传播网-传播网门户网站（www.icbw.com.cn） - 传播网!

标题: 135万元的房，收上下家8万元中介费！不让买卖双方见面，上海残障老伯卖房疑遭欺诈 [打印本页]
作者: admin    时间: 2024-5-16 11:08
标题: 135万元的房，收上下家8万元中介费！不让买卖双方见面，上海残障老伯卖房疑遭欺诈
市民殷女士向“新民帮侬忙”求助，他的父亲是位残障人士，由于腿脚不便加之年事已高，想出售目前居住的四楼房屋，置换电梯房。在通过杨浦区延吉中路11号21世纪不动产（嘉帆房地产）挂牌后，找到了买家。但由于中介始终不让买卖双方见面，直至过户当天，殷女士一家才得知这套成交价仅135万元的房子，竟被收取了8万元近6%的“中介费”，远超门店对外宣称的“上下家各1%的标准”。: R9 b; `, `: m% V. c2 w8 d' x

3 c2 U. J% z! |2 P$ y4 P5 `8 @" O, L整个过程中，阿拉上下家都被“打闷包”了，伊拉重复收取高额佣金，这不是‘欺上瞒下’吗？！9 M. e0 n* q+ a" t7 K' H. B
: T  J0 \% m" [# ], D
卖房子
9 G8 \" S% R) A" C6 }1 Y4 s( N# K( K. K* C
被收5.3万元+ \' j$ |8 ?1 P
$ x+ q" M2 G! D
殷女士的父亲因身有残疾，平日要拄双拐行走。今年2月，他将位于控江路650弄一套4楼38.67平方米的物业挂牌出售，打算改善居住条件。没过多久，135万元的“诚意价”就吸引到了买家。3月2日，延吉中路11号21世纪不动产的一名中介带客户上门看房后，当天下午买家就支付了10万元的定金。
  I* L. h3 v7 |9 x. H" L, o8 y1 f9 R! W/ |3 [
中介带看，没有让阿拉上下家见面，都是伊拉来来回回地传话。中介讲下家资金困难，没有能力支付佣金，要收取阿拉3%的中介费。伊拉还讲阿拉的房子“满五不唯一”，要多付一笔税费，现在都要计算到佣金里面，但事后阿拉才晓得这笔钱是根本不用付的，已经由下家承担掉了。 延吉中路11号21世纪不动产. \' o% I& ?1 o/ H3 X- ^2 W+ i

9 [, O) Y; u5 F& _. v: y最后，中介提出，只要支付5万元佣金和3000元推广费，就可以帮殷老伯搞定所有事情。 卖家出示的中介收款收据3 t3 a# V! R+ Q# g8 Q/ o
+ `7 m, V9 W" i  A( m5 a) Y
虽然，对方是“大包大揽”，但一直没有与买家见上一面，让殷老伯一家仍然觉得“不安心”。于是，他们多次要求双方面谈交易细节，还希望能建立微信群，以方便交易过程的推进。但中介在微信上回称，买家没有微信，都是跑来门店或电话沟通。) m' \% k+ v" W: Y9 D2 o0 e0 X
0 j1 Z$ l+ W# J9 [2 _; S
直到4月13日网签当天，买家要支付25万元首付款。此时，本来应该安排双方“面对面”的，但中介一会说“买家去银行转账了”，一会又反复强调如果大家碰面一旦产生争执“事情就麻烦了”。在苦等3个小时后，殷老伯一家只能将5万元佣金转给中介，加上微信支付的3000元推广费，共支付了5.3万元中介费。/ r! I7 r/ [& b6 l. W8 `) m
( m9 C2 X% T1 Y, V! V
买房子0 y8 E5 X8 G) G/ i& |6 V& W

$ n8 {* N8 B6 a1 [% P1 t7 d支付2.7万元
( o! Q! q: H2 y4 p2 @. z% x" |5 j/ X/ e- g% i! T6 L& P) ~" h& v
记者又辗转找到了这套房子的买家黄先生，得知他竟然也是自始至终被蒙在了鼓里。据黄先生所述，他曾在21世纪不动产门店的玻璃橱窗上看到“明码标价”：买卖中介费只收1%。因此，在看房时，黄先生就明确提出：按门店1%标准，上下家各付中介费。 门店展示牌上写着“买卖中介费只收1%”
# N1 m( y  W$ L8 f/ q( j' i3 v: I6 I
而面对黄先生急于买房的心理，21世纪不动产（嘉帆房地产）门店中介坚持要求他“支付上下家共3%的佣金”，理由和给到殷老伯一家的如出一辙：上家经济上有困难，房屋售价已经很便宜了，不愿再付中介费。经过一番讨价还价，黄先生迫不得已向中介支付了2.7万元的中介费。 买家出示的中介收款收据) c: i. f$ B) S) U# q

