标题: 剩女不背房价黑锅 [打印本页] 作者: fzcbw 时间: 2017-2-22 15:11 标题: 剩女不背房价黑锅 舒圣祥 2 j6 I' m+ c3 w p: x Q2 N5 m6 ]+ b
“剩女多、离婚率高的城市，房价一定会上涨。”中国经济学家金岩石的这一高论，引起了韩媒关注，参考消息又出口转内销地将其转载了回来。 ) s- {6 B9 Q# Y8 V- {$ Z $ t: J" r' Z, {5 V! k- {# z 金先生这样解释自己的观点：年薪越来越高的剩女对房屋买卖比对结婚更感兴趣，“她们通过选择具有资产价值的房子，来消除因为结婚较晚造成的心理上的不安。” . |- x6 P8 I+ A' W6 q$ Y$ E V. Z 0 F& g5 Q7 ~! |! ~1 P4 @ 俗话说，事实胜于雄辩。要证明房价和剩女之间到底是否存在关系，似乎只要翻翻数据即可。以2016年为基准，中国27岁以上的未婚女性人数达到3800万人左右。从地区来看，人数最多的是厦门，随后是深圳、杭州、北京、广州、上海、青岛。4 ?/ R; o0 C5 s/ }) m0 o
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你还别不信，这些城市近年来房价涨幅，确实在全国位居全列，虽然涨幅顺序与剩女顺序并不完全一致，总归是可以容忍的“误差”。于是，房价与剩女的关系，就这样被轻松地证明了，有如铁板钉钉。, N/ Y. G7 f8 M9 d: `- M
4 R, ]4 V2 v4 b4 d0 [" _# e 只不过，如果我们换个数据，也就是另一拨人更看重的小学生入学率，似乎也是这些城市排在前面。所以也可以说，房价不是由剩女决定的，而是由小学生决定的。这些论断好像都对，又好像都不太对，找到例外并不难，比如去年全球房价涨幅第一的合肥，就是个异类。 3 B2 k0 A. T& E9 M/ l6 `# C7 u 1 A# c" a+ x! Z 剩女决定房价也好，小学生决定房价也罢，确实是比较新颖的观察，也容易吸引眼球，但它论述的，充其量只是与房价可能存在的相关性。换言之，剩女和房价好像是有关系的，但具体是什么样的关系，至少有三种可能：: @! S' F, j/ s" X
7 H s2 I% }! N% a' w 1， 剩女多导致了房价上涨； 3 S3 Y: K/ B' U0 y- q$ H; Z! [9 Q o1 P! \9 T" L) y) J9 Q F% p
2， 房价上涨导致了剩女多；: \8 R; z2 P6 t9 u* P
2 i" H5 P2 A/ a0 S# M$ ~5 { 3， 某些事物同时导致了房价高和剩女多。7 j" I. V9 W- Z r! _$ D7 S- C& g
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剩女与房价属于哪一种？我愿意选最后一种。& j D1 Q' U$ f" Y4 _) f
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相关并不等于因果，这是常识。所以，即便剩女与房价，两者确实存在某种相关性，进一步将房价高解读为剩女“靠买房消除晚婚恐慌”，好像真是剩女在疯狂买房，或者只要把剩女赶走房价就会大跌，也是愚蠢至极的画蛇添足。- x& G4 S$ Q7 u4 A6 H" t9 ?
7 F; K0 r3 G( Q, C0 q3 e 很多的自以为是，其实只是因为我们缺少基本的逻辑训练，经济学家居然也不讲逻辑，把所有的男女关系都看成是性关系，实在是令人遗憾。 5 D5 D: @3 C! X) e6 M/ D- b3 f2 j8 P
决定房价的根本因素，永远都是供需关系，剩女不过是需求方的一种，就像我们过去调侃丈母娘推高房价一样。* a& R; b' n1 {# t. k. w
& K9 u' y$ l: i# |" W1 b 要判断一个地方房价会不会涨，其实根本不需要去看并没有准确统计数字的剩女数量，一个简单的标准，就是看当地是否限购。之所以要限购，说明供需相对紧张，需求大于供给，不是吗？! J7 h7 B; h% [) g( s. l$ s
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越是限购的城市越是值得买房，越是不限购还补贴的城市越是要小心，这样看楼市调控，虽然不符合领导的谆谆教导和殷切期待，但对得起我们的血汗钱，有利于自身财产安全。# _3 h# W# A. X; I
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如果跳开楼市看房价，一个城市的房价，终将取决于其发展前途。哪些城市未来更有前途，会成为未来的北上广深？这是要拼眼光的，判断的因素有很多，每个人的判断也各有不同，但你如果一门心思去掀人裙子看剩女多寡，肯定是被砖家带沟里了。$ v* E. B' O6 E5 R5 V1 [
3 l: N" u0 j8 L0 \ 房价与剩女只要不是因果关系，而仅是存在相关性，那么，一时的相关性可能并不等于持续的相关性，那只能用于验证过去，而不能用于判断未来。 2 m0 m) i) v2 J) z7 h5 d8 Z M: W3 H$ M i( W
比如说，大街上走来一美女，美女越性感你眼睛越放光，从这个意义上，你和美女，美女和你，貌似是有关系的。但是，如果砖家借此判断你和美女之间确实有一腿，你打死也不该承认。 ! P! U+ r3 t- h' D( k2 n, a - H/ D/ r4 p# x7 f; d 文/舒圣祥$ b/ D/ M1 q$ g' a. s q