当前，该厂房被安徽日竞控制技术有限公司实际占有使用。安徽日竞控制技术有限公司2024年2月22日向法院申报：其与房产的产权人订有租赁合同，租赁期限自2019年3月5日起至2027年3月5日止，合同约定3个月装修免租期，因厂房楼顶无防水层漏水及消防未达新规要求改造，双方协商再延期1个月免租期，免于支付租金，目前租金已交至2024年4月4日。 R" f- _% a( F% t
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需要关注的是，房产拍卖成交后，法院不负责房产的交付，房产的转移占有问题由买受人与房屋实际占有人通过协商或另行诉讼等途径处理。: b+ ^* T) }8 j. s
* C) o2 S' }4 U% D, w另外，该拍卖房产系刑事案件涉案财物，经最后一次拍卖未能成交，故进行无保留价拍卖。，在此之前的6月及7月，该厂房已在京东资产交易平台进行过2次公开拍卖，但均遭遇了流拍。第一次起拍价为9140万元，第二次拍卖时降低起拍价至7312万元。另据媒体报道，该厂房一拍、二拍均因无人报名参拍而流拍。7月17日，北京市西城区人民法院发布变卖公告称：“拍卖房产系刑事案件涉案财物，该房产经最后一次拍卖未能成交，故本院进行无保留价拍卖。” + A# [9 c" Y5 a8 p; X$ `/ ], s- d4 a2 @: ~0 s: X J( v! u3 D2 R
有竞买人曾接到陌生人电话 ; _8 E" v- s2 o& ~% T# J, ]# _/ _# _
“不要再加价”9 A( E* n+ C; L$ v7 `! T1 }& H, D' i
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合肥市民王先生是安徽日竞控制技术有限公司的一名员工，他作为一名自然人，得到了消息也参与了本次竞买。 1 O' m. @/ E% O7 |+ t/ b % q3 Z K- U. F0 Z3 d他说，从8月2日开始，他就多次出价参与竞买，直到8月4日下午，他突然接到陌生号码打来的电话，打电话的人告诉他，“你不要再加价了，你把这个房子让给我吧，我给你费用”，王先生感到很奇怪：这个人究竟是谁？为啥会阻止他继续竞拍？“参与竞买是我私人事情，是谁透露了我参拍的消息，又是谁向对方透露了我的电话号码？”王先生感到很恐怖，“我不知道对方是谁，担心他报复，所以我就放弃了继续加价。” 1 O' U2 n3 I* A. R" M k% f. B u! u9 X2 X
王先生将他与这个神秘人的通话记录截屏给记者发现该号码是天津的号码，在8月4日17:50这个时间段，与王先生通话2分24秒。
