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标题: 父母去世却无法继承房产？ 律师解析：房子还真不一定完全属于独生子女 [打印本页]
作者: fzcbw    时间: 2017-5-11 15:26
标题: 父母去世却无法继承房产？ 律师解析：房子还真不一定完全属于独生子女
很多人都认为：身为独生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。真是这样吗？律师的说法是：父母去世，没有遗嘱，房子真不一定属于独生子女！
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　　●案例回放2 ^+ I1 z% w2 d, F9 N( E9 P

! m0 G7 d4 a2 ?0 H, T9 O2 d7 ]. x　　很多人都认为：我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！+ O: W4 U. C- V% z  Y/ Q& s; p: n& i3 [
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　　◆但是，先来看看下面这个真实的案例吧：$ O' ?! c/ {5 }+ K7 f
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　　>>父母过世，独生女儿过户房产遭拒) g, L4 T( K+ V2 I
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　　小丽是独生女儿，父亲多年前去世，母亲最近刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，登记在他个人名下，价值约300万元。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办手续。  `) B; k% x: i. w5 u  z8 J

+ K: J" x9 _) U3 s3 y, ~　　小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续，要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。
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　　>>公证处：得把小丽亲戚找到，才给办公证
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" i7 i1 f/ C; K　　小丽马上去了公证处。公证处的人说：小丽得把爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。
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, Y3 V8 Q( e4 p1 X) ~. ^+ G　　小丽要哭晕：爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，到哪去找他们？' A/ o" d5 s- s, t& C2 ^
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　　这个案例，没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。这是为什么呢？听听律师怎么说！7 s2 {$ A0 \% T8 K
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　　●法律解析1 b/ P+ B1 a8 [! l5 _( h8 i6 n# W
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　　根据我国的继承法，父亲留下的这套房产做为遗产逐层分配，亲戚们都有份：; d2 L5 a0 B) X% q7 c

1 K* ^4 \2 M. C9 R& i% e　　1、这套房子是小丽父母的婚内共同财产，她父亲去世，这套房产的1/2属于她母亲，1/2属于她父亲的遗产。! Q- q( m- F5 J" _* f& c% g3 `* d

- [, `* J# b9 c* Y. ?8 H, P2 B　　2、小丽父亲死亡时，她爷爷已去世，奶奶还健在！所以有三个继承人，那就是小丽母亲、小丽、还有小丽奶奶。
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　　如果没特殊情况，那么三人平分1/2。因此小丽母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，小丽分得1/6，小丽奶奶分得1/6。9 W$ l3 P9 e* `9 Z

1 G) s' E2 z/ e0 `　　3、小丽的爸爸有四个兄弟姐妹，小丽奶奶过世后，属于她的1/6，小丽大伯、二伯、小姑姑，以及小丽（晚辈直系血亲代位继承），均有权继承。
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　　小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。7 y0 R/ [+ ~  n8 ^5 {1 x( v6 v% G2 N

5 G# s' X2 R; U3 g/ T　　4、小丽母亲过世，当时外公外婆已过世，她只有小丽一个继承人，因此其财产全部由小丽继承。
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　　综上算下来，这套房子小丽最终的财产继承份额大概是7/8。●律师支招

+ e$ _! P" K* [　　◆独生子女要继承房产，需要怎么做呢？# ~) l- r* u7 ~" ]$ z& B5 v' ?9 ]
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　　>>订立遗嘱，并确定遗嘱执行人  d8 z5 @8 x2 c( X* O
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　　律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱，同时办理公证的话，就不会那么麻烦了。
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　　>>部分财产可以在生前传承
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　　比如，在父母生前将房产或部分股权赠予儿女。当然为安全起见，父母在赠予时可签定赠予合同，限制对方对财产处置的一些行为。
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　　>>如果父母没留下遗嘱，又该怎么办？
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　　如果没有遗嘱的情况下，那就得出具继承人本人没有兄弟姐妹，被继承人的父母也死亡或者放弃继承权的证明，并以此类推。

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　网友观点：' t; p3 w1 u1 `& E

; f- V  Q7 X. k  B　@承诺过去：子女、配偶、父母是第一顺位继承人，只要有第一顺位继承人在，七大姑八大姨的第二顺位继承人无权继承！
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　　@跟帖总局特派员：第一继承人是独生女！找那些亲戚干什么？
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6 D0 s2 ]7 ~5 A　　@凉山州手机网友：就事论事，看本案的死亡顺序。这个继承变得复杂主要是因为他父亲先于他奶奶死亡。他奶奶有继承权，他奶奶去世后，七大姑八大姨那些有权继承她的份额。没什么好说的。
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　　@广州市花都区新华镇网友：这个很正常啊...直系亲属有继承权...什么恶法..开玩笑啊？- k' s2 Z. R, t8 N

7 n+ g, u2 s: {5 \7 r　　@汉东检察院检察长季昌明：如果爷爷奶奶外公外婆还在，他们也有继承权，等老人们再去世时，老人的财产又做为遗产，老人的子女有权继承，这里指的老人子女就是你们所说的伯伯、叔叔、姑、姨妈、舅舅们。
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　　@湖南手机网友：真的好多法盲，都没念过初中吗？第一顺序继承人不知道是啥吗？直系啊！父亲死了奶奶有继承权，奶奶拿到的那部分她的其他子女也有权利继承。

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