记者了解到，除了自驾以外，半岛班车也是当地业主往返于北京和天津之间的重要交通方式之一。“与投资客不同，我当初在这里置业就是为了居住，虽然价格确实亏了很多，但心态倒也算平稳。”住在李先生楼下的一名业主告诉记者，当时购房也是为了把天津集体户口迁到个人户口，这样也就有了小孩在身边读书的机会。 p( I" `% o4 L+ j) S0 F ' p1 M. q4 l0 p, A# C o该业主表示，这个项目比较方便的是配套了几所学校，可以让孩子从幼儿园读到高中。这边的学校包括，高村首创优才幼儿园、高村镇学府道学校（南开公能教育实验学校）、黑利伯瑞国际学校、天津市新城高级中学等。“中途如果能有好的发展，再搬家也不迟，这也算是现在最好的选择了。”他坦言。7 m9 R/ V* n8 D3 y6 X/ C. J. v
! `6 h, B* {) [; J9 e与众多真实居住在首创新北京半岛的业主一样，他的工作在北京，每日往返于北京和天津之间。“小区距离我工作的地方开车也就40~50分钟，这个通勤时间在北京是完全可以接受的。”李先生说。 ; @" d6 ^7 u% b* ~" ~. T, `/ J# x2 M1 D
从“新北京半岛”这个项目名字上可以明显看出，该项目锁定的目标客群多为“北漂”人群。从位置上看，该项目所在的天津市武清区高村，紧邻北京市通州区，驾车上高速后3分钟就带到通州区永乐店检查站，是天津离北京最近的一个区域。 $ G: _) d; i j. d8 O) V1 f/ G! e+ D3 M. ?7 l( ~. x: n
记者通过导航APP查看，从亦庄核心区出发，开车30分钟可以到该项目，从北京国贸出发，不堵车40分钟可到。“小区有进京的半岛班车，每个工作日早上6点20分到9点30分有若干趟车进京，目的地是北工大地铁口。下午5点30分到7点40分左右，有从北工大地铁回来的班车。”上述业主介绍。 7 |, u3 Q. D4 B3 ^% \7 I, @: z2 @: h# z) k
该项目如今的入住率如何？# F V3 c& d2 I Z- ~
* v5 x) |. D4 v0 X3 ]# y) M9 _7 \7 p一名小区的物业人员向记者表示，“禧瑞琨庭因为2019年才开盘，现在也没有销售完毕，所以目前只有80多户业主入住。但梅诺卡小镇、伊维萨小镇、采薇雅苑等其他老小区，入住率基本已经达60%左右。”( t' N3 y- c' f8 l* D8 s' B/ W
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尽管如此，“环京睡城”的印记仍旧明显。 ; o- T( L/ p% N( v5 E% `" Y+ b% X, g1 k
“白天只有老人和小孩在这里，大家都去上班了。”李先生坦言，而且因为近几年的疫情，此前跟我们说好的一些商业配套也没有完全成型，周边的配套仅能保证日常的生活，几乎没有任何娱乐可言。好处是，这里的物价也比较便宜。$ b! G8 N: o' F1 f6 u
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对于该项目的入住率、后续的配套规划，中国房地产报记者联系了首创置业华北区的相关的工作人员，该工作人员表示，项目的地块和产品线都比较多，需要先整理一下问题。 ; D! L ]8 `; x( a ~3 j% P0 Y$ Q1 Q+ v$ c
截至发稿，记者未收到回应。* l! R* u d; k* `
