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标题: 父母去世却无法继承房产？ 律师解析：房子还真不一定完全属于独生子女 [打印本页]
作者: fzcbw    时间: 2017-5-11 15:26
标题: 父母去世却无法继承房产？ 律师解析：房子还真不一定完全属于独生子女
很多人都认为：身为独生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。真是这样吗？律师的说法是：父母去世，没有遗嘱，房子真不一定属于独生子女！
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( z" p) @/ s! D5 _7 k　　●案例回放
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　　很多人都认为：我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！, G# W* a2 f9 r
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　　◆但是，先来看看下面这个真实的案例吧：) Y5 o, q7 Z, Q# A9 `" o
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　　>>父母过世，独生女儿过户房产遭拒$ y3 c& ?' {' X: g5 h( {1 r
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　　小丽是独生女儿，父亲多年前去世，母亲最近刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，登记在他个人名下，价值约300万元。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办手续。& s5 L$ i* I. Y0 G2 u

0 O. I$ @4 O3 [: R　　小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续，要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。9 O4 t( y% w: R* I" q

5 k# r& \+ f, m( }2 a/ i　　>>公证处：得把小丽亲戚找到，才给办公证. B2 c) S+ L# E0 x( d" A8 l

5 w- ?; g* n% m1 N　　小丽马上去了公证处。公证处的人说：小丽得把爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。
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　　小丽要哭晕：爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，到哪去找他们？0 I1 @) c! d9 y' z" o; f( k2 ~# P

$ A$ u0 T, P% ^3 ~! g% a　　这个案例，没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。这是为什么呢？听听律师怎么说！. X+ c" ?2 Y: s1 W1 I. }3 K1 A

& `8 H" L1 T7 v, k4 E2 W　　●法律解析- A: ^4 ]' r3 i( `# q  z; g$ G

# j* H1 K* j. x7 O$ I  I　　根据我国的继承法，父亲留下的这套房产做为遗产逐层分配，亲戚们都有份：
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$ ?3 c0 W! f& ~( ]! T, W2 \　　1、这套房子是小丽父母的婚内共同财产，她父亲去世，这套房产的1/2属于她母亲，1/2属于她父亲的遗产。$ n: g. F& C! a1 i, H1 c! W

9 W9 X  ?$ {, R　　2、小丽父亲死亡时，她爷爷已去世，奶奶还健在！所以有三个继承人，那就是小丽母亲、小丽、还有小丽奶奶。
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2 O0 w' S5 K  ]2 p6 \　　如果没特殊情况，那么三人平分1/2。因此小丽母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，小丽分得1/6，小丽奶奶分得1/6。
( B: G! [! E* D( m$ V9 L1 {1 O8 s
. s+ n& q1 G7 }# f' y% b　　3、小丽的爸爸有四个兄弟姐妹，小丽奶奶过世后，属于她的1/6，小丽大伯、二伯、小姑姑，以及小丽（晚辈直系血亲代位继承），均有权继承。
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! _8 W  [$ _/ D* V6 n2 ^' h　　小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。
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　　4、小丽母亲过世，当时外公外婆已过世，她只有小丽一个继承人，因此其财产全部由小丽继承。
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　　综上算下来，这套房子小丽最终的财产继承份额大概是7/8。●律师支招
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　　◆独生子女要继承房产，需要怎么做呢？# w' I7 T- L# s) r" ?+ q( b

" o! m( }- {/ c7 O: {　　>>订立遗嘱，并确定遗嘱执行人
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0 B5 S8 B8 \, G3 \8 y1 W  \! p　　律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱，同时办理公证的话，就不会那么麻烦了。
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: P7 }1 B% T$ H% I: X9 \　　>>部分财产可以在生前传承
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  T7 a& K3 V# o9 R% [6 B　　比如，在父母生前将房产或部分股权赠予儿女。当然为安全起见，父母在赠予时可签定赠予合同，限制对方对财产处置的一些行为。
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　　>>如果父母没留下遗嘱，又该怎么办？4 T/ _$ P- r' p4 `  @

; O. ?7 v# Q8 L$ l( S) }　　如果没有遗嘱的情况下，那就得出具继承人本人没有兄弟姐妹，被继承人的父母也死亡或者放弃继承权的证明，并以此类推。

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　网友观点：
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9 t; W. {! x* r8 F$ b$ h　@承诺过去：子女、配偶、父母是第一顺位继承人，只要有第一顺位继承人在，七大姑八大姨的第二顺位继承人无权继承！
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6 R1 c# k! O- ?6 A) N　　@跟帖总局特派员：第一继承人是独生女！找那些亲戚干什么？
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　　@凉山州手机网友：就事论事，看本案的死亡顺序。这个继承变得复杂主要是因为他父亲先于他奶奶死亡。他奶奶有继承权，他奶奶去世后，七大姑八大姨那些有权继承她的份额。没什么好说的。* J$ w3 Z, V( G" D7 g- q. |1 v% F5 c, b
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　　@广州市花都区新华镇网友：这个很正常啊...直系亲属有继承权...什么恶法..开玩笑啊？! x  C; K( }# h; ^8 _* \: [
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　　@汉东检察院检察长季昌明：如果爷爷奶奶外公外婆还在，他们也有继承权，等老人们再去世时，老人的财产又做为遗产，老人的子女有权继承，这里指的老人子女就是你们所说的伯伯、叔叔、姑、姨妈、舅舅们。+ Q( s9 T- c  p5 v, B
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　　@湖南手机网友：真的好多法盲，都没念过初中吗？第一顺序继承人不知道是啥吗？直系啊！父亲死了奶奶有继承权，奶奶拿到的那部分她的其他子女也有权利继承。

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