6 N. [7 p+ E' V1 b; n 俗话说，事实胜于雄辩。要证明房价和剩女之间到底是否存在关系，似乎只要翻翻数据即可。以2016年为基准，中国27岁以上的未婚女性人数达到3800万人左右。从地区来看，人数最多的是厦门，随后是深圳、杭州、北京、广州、上海、青岛。, C q, J, J7 F& {
2 i! `2 \3 _) }- A3 |! b5 w 你还别不信，这些城市近年来房价涨幅，确实在全国位居全列，虽然涨幅顺序与剩女顺序并不完全一致，总归是可以容忍的“误差”。于是，房价与剩女的关系，就这样被轻松地证明了，有如铁板钉钉。 # o Y* E I! j/ G3 q* K) Z. o7 R 9 K; N+ V; t. ]: [! R& V 只不过，如果我们换个数据，也就是另一拨人更看重的小学生入学率，似乎也是这些城市排在前面。所以也可以说，房价不是由剩女决定的，而是由小学生决定的。这些论断好像都对，又好像都不太对，找到例外并不难，比如去年全球房价涨幅第一的合肥，就是个异类。 + S' A) o/ b; Q( K9 | c" C8 B w5 ^7 ?% i. l" Y: W% i3 {4 c: z8 B
剩女决定房价也好，小学生决定房价也罢，确实是比较新颖的观察，也容易吸引眼球，但它论述的，充其量只是与房价可能存在的相关性。换言之，剩女和房价好像是有关系的，但具体是什么样的关系，至少有三种可能：, Z% y3 _8 g8 y7 i
" q. f# i2 N% q: C: @0 h$ n
1， 剩女多导致了房价上涨； 7 N: Q$ Z" R4 @* v+ g; K# c2 b! b8 B7 k2 e
2， 房价上涨导致了剩女多；, e9 @/ W* y( K5 @1 k8 E
+ Y+ x/ k, n6 G q9 ?; E
3， 某些事物同时导致了房价高和剩女多。% ?' v1 f# e4 P; o: U0 ?
* k2 i7 \5 i9 t& G* v
剩女与房价属于哪一种？我愿意选最后一种。2 `' N% @" M- a$ f% d
& w B9 U" t, n& R' h. I3 z 相关并不等于因果，这是常识。所以，即便剩女与房价，两者确实存在某种相关性，进一步将房价高解读为剩女“靠买房消除晚婚恐慌”，好像真是剩女在疯狂买房，或者只要把剩女赶走房价就会大跌，也是愚蠢至极的画蛇添足。% N! H; ]" U. j4 y
6 S" a7 I- L. i 很多的自以为是，其实只是因为我们缺少基本的逻辑训练，经济学家居然也不讲逻辑，把所有的男女关系都看成是性关系，实在是令人遗憾。0 E: ?8 K, O1 C( g8 L
; s& p/ @) H. d* A 决定房价的根本因素，永远都是供需关系，剩女不过是需求方的一种，就像我们过去调侃丈母娘推高房价一样。) A: z# L9 X, R
2 L! T3 P1 m8 X. \$ b# R6 F( t" R
要判断一个地方房价会不会涨，其实根本不需要去看并没有准确统计数字的剩女数量，一个简单的标准，就是看当地是否限购。之所以要限购，说明供需相对紧张，需求大于供给，不是吗？) r/ ?/ e2 `/ ]3 j j' S
' v ]( h7 w# e
越是限购的城市越是值得买房，越是不限购还补贴的城市越是要小心，这样看楼市调控，虽然不符合领导的谆谆教导和殷切期待，但对得起我们的血汗钱，有利于自身财产安全。8 d4 e [) ?4 M1 r% E# I8 w3 x* k