中原研究部预测,2016年将是公寓市场重要的一年。
网易房产讯 回顾2015年,受市场因素的影响,广州一手公寓市场表现不俗。进入2016年,公寓市场要怎么走?
据中原研究部的报告指出,2015年广州房地产市场几经平淡波折,经济环境走淡,房地产市场供应放缓,从公寓市场看,除去季节性及周期性因素外,在相关规划利好如自贸区挂牌以及若干明星项目畅销支撑下,热点分化整体供求平稳上扬。
进入2016年,广州公寓市场会有怎样表现?
中原研究部预测,2016年将是公寓市场重要的一年,此外,从自身市场看,众多同质化公寓扎堆入市,抛开项目的一些硬件如区位、配套等因素外,大部分公寓项目难以有较好的去化手段,面临着严峻的去库存问题。
从宏观层面来解析,未来经济走势逐渐转好的预期,会给楼市尤其商业物业的投资带来更积极信号。从目前来看,国务院办公厅出台关于《加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》,首次把公寓定性为生活性服务业,并将在税收、融资等方面给予政策支持,更点名“积极发展短租公寓、长期公寓等细分业态。”
此前,国家明确酒店业将纳入“营改增”,但并未提及公寓。这次公寓纳入生活性服务业后,未来将有望同样获得“营改增”政策的支持。这一举措也意味着国家将从政策层面促进公寓市场的规范化、有序化。
如此看来,未来公寓业也有望成为政策支持的风口!
对于公寓市场比较感兴趣的网友们,今日就为各位推荐目前广州在售和关注热度较高的公寓项目。
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