宜宾延续购房补贴措施 力促楼市回暖
日前,《关于促进房地产市场平稳健康发展的措施》在宜宾市政府常务会上初步通过。据了解,自去年6月起,宜宾新政出台仅半年时间,主城区商品房销售备案总量就达到 10326 套。今年,主城区还将延续相关措施,除降低首付比例,实行每平米 200 元补贴外,还将放开户籍和购房面积限制,再次力促宜宾房地产市场平稳健康发展。 l& ]% e6 }8 j3 ^7 L) P
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去库存助发展" f* _2 A/ m2 h' c1 `
延续楼市新政成行业期盼' U( W/ F1 o1 X+ L$ v
“宜宾本地人购买商住房建筑面积不超过140㎡的,一套住房可以享受200元/㎡的住房补助。同时,贷款购房首套首付30%,第二套首付40%。”这是去年6月1日至12月31日期间,宜宾暂行实施的《关于促进房地产市场平稳健康发展的措施》(以下简称《措施》)。. A9 r) _+ e) F
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2016年春节长假已过,宜宾是否还将延续该措施,成为了众多房地产商及购房者内心的猜想。2月17日,记者从宜宾市房地产管理局获悉,2016年的购房补贴措施已经市政府通过,随后即将下发相关文件正式实施。7 Q9 |* f C5 H
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对此,许多业内人士在遭遇年初的楼市“寒冬”后,均表示对该措施实施期盼已久。相关数据显示,2016年1月1日至2月15日,宜宾销售靠前的7个区县商品房网签3331套,同比下降21.07%,环比下降43.05%。业内人士迫切希望,购房补贴措施救市,让成交量再次回升。
实施半年成效显著+ C6 j: r- q. |7 J2 h# |. D
销量10326套同期增长122.2%
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购房补贴等措施实施半年,对于宜宾楼市情况怎样?) w3 h# u) f4 P) v4 v
宜宾市房地产管理局市场科张科长介绍,从 2015 年 6 月1 日实施以来到 12 月底,主城区商品房销售备案总量 10326套,与去年同期备案数据相比增长 122.2%。从数据上看,购房补贴新政已在宜宾起到显著成效。4 a; ?' b9 W) A d# M
在宜宾市房管局政务公开网定期发布的信息上,截至去年底,宜宾主城区库存量已有较大幅度的下降。
与此同时,住房销量不均匀、区域分布不平衡等现象,也急需延续政府补贴措施,进行调整和改善。宜宾市住房与城乡建设局负责人表示,延续政府补贴政策更加显得有意义,同时也树立购房者信心、树立开发商信心、树立房地产行业信心,购房补贴新政的正式文件已获通过,预计本周出台。
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不限户籍和面积
缓解大户型改善性住房销售压力2 h: e' M" ]9 b( E4 @& `3 l
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去年以来,宜宾已整合购房补贴、公积金额度调整等多项措施,力促商品房交易止滑回升,让楼市趋于回暖。今年2月初,央行和银监会又发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》。规定在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。
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据了解,在2月16日举行的延续执行商住房购房补贴通报会上,宜宾明确首付按央行2月2日文件执行:首套房20%,二套房30%。此外,原“宜宾本地人购买商住房建筑面积不超过140㎡。一套住房可以享受200元/㎡的住房补助”的条件也将作调整,不再限制购房者户籍和购房面积。
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相关业内人士纷纷表示,延续购房补贴,放开户籍和购房面积限制,同时实现首付比例再度下调,必将促进宜宾楼市健康稳定发展,更有力的缓解了大户型和改善性住房的销售压力。华西城市读本记者 邓烨 摄影报道& B8 t4 d- K/ E( \
数读宜宾楼市- R9 n/ Q& B# O/ S" t. y. e9 f' w
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■2015年6月1日实施以来到12月底1 @# F0 s5 }' ^6 V
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宜宾主城区商品房销 售 备 案 总 量10326套与去年同期备案数据 相 比 增 长122.2%' L) C( |, e! c2 u& J+ Z
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■2016年1月1日至2月15日
宜宾销售靠前的7个区县商品房网签3331套同比下降21.07%,环比下降43.05%
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