在虎门工作的林小姐目前正处于谈婚论嫁的阶段，只不过，男友在认识她之前贷款买房，房产证和购房合同上都是其一个人的名字。现在同居并且正在筹备婚礼，经济上两人已经不分彼此，包括一起还每月八千多元的按揭贷款。林小姐问，这种情况，自己如何确保未来的财产权？采用哪种方式确权最为便捷适用？
广东宝威律师事务所唐胜利律师：
林小姐面临的情况，最为方便快捷的是办理财产公证，且成本相对低廉。只需要双方一同去到公证处，进行一项女方有房产相应支配权即可。但是，这种模式无法体现在房屋产权证上面，即无法约束男方单独使用房产证进行融资、买卖、抵押等。其次是进行产权证明变更，即房产证上增加女方名字是指产权变更，此方式需要交纳相应税赋等费用，具体费用金额大致与办理房屋过户买卖相等。
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