△厦大访客中心内的店铺在厦大访客中心管理处，记者见到了访客中心的招商人员。她表示，这里有100个商铺。招商人员：如果你按个（算）的话，我只有100个商铺。) t& S' {; i0 Q4 u3 E
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记者：合同是跟学校签还是？' ~. o ^+ k0 B2 P3 { ~* g3 v0 F& ~& t
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招商人员：合同都是统一的，全部都是跟管理公司签的。4 E' \7 H) S- d' _% ]# ~; T- G
( }4 t6 g, F. i+ N9 m- [ 记者：租金大概是怎么样的？0 K a0 X0 s: S3 F. b
+ G! T v. Q: j# J+ I& q5 \; J 招商人员：差不多300多（元）一平。押二付三。5 ]( K; \; k! P& Q
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记者：合同租期怎么签？) G) W- K, w& H0 h
+ D$ s& f3 S$ d* R7 V% g( O 招商人员：最少3年，最多5年。 $ O* F) d% C* S. P* Y4 w1 v% u) G5 `' F( I, Y. D
租赁合同显示，这些商铺的出租方为厦门大学、厦门市演武场投资管理有限公司。厦门大学是厦大访客中心项目的业主单位，学校授权厦门市演武场投资管理有限公司负责访客中心地下停车场和商业设施的运营管理。
厦大访客中心内经营餐饮的店铺厦大访客中心目前已开放的建筑空间主要为商业店铺，部分店铺在对外营业，也有不少店铺门口贴着“旺铺出租”。这些商铺多以经营餐饮居多，也有美容美发、酒吧、数码、校园文创、咖啡休闲、健身房等业态，还有美甲、纹身、维修等流动摊位。 4 Q6 e0 _& s, M: Y * v% a/ W. ]+ @# Y4 c$ x 多位商铺经营者告诉记者，厦大访客中心的招商仍在进行中。尚未对外营业的商铺使用权，有的还在访客中心运营公司手中，有的已由投资人买断15年的使用权，但还未转手出租。9 Z4 W" b7 w2 C: P+ O- u
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记者致电多位买断商铺经营权的投资人，对方表示，签合同直接和他们沟通即可。) Q3 d0 f# a9 i: U5 [) z, T
( r# [$ ~( ]$ B6 w+ t( {0 K0 y! d1 C 投资人：我们是小业主。就是类似于（买断）多少年。4 W. H N. b0 k' T" T' J0 _% T# z
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记者：如果我想租商铺，是跟厦大沟通，还是和你沟通？0 B' w' @ \8 p0 r& m7 v
+ l6 Q, G0 T3 S6 ~: i 投资人：跟我们（沟通）。 a2 T/ l7 ~: A, k# P; n) P
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记者：你是个人还是公司？7 y+ f$ u7 o* W& C6 p; J b
2 v$ W2 `/ U: }$ [: T 投资人：个人。 + i l2 c) D0 n+ k* O2 ~5 [ 4 m) ^0 x J) p3 }9 F) J% N. C( O 记者：你们租金怎么收费啊？! R- Q, y% C d8 c% D4 b6 l
! O$ Z4 Z* R. s 投资人：使用面积是每平方米300元。这个租金实在很低，对我们来说，当时买的价格是很高的。
位于厦大访客中心一处角落的自助图书馆厦门大学曾宣称，访客中心最大的亮点是有一个近两万平方米的藏书阁，即免费对外开放的图书馆。但记者实地走访注意到，在访客中心的过道上，只有两处流动的公益图书点，几排简易书架摆放了一些书籍，现场没有找到其他与教育科研相关的公益项目或者业态。 : B5 j. ^7 |" T! H. P; M- j. H2 `. \" T- d3 v4 U- ?2 O& K* s. v
相关文件显示：厦大访客中心及演武运动场改造项目，位于划拨的厦门大学校园用地范围内，用地性质为教育科研用地。该项目地下室建筑功能为“教育科研服务配套设施、地下车库”，仅能用于教育科研相关服务配套功能使用。 % Q' U! Z* n u, `2 R! F. d5 _8 n+ g$ S
厦门市自然资源和规划局直属分局相关人员表示：“那个项目还没有（规划）验收，业主还没有向我们申请，后续它的产权那些手续都办不了。如果对外开放的话，按照之前批的，在政府层面，肯定是涉嫌改变功能，肯定是不行的，而且它是教育科研用地，不是经营性的，商业肯定功能不一样。”% W1 G( f8 O: |, S
+ U7 V7 {8 l& c 据厦门大学官网介绍，访客中心及演武运动场改造项目，规划建设的初衷主要是为了破解此前厦门大学思明校区游客激增，人车拥堵无序的困境，还校园以安宁和有序的环境。访客中心已启用四年多，至今未申请规划验收，相关部门此前是否知情？厦门市自然资源和规划局直属分局局长李由表示，去年12月他们才了解到此事。2 _* ?; o9 |" ?* Y" A9 {: A; k
