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这是啥豪宅嘛，业主意见很大，应该是嚎宅，嚎叫的嚎！”读者朱女士向四川手机报反映：她在位于成都清波路的华润金悦湾二期买了套改善房，花了300多万，却发现开发商之前承诺的欧式豪宅没了，印度古典石材也变成了普通瓷砖，不少业主怀疑开发商偷工减料。来看咋回事：1 w) d, W' l s6 U+ `9 e
- p: q! K6 l4 r. i0 l; P>>读者：小区开发商涉嫌虚假宣传 : l6 q& `# U" \9 b$ Z. D6 l' ~9 Y2 Z- U
业主黄先生告诉四川手机报，他于2016年购买了一套华润金悦湾二期的住房，当时，无论是楼书、宣传册还是广告视频，均宣传二期是“超越一期呈现的奢华尊崇配置”，每位业主均花费200-400万元才买下一套房。黄先生说，当时销售人员还把一期当成样板房，带领多名准业主参观。“当初买在这里，纯粹就是信了他们承诺的与一期同样的豪华配置。” }9 ]% a, |# A, A9 _$ p% n3 n. l" m! ?( d5 _
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>>质疑：偷工减料，印度古典石材变瓷砖 " n u1 M) Q& y' m* j5 W # W6 z1 J1 o! i5 \: U( F华润金悦湾二期开始外立面装修时，就陆续有业主发现与一期相差巨大。“不仅颜色有明显出入，材料也是天壤之别。”赵先生提供了现场对比照，他说，一期所用的印度古典棕石材，到二期就变成了普通瓷砖，整体设计的豪装入户大堂和电梯间，如今也变成了快捷酒店风。 # N) I- T% n8 L. B9 @- g3 ?9 n+ O0 \3 U2 U' F3 S( v y0 V. r# ? }
从事建筑行业的业主张先生算了一笔账：金悦湾二期仅材料一项，保守估计就能省下1亿多元。“华润通过降低成本来提高利润，这锅不能甩给业主背啊！”业主肖女士很是气愤。; d- u) F# R" G8 K+ u
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>>销售人员：公司让这样宣传; ?4 O: E5 V' @' o% H/ S8 @0 }
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赵先生提供的录音显示，一名黄姓销售员称“我们也是听公司讲一二期是一样的，我们才跟客户讲的，我们不会自己编……” 0 p$ p! i3 B; ?8 ^- p) v5 Z / _2 h2 p+ H! G% t●开发商：不满意可通过法律途径解决 & N, E: h8 G4 I: f# _, U" W $ @9 X0 ]6 c% l; y& \; l, t$ @小区400多户业主曾先后三次与开发商协商，要求兑现承诺。5 L! \( o" x( d# d) g" |
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上月27日，业主得到华润书面回复：二期尚在施工，未呈现最终效果；将按合同修建；业主不满意可通过法律途径解决争议。华润的回复引发业主不满，当天，双方在相关部门协调下展开第四次协商，华润方答应立即停工，将于1月5日再作回复。 9 t9 m; I% y+ _: e4 m5 B) P' Q' l4 e8 N! \. H) h* K
随后，记者致电开发商华润置地成都分公司，一名营销部负责人称“稍后回复”。但截至发稿，记者未收到回复。 2 F- D9 q0 _5 J0 c2 F. N/ u: l% c: z# C& j6 }) [3 _$ d: r* j# x
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●相关部门已介入调查1 c" P: O5 c) k) m! t
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早在2015年，我省就发文规定商品房宣传必须与房屋一致，包括材料和风格。目前，成都市规划局、青羊区市场和质量监督管理局等相关部门已介入调查。) u6 a- o* _0 I
5 y; Y2 \- f$ O# ^( K9 t; k●律师说法：涉嫌虚假宣传、以次充好 1 \3 H' e# f! E+ m1 j! Z9 L3 v. H8 `9 Y" d! ~ L( i+ O" {# \
四川广力律师事务所邢连超律师认为，金悦湾二期的实际装修效果若与开发商承诺的效果出现明显差异，就违反了当初与业主的约定，涉嫌虚假宣传。而装修外立面时，以低标准代替高标准，本质上是为了节约成本，涉嫌以次充好。 " p7 L; q5 y0 c. K( g/ k7 I 5 G# l7 D; }9 D: U邢连超认为，开发商降低外立面的装修标准，降低了房屋的预期价值，从而对业主造成损失。业主可以要求赔偿，但是具体损失的金额难以确定，通过司法维权的成本偏高。2 M& t$ p/ M, H, I L4 z% U6 F x
( f U, S) ~1 e0 _$ O' y2 _# r你怎么看？跟帖聊聊↓↓↓ $ A, ?! P8 V9 g1 p + I' j' v- i# y; _- b2 O- K
