传播网-传播网门户网站（www.icbw.com.cn） - 传播网!

标题: 违建房冒名大楼盘，“开发商”跑路 绵阳“半山126幢”业主维权难 [打印本页]
作者: fzcbw    时间: 2017-4-10 14:52
标题: 违建房冒名大楼盘，“开发商”跑路 绵阳“半山126幢”业主维权难
绵阳滕女士2014年全款购买了一套商品房，后来却被城管局告知整栋楼都属于违建，根本没有任何报批、报建手续，而且业主们拿到的手续也不完善，购房合同中存在欺诈信息，房屋不能办理任何权益证件。目前开发商人去楼空，不少业主选择到法院起诉，但担心胜诉后得不到赔偿，房财两空，已早早撤诉0 j1 C/ s3 o$ L0 O! _9 ~' p/ P& y, h

/ V+ w+ L9 |3 T  _* E0 g6 L　　>>全款买了违建房，31万元“打水漂”？
) o/ [: l% |% Y' W, R2 V, T  x
4 [- `* p) `, c" \' }　　滕女士出示的《半山126幢房屋买卖合同》上记录，出卖人（甲方）为“绵阳市海卿房地产开发有限公司”，项目位于绵阳市高新区普明北路，编号为“绵城国用（总1998）字第（89811107）号”，规划用途为住宅，土地使用年限自1998年11月29日至2047年1月29日，共50年。9 G6 s' r- t; B# C% v
0 q7 a+ X! n' l
　　“开发商左某还给我们看了他的规划、建设这些批复，表示房子肯定没问题。”随后，滕女士全款31万元购买了126幢2单元的一间商品房。
# J3 o6 p7 A) M! y
% a8 D2 p. U- h2 {6 U　　“半山126幢”共108户，对外售出了28户，其中4户为全款，已缴部分房款准备做按揭贷款购房的有18户，其余的只缴纳了定金。目前，开发商人去楼空，11层楼成了空房。　>>套用大楼盘名字，虚假宣传迷惑人
3 ^3 t, h2 X3 n% q; T. ~
# g' h9 M* W9 Y0 K6 w3 ~5 n6 u　　“半山126幢”与一旁小区的住房颜色和外型结构基本一致，其售楼部就在该小区门口。8 S( k; g' O7 a
. X% i" k# I4 n; k
　　业主们说，售楼部的位置是迷惑他们购房的原因之一，“我们都以为是这个大楼盘一并开发的房子。”
' m7 c- X9 V) U* h  Q8 ~9 j" P' D: Z: \% r% p9 [
　　滕女士气愤不已，没想到这个打着“某小区最后的经典”的商品房，其实和该小区住房没有任何关系。
: J8 p' [9 f- H4 n) D7 ]  T4 B; u6 U* i2 Y' T# _5 f8 l" x( [+ |& b
　　>>绵阳城建档案馆无任何开发商信息( A6 x, S! ]; \- W+ e, t
$ w$ {4 q% A* E4 o+ P
　　绵阳市高新区城管局一位负责人证实，“半山126幢”没有取得相关开建手续，属于违法建筑。& {3 p2 ?, I; q: }% J4 X
" e0 D8 B/ K3 d8 B
　　“半山126幢”至今仍未到相关部门报批，未能取得建房、卖房的手续，绵阳市城建档案馆也没有任何开发商的信息。6 \' U4 I! e% u( ]' r3 f0 v* ]) u
3 J1 \# g- l4 |3 A/ Y5 f2 ]4 C' m8 w
　　>>担心房财两空，业主起诉后又撤诉7 h8 z& s' R' ^4 m* \- x1 e

' I% T/ S$ N6 l' |/ F+ Q　　2016年初，业主何先生在多番考虑下，一纸诉状将海卿房地产告到了法院，但半年不到却又无奈选择撤诉。
. z. ]5 m* M. T5 Z) K+ r
7 Y8 r/ @& N( U+ S: L　　何先生称，根据律师的说法，海卿房地产属于欺诈行为，我们的合同无效，那么应该由开发商退还房款，并承担赔偿责任，房屋退给开发商。
4 p/ F7 \6 N; U8 d& S5 h$ z
( \5 x; P7 s: D- e1 Z　　“现在开发商找不到，他拿什么钱来赔给我们？房子要退给他，到最后我们房子和钱都没有了。”
$ j5 }, o; O  q$ D+ _7 E- I2 H" S; ~! R0 m2 z5 d( c5 ?' w8 Y1 l
　　对于自己的遭遇，何先生苦恼不已：“2012年开修，为什么2014年才出文件说是违建？到房屋完全建成，没有一个部门管？投诉这么多次，政府都是‘踢皮球’，到底什么部门来管？”
  b  b7 H  f% o6 S) v9 Y. I, L# ^, @3 ^* g
　　>>律师：该开发商涉嫌合同诈骗罪”4 h3 b+ w6 w8 X- B% U. p
! Y/ E( s; ^7 ]3 {
　　律师姜波认为，若开发商虚构拥有该楼盘地块的建设用地使用权的事实，以合同的形式骗取买受人金钱，则涉嫌构成合同诈骗罪，买受人可要求开发商返还购房款和赔偿损失。
3 g! \# {0 }! f' Q+ |  L1 s" u4 ^7 f  P4 y8 u4 M& l! Y+ \
　　姜波提醒购房者，要了解开发商是否具有《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《商品房预(销)售许可证》等，缺少任何一个证明，都说明该项目存在某些问题。, ^* x1 ?5 s/ L8 X; ?
) s! S, ]$ r1 d- F+ f" s+ g
　　你对此怎么看？7 w. y1 Y1 y' r
; n( ?" Q% d, {  i$ Q; R
5 I0 C# \' t% E& h




欢迎光临 传播网-传播网门户网站（www.icbw.com.cn） - 传播网! (https://icbw.com.cn/) Powered by Discuz! X3.1