今天，去看了一个纯新盘，感觉修了挺久的了，但是现在还没修到能拿预售证的程度，哎，实在有点慢呀。
' D8 C+ O% Z7 `* S4 j3 y
这个盘就是建设路旁边的一个小地块：中电瑞成轩
6 I' j P/ H$ y8 W/ _" L* \
看完电建洺悦府，直接骑车去坐BRT到建设路，同在二环就是方便。楼盘位置非常好找，就在SM广场旁边，距离二环高架200米左右，在一个小巷子里面。
$ G. c& U5 p+ e) M& L7 s* s2 }! A
参考价格：15000元/m2
装修：清水
交房时间：暂未确定
区域：成华区% \: k5 t; ^# j
楼栋总数：2栋
绿化率：65.86%
容积率：2.04" o6 x e3 x8 {0 m! d/ U& c
梯户比：2梯3户
总户数：960个
开发商：成都中电投资管理有限公司
楼盘地址：建祥路9号
最新动态：" Z( `1 t; V" A, f) C2 c3 D
: o$ b$ Q% _2 |3 h
我大概9月份的时候打电话问过这边的情况，当时由于修建进度的原因，还无法预计价格以及房源具体信息。& M. f8 ?$ j; H1 p0 Z8 G* L
/ B! `0 g4 H; d1 [2 \
现在是预估价15000元/平米左右，预计明年3月份开盘。一共只有两栋，一栋住宅，一栋公寓，下面带有5层商业。可以按揭，现在暂时不排号，验资，去售楼部登记个电话就可以了。$ F' L( E6 j, Q7 @+ _& {
项目概述：+ U6 ?" }3 W1 b: r \# F" l
% @7 l2 \0 m+ @7 ^1 t& j
中电瑞成轩地处东二环建设路商圈，地理位置优越。是中国电子集团旗下成都中电投资管理有限公司在成都开发运营的1号作品，开发商是央企。' @- {2 W7 i8 w! D, Y5 ` r( j
' W% N1 o. N: `/ S8 |6 i7 ^8 G3 B+ }
整个项目其实占地面积不大，当时拿地就是拿的建设路的一个小地块，所以只有两栋，不过包含了住宅，公寓，商业。
1 M% Y0 w: ?) N8 c) R1 |1 m
户型点评： h' j4 r6 s$ E2 O7 T- {7 n% T
7 G+ ]" Z3 D) S* w. J, M B
户型比较多，最受欢迎的是93平和82平的套三，比较适合刚需。
2 P8 a. s. I6 i! G/ i9 z
这个户型一共只有28套，买到的几率是比较小的，大家公平选房，看运气啦！
' {% f9 ]& ^: W: C( G" j. O: |
周边配套：7 J s9 t# u: R
交通：二环以内的交通真的很方便，楼盘位置距离高架200米左右，非常近。高架下面，还有多条公交线路经过。
! Y8 p( ^; J4 ~# o6 j) l
除了目前不通地铁，其它方面都非常好，后期有地铁6号线和8号线，距离楼盘15分钟路程，挺远的。开车的话，建设路真的挺堵的，特别是上下班高峰期，车子差不多十分钟挪一下吧。
龙湖三千集，SM广场，伊藤三大商圈呈三角形分布在建设路区域，平时生活，购物非常方便，不过周边大型商业广场太多，晚上可能会有点吵。
& J( Z9 X+ y8 n' s0 g+ p- i* @2 g
另外周边还有龙湖幼儿园、金苹果幼儿园建设路小学、成华实验小学、培华小学、成都市实验中学、成都市二十一中等等。
环境：环境真心一般，没有很好的绿化和宽阔的马路，毕竟地处二环，区域发展已经成形，不会有什么大的改善。周边也就是成都老街的环境。
5 B1 I) Y8 ?1 j3 U# R! a8 [
1.楼盘最大的优势就是地段了，虽然只是一个很小的地块，但是地处东二环建设路商圈就是最大亮点。 U1 R; P6 H. |1 F. \) t1 b
2.目前预估价是15000元/平米，低于同地段周边楼盘的价格，还是具有优势的，中电也是大开发商，央企，品质方面应该可以放心。- K2 ?6 Y8 y* l: g+ D" n& F0 S" c0 |
9 {0 j0 a) [6 H6 B& H, h6 v" w: X
3.要等到明年3月份左右才开盘，后期还有很多不确定因素，需要自己多关注吧。: g# }; S3 u! z. T/ z& g
6 M6 Y& a# t7 p' ~
两盘比较：" k/ p9 J6 g O, s& Z
1.两个楼盘都在二环内，区域配套成熟，交通便利，衣食住行都十分方便。
2 V- L, b+ O* r, ~2 \: P
2.电建地产洺悦府周边绿化是亮点，但是商业配套和交通条件不如中电瑞成轩。喜欢安静环境的朋友可以考虑洺悦府，比较适合老人居住。