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标题: 鹏泰金港湾黑心开发商欺骗农民全款买房， 没有合同没有两证，老百姓上哪维权？？？ [打印本页]
作者: fzcbw    时间: 2017-4-14 14:51
标题: 鹏泰金港湾黑心开发商欺骗农民全款买房， 没有合同没有两证，老百姓上哪维权？？？
本人叫吕尔华，男，汉族 ，生于1960年06月26日，系四川省蓬安县两路乡水庆观村村民，本人家境极其贫困，老家里交通困难田地贫瘠，老房子又因失火倒塌，九几年就带着老婆和两个女儿流浪在外打工讨生活。因为一直在打工，身体又不好，经济一直不得改善，想回家又无家可回。终于熬到了2010年，两个女儿都嫁人了，家境才有改善，但是依然无家可归。2012年，在女儿的提议下，由两个女婿部分赞助，同时向亲戚借了十几万块在蓬安县相如镇青龙嘴锦龙路鹏泰金港湾买下一套房子，希望老有所归，老有所依，哪里知道却碰上了黑心的开发商，钱都交完了，五年了都没有签定购房合同。/ {- B; R& u- ~& u+ F2 |* F" k/ ~

8 w2 f$ `1 E8 v4 W2 Y- t! h    2012年7月11日,我带着两个女婿赞助和借来的的十几万块高高兴兴地和四川鹏泰建设有限责任公司签订了合同,购买“鹏泰金港湾”小区第七栋1单元502号房。 按照合同约定房屋单价3280.00元/平方米, 房屋建筑面积为102.2平方米,房屋金额为335216元人民市,分三期付款，于2012年7月11日付款16万元首期。其间，女婿打电话一直要求要贷款，他们会想办法付月供。但是开发商骗说分三期和贷款一样也是分期，还没有利息，我们老两口什么都不懂，任由开发商安排，也没有理会女婿的要求。2013年1月30日又借了钱付款13万元，全家都高兴着等着交房。后来又交了开发商所谓的面积差2万多元，才正式交房。拿到了房子，不知道有多开心，在外颠簸流离了一辈子，终于有个落脚的地方，有了自己的一个小家。
* G5 V9 u$ w! s2014年1月，女婿来四川玩，看了我们的房子。他却发现我们根本就没有签合同，所谓的合同只是一纸商品房定房意向书，根本就没有正规手续和女婿说的网签。该意向书中约定被告在2012年12月31前交付原告使用,并约定在房屋交付使用后360日内办理房屋所有权证和国土使用证。于是我们去找开发商，要求开发商办理正式购房合同并及时办理两证，开发商声称该小区业主都未签订正式购房合同，会在两三个月内为大家统一签约和办理房产证和土地使用证，请耐心等待通知。然而等了三个月又三个月还三个月依然没有结果。
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   这才发现遇到了黑心开发商，以欺骗的方式向老实人卖抵压房！经女儿调查发现,四川鹏泰建设有限责任公司于2012年4月19日将鹏泰金港湾小区房屋抵押给蓬安县农村信用合作联社，抵押到期时间为2017年4月18日，在我们购买时房子时该公司并未将房屋抵押信息告知我们鹏泰金港湾小区业主，并将抵押房屋二次出售于我们现业主，所有商品房定房意向书和协议都是推卸甲方责任的圈套，欺骗看不懂合同的甚至不识字的我们农民。" s8 }# r' ?, z. n( f6 A/ D! U" J
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   房子于2013年交付使用，购买意向书中明确规定交房后1年内发放产权证，但目前已经过去5年，仍没有办理网签拿到产权证。
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   为了此事，小区全体业主曾多次与开发商及县房管部门和县政府反应，均未得到妥善解决。有业主于2015年向蓬安县书记信箱投诉此事，2015年5月19日得到县房管局回复如下： “经了解该项目负责人得知，该项目已办理工程竣工验收备案书和物业承接查验，已缴纳部分地税局税费，依政策规定该项目已符合办理初始登记的要求。但由于该项目开发商还有银行贷款未还清，税收还有部分未缴纳等问题存在，尚不具备办理分户房产证的条件。经我局工作人员协调、督促，该项目负责人表示将尽快安排专人着手准备完善相关资料，并向我局申请办理房屋初始登记。待开发商完善相关手续之后，我局立即办理房屋分户产权证。” 经过此事，以为能很快拿到房产证，却到今日任然了无音讯。
' a" V1 a6 f2 g在2015年10月，部分体业主已经接到房管局通知，到房管局缴纳税费，却并未通知所有业主。有业主已经也于2015年10月29日向房管局缴纳税费。但缴费后，截止此信件提交之日，任然没有下文，全体业主也未拿到房产证。
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7 x- T- k4 |0 A5 l% `    2016年在女儿的多次奔波与开发商和县房管部门交涉下，开发商于2016年2月5日作出承诺, 在2016年5月1日之前,为我们一行十几户业主办理网签合同,否则,开发商全额返还购房款及利息,并赔偿业主的房屋装修损失。时至今日,多次催促和沟通下，开发商依然未能見现承诺。现在开发商不接电话，找不到人，县房管部门不管不处理，这可怎么办呀！; d4 o: I3 G) B  {. ~7 U- V/ ?1 \
   
" R, y2 K7 O0 i: R" L8 X   颠簸流离在外一辈子，买房装修已欠下巨款，却住着不能安心的房子，黑心的开发商怎么能这样坑我这样的农民！！！！！！
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小区有业主于2月28日向南充市书记信箱投诉，得到蓬安县国土局的一纸“信访途径不予受理”的通知。让去法院上诉。我的天，老百姓的事情谁能做主，去上诉，谁有那么多时间去跑法院。1 v; t" l' M6 }! t8 F  d

; Y* A3 L0 @6 ?$ Y: G! D$ a这个咋整呢？遇到无良开发商怎么办呢，向政府投诉也没有用。我们老百姓势单力薄，真是叫天天不应，叫地地不灵啊！！！！% u! y$ v) B  v6 g, U




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