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标题: 500多万买新房，结果却像水泥房！业主：我的房子被“减配”了 [打印本页]
作者: admin    时间: 2024-3-15 10:38
标题: 500多万买新房，结果却像水泥房！业主：我的房子被“减配”了
新房尚未交付，张小姐已忧心忡忡。. ?6 L# |9 P+ l2 X5 o5 S9 Z9 R7 e

4 F* b5 z$ q& f. @6 d, E2 H两年前，张小姐花了500多万元在杭州丁桥买了套房子。
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- `9 |) ^) x, Y2 G9 h交付期临近，房子的外立面也好了，业主们一看傻眼了，房子简陋得如同“水泥房”一样，和原本宣传的样子天差地别，“连外立面都这样，内部的品质我们更不敢想了。” 看到的现场效果竭尽所能买了一套房子，却遭遇开发商“减配”交付，这样的情况不只发生在张小姐身上。- Y) T. A# s2 ^  w+ [3 Z
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近来减配一
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500多万元买的房子
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外立面像“水泥房”
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多年前，张小姐来到杭州，通过努力打拼终于扎下了根，成家立业生下了宝宝。
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9 i3 v, u% h; I9 l9 m% ?- w; ~1 q孩子出生后，父母过来帮忙照顾，原来住的房子显得有点小了。经过精挑细选，张小姐选中了一套139平方米的房子，加上车位一共花了500多万元。
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# ]8 R( K1 b5 h% K张小姐一直盼着房子能早点交付，这种充满期待的日子过得很开心，但最近情况变了。) ?; f0 E& q  ~7 J* y
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“前段时间，房子的外立面做好了，有业主去现场看了，发现和原来沙盘上的差别很大，像个水泥房一样。”听到消息后张小姐也去看了，看完“心都凉了”。
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张小姐向记者发来了一组楼盘外立面的“卖家秀”和“买家秀”。 外立面实际效果 受访者供图 外立面的宣传效果 受访者供图 沙盘里的外立面宣传效果 受访者供图; \' g. {" Y. |& p2 x
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照片显示，开发商宣传海报、沙盘中的楼盘外立面和现在造好后的样子，确实存在较大出入。宣传中的外立面颜色有深有浅，更加富有层次感，但实际的外立面则看起来“灰头土脸”。7 h3 H1 j8 l# t
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“这完全就是虚假宣传，货不对板。”张小姐说。
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7 D5 K6 ~4 r6 J7 u' `. q向“记者帮”求助的并不止张小姐一人，另一位该小区的业主杨先生也表示：“我买的是精装，他给的是毛坯。100多户业主有苦无处诉。”
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9 x' n, j1 z/ ~- x8 i& G/ N6 x接到求助后，记者来到现场。因为该楼盘尚未交付，无法进入内部，一眼望去小区的外立面确实比较灰暗。5 A# G6 E4 I; ]) U1 m9 s
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据业主们反映，问题发生后，他们从去年10月开始就一直和开发商沟通。原本对方态度还比较好，表示会出整改方案，“没想到，前几天第三次沟通时，突然明确表态拒绝整改。”
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" N. e, x: a( |: d) [记者联系了开发商相关负责人徐女士，对方表示该事项街道已介入协调，“项目公司会积极对接处理。”6 {  F: x# N4 ?& b$ Q

7 Q' E4 u' {2 w: e据了解，目前开发商已同意近期举行一次三方会谈，讨论如何解决该问题。/ I3 J) x4 y+ R1 q+ k

: A, p- X; D. ]: k' @: d: z减配二) p, B5 A" d; F/ \9 H  y

( T' w- E; P1 M说好的“浅灰色”. X; T! |" U0 _
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怎么变成了“土黄色”6 F0 B5 u5 r$ j0 y

, o7 Q! e! R0 `( j# |# V$ u2 k无独有偶，类似的情况也发生在陈先生身上。半年多前，陈先生在萧山宁围街道买了一套房。楼盘叫瞰奥府，开发商是“能建城发”。# u- ^3 e& X8 w( X# }6 I) A2 B

* g; q+ J6 f1 o" q" C8 S最近，随着瞰奥府陆续完成外立面涂刷，小区的200多位业主发现自家小区变了“脸”：原本在宣传中灰白色的外立面，怎么就变成了“土黄色”？" }0 C* @, E/ _
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记者调查后发现，该楼盘确实存在外立面颜色与前期宣传不符的情况。 瞰奥府外立面的对比图　受访者供图# |9 e/ b( v- q3 e9 s

