传播网-传播网门户网站（www.icbw.com.cn） - 传播网!
标题:
剩女不背房价黑锅
[打印本页]
作者:
fzcbw
时间:
2017-2-22 15:11
标题:
剩女不背房价黑锅
舒圣祥
4 @) T' ]0 P9 \8 M" F
* c9 Z- m0 ]7 {0 v$ R
“剩女多、离婚率高的城市，房价一定会上涨。”中国经济学家金岩石的这一高论，引起了韩媒关注，参考消息又出口转内销地将其转载了回来。
, a; h% O% U* ~6 \" {2 K" e
! e @; f- z( L7 M3 k& i0 z$ Y: `
金先生这样解释自己的观点：年薪越来越高的剩女对房屋买卖比对结婚更感兴趣，“她们通过选择具有资产价值的房子，来消除因为结婚较晚造成的心理上的不安。”
' X* i1 `. v- _7 ^0 v6 E
/ F/ w5 N, e) H$ ?2 R! y, G
俗话说，事实胜于雄辩。要证明房价和剩女之间到底是否存在关系，似乎只要翻翻数据即可。以2016年为基准，中国27岁以上的未婚女性人数达到3800万人左右。从地区来看，人数最多的是厦门，随后是深圳、杭州、北京、广州、上海、青岛。
5 X1 ] D7 |" P
$ f1 n7 [9 R; W* o8 j
你还别不信，这些城市近年来房价涨幅，确实在全国位居全列，虽然涨幅顺序与剩女顺序并不完全一致，总归是可以容忍的“误差”。于是，房价与剩女的关系，就这样被轻松地证明了，有如铁板钉钉。
9 i6 A0 U# ^( s- d+ |
- r# k( f5 c+ A8 t8 l8 f
只不过，如果我们换个数据，也就是另一拨人更看重的小学生入学率，似乎也是这些城市排在前面。所以也可以说，房价不是由剩女决定的，而是由小学生决定的。这些论断好像都对，又好像都不太对，找到例外并不难，比如去年全球房价涨幅第一的合肥，就是个异类。
^' P3 t% I0 {0 J$ X7 r4 ?
5 p. S8 h& g5 y# N8 S5 G7 B
剩女决定房价也好，小学生决定房价也罢，确实是比较新颖的观察，也容易吸引眼球，但它论述的，充其量只是与房价可能存在的相关性。换言之，剩女和房价好像是有关系的，但具体是什么样的关系，至少有三种可能：
0 @: i5 |2 s- v' Y# w+ A
) J0 n8 I) W9 l- X7 E2 y. N& C& d
1， 剩女多导致了房价上涨；
+ \! o: f- n$ u0 R
9 P. Y- V8 w* {! n, K# ~8 H+ x& p
2， 房价上涨导致了剩女多；
. [0 X- ~- j1 Y5 V3 B* l/ C& i7 M
7 H; l3 X6 t7 w; e
3， 某些事物同时导致了房价高和剩女多。
" A+ W* d3 x2 ?6 i; M+ d/ V8 K
* ?5 a' n7 |) c8 i! u6 f
剩女与房价属于哪一种？我愿意选最后一种。
& I' E5 t- V8 S R& {
$ E1 q! _4 [; b, T7 C, L9 l
相关并不等于因果，这是常识。所以，即便剩女与房价，两者确实存在某种相关性，进一步将房价高解读为剩女“靠买房消除晚婚恐慌”，好像真是剩女在疯狂买房，或者只要把剩女赶走房价就会大跌，也是愚蠢至极的画蛇添足。
+ {' ?+ v) q0 {/ D/ I; L% D/ Q& K
M# p# g o& }/ ]+ _$ h( Z/ b/ p
很多的自以为是，其实只是因为我们缺少基本的逻辑训练，经济学家居然也不讲逻辑，把所有的男女关系都看成是性关系，实在是令人遗憾。
- ?7 J1 m$ x$ w0 _& r( U% q
) e1 @6 ^4 @% \/ ?
决定房价的根本因素，永远都是供需关系，剩女不过是需求方的一种，就像我们过去调侃丈母娘推高房价一样。
9 Q. a! Q8 f3 K: ^" S$ y
: q6 m7 c1 n7 H( r' R4 t
要判断一个地方房价会不会涨，其实根本不需要去看并没有准确统计数字的剩女数量，一个简单的标准，就是看当地是否限购。之所以要限购，说明供需相对紧张，需求大于供给，不是吗？
$ a* L6 w' T0 ^9 |
- r/ a% e# o; t; Y6 @
越是限购的城市越是值得买房，越是不限购还补贴的城市越是要小心，这样看楼市调控，虽然不符合领导的谆谆教导和殷切期待，但对得起我们的血汗钱，有利于自身财产安全。
- N& ?. Y& t$ m" Q) l9 }7 j
" s, L5 d- p8 K
如果跳开楼市看房价，一个城市的房价，终将取决于其发展前途。哪些城市未来更有前途，会成为未来的北上广深？这是要拼眼光的，判断的因素有很多，每个人的判断也各有不同，但你如果一门心思去掀人裙子看剩女多寡，肯定是被砖家带沟里了。
) q$ X9 I' Q% P8 J; K$ u% v6 c
/ u8 s' t* n6 E8 V# S/ m
房价与剩女只要不是因果关系，而仅是存在相关性，那么，一时的相关性可能并不等于持续的相关性，那只能用于验证过去，而不能用于判断未来。
2 d; ~/ ]% M: Q5 [ I' p5 \/ y" @
/ t- P$ y! ^! }! Q+ u8 v5 p2 M9 d# Y
比如说，大街上走来一美女，美女越性感你眼睛越放光，从这个意义上，你和美女，美女和你，貌似是有关系的。但是，如果砖家借此判断你和美女之间确实有一腿，你打死也不该承认。
/ S, q/ [" Z- i8 J0 F7 _# |
5 A$ g4 V+ r f" r+ d3 s3 Y
文/舒圣祥
" q% d3 Z4 Y0 W% t8 t
欢迎光临 传播网-传播网门户网站（www.icbw.com.cn） - 传播网! (https://icbw.com.cn/)
Powered by Discuz! X3.1