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标题: 成都东二环边纯新盘，均价15000元/平米，明年开盘 [打印本页]

作者: 法制传播网编辑 时间: 2017-11-30 14:28
标题: 成都东二环边纯新盘，均价15000元/平米，明年开盘

东二环总是有很多万年卖不完，万年不开盘的楼盘，一年推一年，估计明年要开盘。
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/ l1 k( @- B8 L' ^0 r( t今天，去看了一个纯新盘，感觉修了挺久的了，但是现在还没修到能拿预售证的程度，哎，实在有点慢呀。
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这个盘就是建设路旁边的一个小地块：中电瑞成轩
楼盘位置：
第一印象：" C" N2 K9 w6 x
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看完电建洺悦府，直接骑车去坐BRT到建设路，同在二环就是方便。楼盘位置非常好找，就在SM广场旁边，距离二环高架200米左右，在一个小巷子里面。
售楼部很小，整个项目的总占地也比较小，一个很小的地块，但是位置真的不错。
基本信息：3 \- B  M. Y$ g' u2 g+ m

- j" G! G6 Y* Q1 O# P& I! p9 w0 l参考价格：15000元/m22 M8 l% G( W  b1 u9 j
装修：清水" K" e6 ?2 Q1 {, Q7 F$ O  F, d
交房时间：暂未确定
5 z- P8 u7 B) T+ F区域：成华区
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楼栋总数：2栋
% f9 V- W+ R; [# s" x: `4 X绿化率：65.86%
* f! w4 ]/ Z* U3 W, [* _容积率：2.04. J4 d! c0 [0 a5 Z  F6 A7 `
梯户比：2梯3户1 o+ l; A& i- {$ m9 \3 B4 u5 N
总户数：960个: \& W7 X( I3 e! Q$ y

# W, c/ H4 ^7 ]" r4 |开发商：成都中电投资管理有限公司) v5 ~/ V( }  x" C0 X! g% G. z) W
楼盘地址：建祥路9号" O$ c7 u# J8 X/ g* u

* V7 [8 E3 Q; A最新动态：
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我大概9月份的时候打电话问过这边的情况，当时由于修建进度的原因，还无法预计价格以及房源具体信息。
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# V9 G' k0 g# _9 R2 {: l现在是预估价15000元/平米左右，预计明年3月份开盘。一共只有两栋，一栋住宅，一栋公寓，下面带有5层商业。可以按揭，现在暂时不排号，验资，去售楼部登记个电话就可以了。
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项目概述：
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中电瑞成轩地处东二环建设路商圈，地理位置优越。是中国电子集团旗下成都中电投资管理有限公司在成都开发运营的1号作品，开发商是央企。  b2 [1 E+ }. S

% h: |0 m% y# m" m: z- d整个项目其实占地面积不大，当时拿地就是拿的建设路的一个小地块，所以只有两栋，不过包含了住宅，公寓，商业。
住宅只有一栋楼，总层高37层，1-5层是商业，5层以上是住宅。2梯3户，户型建面为59m2-93m2的平层，130m2-180m2的跃层，目前暂定清水。
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户型点评：. f" c: m1 {. e6 T- r

M2 E& _2 U& h! g9 K户型比较多，最受欢迎的是93平和82平的套三，比较适合刚需。
户型图有点不清楚，售楼部都没有纸质户型图，只能拍大屏幕，大家凑合看一下吧。整体户型很方正，明显的动静分区和干湿分区，客厅和次卧连接景观阳台，采光好。厨房带有生活阳台，利于通风。
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这个户型一共只有28套，买到的几率是比较小的，大家公平选房，看运气啦！
户型比较规整，入户就是一个次卧，后期可以改做书房或者客房。客厅，餐厅一体化，空间更加开阔。客厅，主卧连接景观阳台，提高房间的整体通透度。
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周边配套：1 b, w4 m1 u; {6 C+ p
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交通：二环以内的交通真的很方便，楼盘位置距离高架200米左右，非常近。高架下面，还有多条公交线路经过。
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除了目前不通地铁，其它方面都非常好，后期有地铁6号线和8号线，距离楼盘15分钟路程，挺远的。开车的话，建设路真的挺堵的，特别是上下班高峰期，车子差不多十分钟挪一下吧。
商业：地处建设路商圈，周边的商业配套非常完善，吃喝玩乐一应俱全，底商，街商，大型商圈非常多。 z- _9 L. \& E, n7 C

& T8 W6 O- a- x( }龙湖三千集，SM广场，伊藤三大商圈呈三角形分布在建设路区域，平时生活，购物非常方便，不过周边大型商业广场太多，晚上可能会有点吵。
学校：兽兽说的根据划片是正读建设路小学的，建设路小学距离楼盘也很近，大概200米左右吧，非常方便。* e- v( i7 v6 O) t. [; J" Q! `

2 }2 L8 H# l0 Q, s# Q另外周边还有龙湖幼儿园、金苹果幼儿园建设路小学、成华实验小学、培华小学、成都市实验中学、成都市二十一中等等。
医疗：第六人民医院、成华区人民医院、四川大学华西口腔医院东区门诊部、华川医院
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环境：环境真心一般，没有很好的绿化和宽阔的马路，毕竟地处二环，区域发展已经成形，不会有什么大的改善。周边也就是成都老街的环境。
旁边还是有几个公园可以耍，东郊记忆公园、沙河公园、、新华公园等等。成都二环以内的生活是我最喜欢，老成都的市井生活都在这了。
小结：; n6 |5 S# \' s8 K$ u1 H: q, r7 c
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1.楼盘最大的优势就是地段了，虽然只是一个很小的地块，但是地处东二环建设路商圈就是最大亮点。) p2 ^* S  q) n

, |1 l0 r- S" o* @, Z2 j" F4 z- b2.目前预估价是15000元/平米，低于同地段周边楼盘的价格，还是具有优势的，中电也是大开发商，央企，品质方面应该可以放心。/ t0 P! P# j4 J  y0 s

0 f( d6 n, T& \8 n3 \  R! _3.要等到明年3月份左右才开盘，后期还有很多不确定因素，需要自己多关注吧。2 b( P6 ^  Y' j' ~
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两盘比较：
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  `+ P& P1 D7 T' l( J1.两个楼盘都在二环内，区域配套成熟，交通便利，衣食住行都十分方便。) c+ J9 H6 w4 \/ y" ]0 r& m. ^; f( l

& }: q6 a& d6 C& F2 I# R2.电建地产洺悦府周边绿化是亮点，但是商业配套和交通条件不如中电瑞成轩。喜欢安静环境的朋友可以考虑洺悦府，比较适合老人居住。
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