标题: 中国未来十二座新鬼城 毫无生机不敢单独外出 [打印本页] 作者: 传播网编辑 时间: 2014-8-21 10:32 标题: 中国未来十二座新鬼城 毫无生机不敢单独外出 在中国房地产的疯狂投资和超速发展下，据媒体报道，2013年中国诞生了12座新鬼城。这些城市空空荡荡，毫无人烟，多为二三线城市，除了内蒙古一省占据多个席位之外、江苏、河南、湖北、辽宁也有城市上榜了，常州也上榜了！ $ d+ z2 \, T9 F1.鬼城之内蒙古鄂尔多斯康巴什: O4 A% p. t( o" x! M# p' g
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康巴什是鄂尔多斯市的新区，在鄂尔多斯市的西边，距离鄂尔多斯市(原东胜)半小时路程。鄂尔多斯堪称中国最著名的鬼城之一。鄂尔多斯虽然地理位置偏远，常住人口为150万左右，但能源资源储备丰富，受益于西部大开发战略，整个城市几年间呈现出爆发式的财富增长，然而在“暴发户”式的增长之后，大量的资本投资到了固定资产领域，生生造出了康巴什新城，房价一路飙升数倍。然而鄂尔多斯终究产业单一，只以煤炭业为主，如今这里依然人丁稀疏，房价又已跌去7成，由盖楼兴起的借贷行业也几乎崩溃，现在的鄂尔多斯不仅是鬼城，也是债务之城。 / H7 p6 T' b( c9 O6 q: M/ v6 h# u 8 D1 J7 t/ T$ B G4 u2.鬼城之内蒙古呼和浩特清水河 / Q1 ]% X- J7 f9 S
计划投资60亿，面积5平方公里，耗时10年，呼和浩特清水河县的打算是重新规划建设一个新区。然而，对于这个年财政收入只有3000多万的国家级贫困县来说，60亿的投资仅利息支出一项就需1.2亿，就算清水河县人民不吃不喝，也需4年才能还清。如今项目流产，资金链断裂，造成烂尾楼一片。清水河县政府不再搬往新区，重启停滞10年的旧城改造…$ R5 c4 V [- J( v 3.鬼城之内蒙古巴彦淖尔- x, \/ G! \7 c* J$ V
在媒体公布的“新鬼城”名单中，位于内蒙古西部的小城巴彦淖尔占据一席之地。虽然经济体量、知名度均不及同处一个自治区的鄂尔多斯，但这个造城动作迅猛的城市，似有后来居上之势。政府拖欠的工程建筑款或已超过百亿，相当于当地一年的财政收入，其严重程度或直逼鄂尔多斯。: M' _6 n3 H6 B7 ^% s! n5 v) m) u 4.鬼城之内蒙古二连浩特 & c# ?5 |8 L! A二连浩特市(简称二连)位于中国正北方内蒙古自治区中部，二连浩特是随着集宁——二连浩特国际铁路的建设而建立的，流动人口及本地人口仅10万人。 5 R0 \. ]# T+ H1 \0 n- |% I
5.鬼城之郑州郑东新区8 V( F7 C# F$ g
郑东新区位于河南省省会郑州市区东部，是郑州市委、市政府根据国务院批准的郑州市城市总体规划。此前某网站基于一份称中国在大量建设现代金字塔的研究报告，通过卫星图片展示了一些他们所认为的中国“鬼城”(空城)，而河南郑州新区则被他们称作中国最大的“鬼城”。 , r: e: c# r& s5 F
6.鬼城之河南鹤壁$ X4 ?$ W2 b% ~! w8 M
以煤炭化工为产业支撑的河南鹤壁，为了应对因煤炭开采而出现的采空区问题，早在1992年就开始在老城区40公里外的地方建设新区，是河南省第一个建设新区的地级市，这个新区成为现在的淇滨区。然而，这个建设历史已经长达20多年的新区，依然人烟稀少，成为“睡城”。 4 t( [; a2 C( J# \7 H; I
7.鬼城之河南信阳 + `( Y* C: a" w- g信阳（楼盘）市，又名“申城”，位于河南省南部，东邻安徽，南接湖北。以行政办公、金融、商贸、教育、文化、居住等领域为主的新区。7 \. B M4 K. k) g$ W# g
8.鬼城之辽宁营口: [1 i, k+ S2 j- J1 C; u9 K
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营口（楼盘）地处辽宁省中部沿海的港口城市，北有沈阳，南有大连（楼盘），地理背景看似不错，房地产扩张的理论基础也源自于此，但营口的吸引力明显不如紧邻的二线城市，实则被夹在两城中间被动不已。过度开发的楼房库存难以被市场消化，依稀可见鄂尔多斯的影子。. M! y4 L4 S( o 9.鬼城之江苏常州6 M- j) I$ v, }7 h
素有吴文化发源地、富庶繁华之美誉的江苏常州（楼盘），因其新城区楼盘集中，入住率不高，且大量商品房积压，被称为继鄂尔多斯之后又一“鬼城”。甚至业界做出悲观预期，认为常州楼市库存量如此之大，空置率如此之高，未来难有大发展。在常州无论是商业地产还是住宅项目都面临供大于求的状况，常州的地产泡沫已是不争的事实。& c/ O- g: J+ h3 t. K) C4 s 10.鬼城之江苏镇江丹徒 8 z( }4 D& J" @9 s# J' v. H% o7 G4 ~8 s5 s1 h9 M1 [3 f' |
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江苏镇江丹徒“鬼城”空置10多年了。丹徒周边区域，没有汽车，没有生命迹象。( D/ H! p2 P+ l0 X! } 11.鬼城之湖北十堰+ d4 N' D+ b" z/ y
一边是规模宏大的城市扩张计划，一边则是所造新城的人气冷清、房屋空置、商业凋敝，力推“千亿削山建城”的湖北省十堰（楼盘）市在东部新城区域已经深陷空城、鬼城之忧。 7 o! v: I9 k7 W* ~2 E12.鬼城之昆明呈贡 - w* ?) O! p$ @ G8 Z c7 t- a9 y 7 Q8 }3 f. ]- p2 n* v1 y- y: m7 C% A
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; p; D" m# }: L9 h呈贡被美国《外交政策》杂志报道称为鬼城。由于新建住宅空置率过高，显得街头人少空旷。在呈贡找到一辆出租车简直比登天还难，需要极大的耐性和运气。" i6 N) S N, A" w
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