1 ~5 v- z* v# Y' _1 ]& E: y另外，现场还有业主告诉记者，几天前他们又去看了该小区的样板房，发现一年不到，样板房的墙面上已出现了多条裂痕。& ~+ x! a, p/ v: }, I4 D
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对此，记者也来到样板房核实。果然，在其中一间样板房客厅的墙面上，有两处明显的裂痕。" H, a. F- U) y  h

( H3 a$ j$ [  b! s% w( G7 p( p. r1 t在“记者帮”介入后，经过多方沟通，开发商已同意对瞰奥府小区外立面颜色进行整改。* i. ]4 j: F% R6 ~

) i0 N5 l4 f0 M' [( x. f陈先生说，他们会向“记者帮”持续反馈后续进展。
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减配三
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8 z( j9 n$ A& V; }! v延迟大半年交付
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# P1 t9 F9 W) }* A5 h/ z有的房子连门套都没做
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' b+ r8 F  a* y" G8 p( a三年前，台州的莫先生花了200多万元，购买了一套温岭中骏宝龙广场105平方米的房子。, ^8 K: H; {" X$ q( w* z; f# C3 E

4 Y2 x' _' m8 M$ w3 y“房子原本去年6月交付，从去年7月开始反复维权沟通，直到今年1月房子才交付，拖了大半年。”莫先生说。% n7 F3 C/ g0 W7 U! W9 {
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除了延迟交付，房子的质量也让人不省心。“厨房贴的瓷砖有大量空鼓，浴室里的防水没做，门框边的乳胶漆脱落。还有业主的门套都没有做……” 裸露的水管电线 受访者供图 偷工减料的卫生间 受访者供图 交房时没有门套　受访者供图
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问题还不止这些。莫先生告诉记者，在一场大雨后，小区地下车库顶部和通道开始漏水；楼幢连廊顶部的涂料层层脱落；小区的绿化带里还有电线直接裸露在外…… 绿化带有电线裸露 受访者供图 车库顶部漏水 受访者供图 连廊涂料剥落 受访者供图7 k! y$ Y0 j% s% T# Z
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“这样的房子已经不是住得舒不舒心的问题，连基本的安全都没办法保障。”莫先生说。
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0 C. h2 m; h% V/ ]8 c/ b. L另一位业主向记者吐槽：“购买时开发商向我们宣传，要打造成温岭全新的城市中心地标，有空中花园，还能和隔壁的宝龙广场连通……但现在这个连廊也没有造好。”
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质量这么差的房子，业主们为何会签字收房？业主们说，这是迫于无奈。原来，这个项目共有两期，其中一期已如期交付，二期建设过程中宝龙地产爆出债务违约，业主们面临两个选择——要么签字收房，要么购房款变成开发商的欠款。
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对此，记者联系了宝龙地产相关负责人，对方表示会跟进处理。+ E( E  q. _$ M( u
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记者也联系了温岭住建局的工作人员，该工作人员表示，需要联合物业和开发商上门勘察验房。如果业主投诉的内容属实，会联系开发商进行整改；另外，他建议业主可以动用物业维修基金来进行修缮。
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“监管账户上只有3000多万元资金，小区十四栋楼都要修，现在就把维修基金花完了，以后怎么办？”多位小区业主不同意。
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. E8 v% q* `, x0 W带着业主们的疑问，记者又发函至温岭住建局，希望对方介入处理，并出具书面回复。“记者帮”将持续关注此事。
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% Z0 W9 b9 x' a2 l1 c8 T- c/ x0 ~$ `记者手记
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- u# c. `: ~! Y3 M5 M4 f" Q如约保质交付需自律也需监管6 q3 N1 s6 b+ g

0 H: E; |4 N6 v3 u- F0 @3 _买房，对任何人来说都是一笔巨额消费，是人生中的大事。买到的房子不像宣传中的那样美好，甚至是偷工减料，无论对谁来说，都是很闹心的事情。
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在买房这件事上，面对开发商，消费者常常处于弱势。面对各种各样的问题，不仅发现难、维权难、投诉难，也有人怕影响房子未来的交易价格，不愿公开相关问题。
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解决此类问题，需要自律也需要监管。对于开发商来说，如约高品质交房，这是履行合约的一种法律责任，而不是考验良心的行为。对于监管部门来说，应主动作为，积极介入处理，督促开发商整改，必要时依法作出处罚。8 K8 I2 `0 v) K4 X

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