月9日，记者从成都高新法院获悉，日前，一名65岁的老人来到法院，为法官团队解决了他的一项难题表达感激。: I( Q8 ]7 v# R" X1 V" Y
4 Q, _* q* i* x6 K/ E据老人称，其长期独自生活在乡下，一辈子务农为生，配偶去世多年，唯有一独生女。% F6 H2 Y6 x4 i; d/ P! B
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2023年9月，女儿刚刚在成都市高新区某开发商处购买商品房住宅一套，支付了首付款并与银行和公积金中心签订了借款协议。, X. n0 v1 _ d; k
+ w% M$ J& r, B. n, H0 k& t当全家还沉浸在新居购置的喜悦中，女儿却不幸因一场交通事故意外去世。这场意外令老人深陷悲痛，面对女儿购买新房留下的每月高达1.5万元的房贷更是不知所措。! u- ? q- z8 R4 l' b% A9 w
. N& H( ?! T# s+ S, r老人多次与开发商协商退房，因解除购房合同还涉及银行贷款、公积金中心借款以及违约金等诸多争议复杂事项，一直协商未果。无奈之下，老人起诉至法院，希望得到法院的帮助。$ x% \3 \( Z: n& Y+ C1 O
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高新法院舒畅法官团队受理该案后，立即与人民调解员李厚超一同研判，第一时间组织双方进行协调，并与银行、公积金中心沟通联系调解事宜。由于该案涉及履行主体较多，履行流程较为复杂，为避免后续出现履行或执行障碍，舒畅法官与李厚超调解员多次与几方当事人释明权利义务、讲解注意事项、提示相关风险。
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在明确各方权利义务的前提下，引导当事人达成涵盖解除《商品房买卖合同》《个人住房公积金借款合同》《个人一手房贷款合同》，退还商业贷款、结清公积金贷款，解除预抵押手续、注销网签备案等环环紧扣的九项履行协议，并协调开发商免除了违约金。为减轻当事人诉累、减少当事人诉讼成本，高新法院向当事人作出了法院司法确认的民事裁定书。3 q: Y4 m, Z6 f7 n1 n- A
+ o1 i' z. K8 P. p) X& V8 y. \" D& L民事裁定书出具后，为减少当事人的利息损失，尽快实现当事人权益和案件良好的调解效果，法官团队仍不断跟踪并督促生效文书的环环履行。从这位老人来到法院求助立案，到最终案件履行完毕、老人拿回全部购房首付款，仅用时一个多月。
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发表于 2024-4-10 18:05:44
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