& L" v% e* j( T( U) Q$ O, x. _其实，在看房付定金的当天，黄先生就想与殷老伯一家当面锣对面鼓地谈清细节。就在网签当日，他也曾多次向中介明确表态，要与买家面对面地沟通交易细节及交房事宜，但都被中介以各种理由阻挠推脱。6 W' ^2 ], `5 ^' s1 F

9 C9 _7 H. W0 L他们还告诉上家我不会使用微信，这不就是在存心欺骗我们吗？！! r' c1 F! A- i/ b

4 I* E4 I" K, r$ m8 W/ \. P) @黄先生直言，中介的做法已经违背了基本的职业道德和商业道德。5 {5 @8 u( ?& M8 V% j
5 [2 A/ g$ _& J) O- t! W
讨说法
5 r  T, ^' @" {( _  T7 i
- l  N4 ?" G" J5 y) ~质疑遭欺诈$ d( w- p& `' [* U/ i2 G4 [/ G6 n, `

9 d3 D1 U. j6 t9 A记者电话联系21世纪不动产（嘉帆房地产）负责该套房屋交易的业务员，询问中介费标准。他脱口而出：上下家各收取1%中介费。记者追问，为何殷老伯135万元的房子被收取近6%的中介费，对方在得知记者的身份后，立刻挂了电话。- i2 H* U" J1 j! r$ Q& |9 A- x3 ?
, v/ \: ]! p2 b, r
记者又向该店店长朱先生反馈了相关情况，对方回称，中介费是买卖双方“自愿”与中介公司达成的，卖方着急卖房，情愿多付佣金。殷老伯虽然是残障人士，但智力没问题。中介费可以打折，也可以多给，上不封顶，哪怕135万元的房子收30万元的中介费都可以。/ G3 N8 r, {- D  A! i; Y

' b0 n( _8 d1 `1 L记者拨打“21世纪不动产”全国客服投诉热线4006509721，但该电话已停用，甚至其加盟热线也是无人应答。# \7 }1 n8 K8 {5 M" G7 x
' e  w/ }' o- |$ y) S1 j
记者陪同殷老伯父女来到21世纪不动产（嘉帆房地产）。记者询问：作为加盟店，“21世纪不动产”品牌方对其是否有相应管理？对方直言：基本就是门店说了算，签约盖章收费的是“上海嘉帆房地产营销策划有限公司”。采访中，记者又遇到一名自称是经理的工作人员，他“理直气壮”地称，买卖双方都是自愿支付的中介费，这让殷老伯很是气愤：. P' |7 c) j) Z7 M2 I& l& J
8 C" ]1 z2 d' Y3 i# s3 g
要不是你们吃了上家吃下家，佣金会这么高吗？！
  P  ]: Q" b# Z) H( Y
) ~3 \1 V" k/ h) n目前，殷老伯一家已向相关方面发出诉求，质疑21世纪不动产（嘉帆房地产）存在欺诈行为，希望主管部门能查明事情的来龙去脉，给到他们一个说法。记者在大众点评等社交平台上查询发现，涉事门店遭网友颇多吐槽和差评。8 @7 P3 x6 u& b

" x9 c( U  L1 v1 E" Y业内人士指出，在二手房买卖过程中，一些中介机构会利用买卖双方的信息不对称牟取非正当的利益。消费者在签订合同、网签交易时，务必要三方到场，仔细查看合同条款和相关凭证，避免被中介机构赚取不合理的高额佣金，造成不必要的经济损失。. y5 n, }) P3 s0 B, v' j  D

$ Y& p1 J' C: J



欢迎光临 传播网-传播网门户网站（www.icbw.com.cn） - 传播网! (https://icbw.com.cn/) Powered by Discuz! X3.1