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今天，去看了一个纯新盘，感觉修了挺久的了，但是现在还没修到能拿预售证的程度，哎，实在有点慢呀。
这个盘就是建设路旁边的一个小地块：中电瑞成轩
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看完电建洺悦府，直接骑车去坐BRT到建设路，同在二环就是方便。楼盘位置非常好找，就在SM广场旁边，距离二环高架200米左右，在一个小巷子里面。
参考价格：15000元/m2
装修：清水5 c! T$ z7 u0 i& D% o! g
交房时间：暂未确定- E$ ?% e! I6 }: s/ S- |! t6 C9 l% r
区域：成华区
楼栋总数：2栋
绿化率：65.86%0 a0 Y+ G& r% l% b# ?+ F
容积率：2.046 L8 }8 f1 \* h* @9 C
梯户比：2梯3户# G3 x S9 ^/ @, ^
总户数：960个- B6 @5 M) V" N
开发商：成都中电投资管理有限公司: O/ Q1 {% p% L, ]% U
楼盘地址：建祥路9号: B* v! B: \2 @0 e+ y" H
最新动态：
我大概9月份的时候打电话问过这边的情况，当时由于修建进度的原因，还无法预计价格以及房源具体信息。 q' v3 U& p/ x3 ?$ j$ o c2 S# {& t
现在是预估价15000元/平米左右，预计明年3月份开盘。一共只有两栋，一栋住宅，一栋公寓，下面带有5层商业。可以按揭，现在暂时不排号，验资，去售楼部登记个电话就可以了。
项目概述：9 B5 f* y- }3 X U8 i% q
中电瑞成轩地处东二环建设路商圈，地理位置优越。是中国电子集团旗下成都中电投资管理有限公司在成都开发运营的1号作品，开发商是央企。, K+ |; v8 r$ f. X/ b+ `
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整个项目其实占地面积不大，当时拿地就是拿的建设路的一个小地块，所以只有两栋，不过包含了住宅，公寓，商业。
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户型点评：( g' I% V# i+ ]
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户型比较多，最受欢迎的是93平和82平的套三，比较适合刚需。
这个户型一共只有28套，买到的几率是比较小的，大家公平选房，看运气啦！
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周边配套：
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交通：二环以内的交通真的很方便，楼盘位置距离高架200米左右，非常近。高架下面，还有多条公交线路经过。
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除了目前不通地铁，其它方面都非常好，后期有地铁6号线和8号线，距离楼盘15分钟路程，挺远的。开车的话，建设路真的挺堵的，特别是上下班高峰期，车子差不多十分钟挪一下吧。
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龙湖三千集，SM广场，伊藤三大商圈呈三角形分布在建设路区域，平时生活，购物非常方便，不过周边大型商业广场太多，晚上可能会有点吵。
另外周边还有龙湖幼儿园、金苹果幼儿园建设路小学、成华实验小学、培华小学、成都市实验中学、成都市二十一中等等。
环境：环境真心一般，没有很好的绿化和宽阔的马路，毕竟地处二环，区域发展已经成形，不会有什么大的改善。周边也就是成都老街的环境。
1.楼盘最大的优势就是地段了，虽然只是一个很小的地块，但是地处东二环建设路商圈就是最大亮点。8 h, U( |+ P9 p/ T' S6 \3 z
2.目前预估价是15000元/平米，低于同地段周边楼盘的价格，还是具有优势的，中电也是大开发商，央企，品质方面应该可以放心。4 \+ s7 Q( r/ B
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3.要等到明年3月份左右才开盘，后期还有很多不确定因素，需要自己多关注吧。
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两盘比较：& m3 D# D: w/ F$ p( i
1.两个楼盘都在二环内，区域配套成熟，交通便利，衣食住行都十分方便。# F5 T% Q; x' Y; f% s
2.电建地产洺悦府周边绿化是亮点，但是商业配套和交通条件不如中电瑞成轩。喜欢安静环境的朋友可以考虑洺悦府，比较适合老人居住。