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标题: 父母去世却无法继承房产？ 律师解析：房子还真不一定完全属于独生子女 [打印本页]
作者: fzcbw    时间: 2017-5-11 15:26
标题: 父母去世却无法继承房产？ 律师解析：房子还真不一定完全属于独生子女
很多人都认为：身为独生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。真是这样吗？律师的说法是：父母去世，没有遗嘱，房子真不一定属于独生子女！
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+ p9 o3 Y: _8 E7 ~. z" J+ S　　●案例回放
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$ ^. C. O3 d7 Q$ q( i$ l8 l; m. U　　很多人都认为：我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！
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$ Q6 Q& C! D& i) e- Q5 }& z# o2 I　　◆但是，先来看看下面这个真实的案例吧：; Y4 Q/ H% }$ n) t

6 [( ~: M7 ]- S& ]0 J- k　　>>父母过世，独生女儿过户房产遭拒* ]8 s8 r/ t+ X5 ]% @) }
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　　小丽是独生女儿，父亲多年前去世，母亲最近刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，登记在他个人名下，价值约300万元。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办手续。( C0 q) o0 v2 L! d5 `4 l) d6 n! P7 W6 p
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　　小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续，要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。* P" U4 _+ j3 Q( X

; ^' D; V$ L+ R: U　　>>公证处：得把小丽亲戚找到，才给办公证- ]5 c! z% D0 z  `  m
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　　小丽马上去了公证处。公证处的人说：小丽得把爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。  @- B1 q: D/ l# j! Q

; r# c+ E" P* X, E; T  Y9 x/ B3 T" E+ G　　小丽要哭晕：爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，到哪去找他们？, [1 _* G- W6 W2 I/ N* i1 ^: `

+ C, ^. l3 t  D. J3 s$ I. b　　这个案例，没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。这是为什么呢？听听律师怎么说！& }, ~6 z$ R; x

! s8 H% \# W3 s% D* b7 \5 v- x0 c　　●法律解析
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: d8 ~, S9 B- H4 l" E6 U* R0 a　　根据我国的继承法，父亲留下的这套房产做为遗产逐层分配，亲戚们都有份：
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　　1、这套房子是小丽父母的婚内共同财产，她父亲去世，这套房产的1/2属于她母亲，1/2属于她父亲的遗产。" J" T) _7 P; p6 g/ W

+ f' U5 b/ i# `　　2、小丽父亲死亡时，她爷爷已去世，奶奶还健在！所以有三个继承人，那就是小丽母亲、小丽、还有小丽奶奶。6 k) N  V2 I: D* s  e9 l
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　　如果没特殊情况，那么三人平分1/2。因此小丽母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，小丽分得1/6，小丽奶奶分得1/6。
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$ J7 N5 ~# I6 c$ u　　3、小丽的爸爸有四个兄弟姐妹，小丽奶奶过世后，属于她的1/6，小丽大伯、二伯、小姑姑，以及小丽（晚辈直系血亲代位继承），均有权继承。
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" t; p1 r. W3 W& I) _) H9 g　　小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。1 V2 n1 c6 r8 h; x# a0 o
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　　4、小丽母亲过世，当时外公外婆已过世，她只有小丽一个继承人，因此其财产全部由小丽继承。
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　　综上算下来，这套房子小丽最终的财产继承份额大概是7/8。●律师支招

" ]0 j' v1 Z7 @; l　　◆独生子女要继承房产，需要怎么做呢？1 q: ~! Z: G4 W: s  Z' t
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　　>>订立遗嘱，并确定遗嘱执行人# ~# j3 O0 E9 ]3 G0 M

9 d* ]% s; T* s. v3 N　　律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱，同时办理公证的话，就不会那么麻烦了。
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　　>>部分财产可以在生前传承
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: L& M' H4 b) ]0 `& y3 o　　比如，在父母生前将房产或部分股权赠予儿女。当然为安全起见，父母在赠予时可签定赠予合同，限制对方对财产处置的一些行为。" s, |/ e& b& q4 m* l
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　　>>如果父母没留下遗嘱，又该怎么办？
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　　如果没有遗嘱的情况下，那就得出具继承人本人没有兄弟姐妹，被继承人的父母也死亡或者放弃继承权的证明，并以此类推。
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　网友观点：
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- O! t, i3 y- F2 I0 j4 Q6 k1 O　@承诺过去：子女、配偶、父母是第一顺位继承人，只要有第一顺位继承人在，七大姑八大姨的第二顺位继承人无权继承！
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　　@跟帖总局特派员：第一继承人是独生女！找那些亲戚干什么？0 |" m- N' v5 I
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　　@凉山州手机网友：就事论事，看本案的死亡顺序。这个继承变得复杂主要是因为他父亲先于他奶奶死亡。他奶奶有继承权，他奶奶去世后，七大姑八大姨那些有权继承她的份额。没什么好说的。
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: b; J8 M2 c: s. C- b$ ^( `4 t- T　　@广州市花都区新华镇网友：这个很正常啊...直系亲属有继承权...什么恶法..开玩笑啊？1 D8 n& e) N4 ~( s
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　　@汉东检察院检察长季昌明：如果爷爷奶奶外公外婆还在，他们也有继承权，等老人们再去世时，老人的财产又做为遗产，老人的子女有权继承，这里指的老人子女就是你们所说的伯伯、叔叔、姑、姨妈、舅舅们。
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" r% e7 V+ Z1 F" b　　@湖南手机网友：真的好多法盲，都没念过初中吗？第一顺序继承人不知道是啥吗？直系啊！父亲死了奶奶有继承权，奶奶拿到的那部分她的其他子女也有权利继承。

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