传播网-传播网门户网站（www.icbw.com.cn） - 传播网!

标题: 500多万买新房，结果却像水泥房！业主：我的房子被“减配”了 [打印本页]
作者: admin    时间: 2024-3-15 10:38
标题: 500多万买新房，结果却像水泥房！业主：我的房子被“减配”了
新房尚未交付，张小姐已忧心忡忡。0 j, e( ]$ y% r0 u; s4 M
: Q6 \5 {0 |. u+ m, |: @/ p
两年前，张小姐花了500多万元在杭州丁桥买了套房子。0 Q. \9 ?/ F- X/ L/ u

( z8 j( X& `# j交付期临近，房子的外立面也好了，业主们一看傻眼了，房子简陋得如同“水泥房”一样，和原本宣传的样子天差地别，“连外立面都这样，内部的品质我们更不敢想了。” 看到的现场效果竭尽所能买了一套房子，却遭遇开发商“减配”交付，这样的情况不只发生在张小姐身上。
$ \6 L/ L0 F  k+ W2 A6 p0 E/ R
7 h8 e( _5 O# C7 K近来减配一  K- P) r% p* B! l& m/ g* I

% v1 d' F5 g2 y3 I) F* k500多万元买的房子8 F9 T/ k/ N0 J3 p2 |+ n

0 ^- h2 p5 [( n- B- o# v& u9 X外立面像“水泥房”
# A! j( b0 h5 D8 ?7 E/ k; e
1 ]0 E; M- K9 D4 |多年前，张小姐来到杭州，通过努力打拼终于扎下了根，成家立业生下了宝宝。1 C- G& z; ?0 }/ Y
, B1 u$ w, n- z, g2 ~
孩子出生后，父母过来帮忙照顾，原来住的房子显得有点小了。经过精挑细选，张小姐选中了一套139平方米的房子，加上车位一共花了500多万元。! }  B6 ^- u4 m0 k2 D$ m$ _. w
- `6 K: E& o) a$ H& l6 b+ ^
张小姐一直盼着房子能早点交付，这种充满期待的日子过得很开心，但最近情况变了。
% D5 s- T! j9 u9 I- w9 X* f# |! h
: Q7 E5 q6 O; i; t“前段时间，房子的外立面做好了，有业主去现场看了，发现和原来沙盘上的差别很大，像个水泥房一样。”听到消息后张小姐也去看了，看完“心都凉了”。8 p7 y% n) v8 t3 d4 Q( i1 x* f
! g" t8 V9 X9 ?. e8 _$ W5 Z. v
张小姐向记者发来了一组楼盘外立面的“卖家秀”和“买家秀”。 外立面实际效果 受访者供图 外立面的宣传效果 受访者供图 沙盘里的外立面宣传效果 受访者供图
. a4 H) e9 p9 f7 |' N8 W% f* x0 U6 f/ |3 a. b
照片显示，开发商宣传海报、沙盘中的楼盘外立面和现在造好后的样子，确实存在较大出入。宣传中的外立面颜色有深有浅，更加富有层次感，但实际的外立面则看起来“灰头土脸”。
# ~7 n1 v7 t! s& j% |! O7 m# D
$ X, o% |5 |0 ]+ B0 O“这完全就是虚假宣传，货不对板。”张小姐说。: `, B/ S& P5 ?- \; F
: W4 J# K1 `4 W& {) E( `) ~
向“记者帮”求助的并不止张小姐一人，另一位该小区的业主杨先生也表示：“我买的是精装，他给的是毛坯。100多户业主有苦无处诉。”
. d0 f6 b% W0 t6 I5 q  @$ Z
  Y" k  N  u6 f  h" c9 v* w  K接到求助后，记者来到现场。因为该楼盘尚未交付，无法进入内部，一眼望去小区的外立面确实比较灰暗。
* f* t4 T5 ^3 ^" p1 v! A1 x& m3 X1 g* ?: u4 V  o( I7 P
据业主们反映，问题发生后，他们从去年10月开始就一直和开发商沟通。原本对方态度还比较好，表示会出整改方案，“没想到，前几天第三次沟通时，突然明确表态拒绝整改。”! h" ~/ U3 W9 `' ]& ^( e
9 I8 K8 a% D: |' q* Y" D
记者联系了开发商相关负责人徐女士，对方表示该事项街道已介入协调，“项目公司会积极对接处理。”: v$ h/ U) L( V* |! {/ k! \
  Q, P* L3 R- u' H* n6 j& V
据了解，目前开发商已同意近期举行一次三方会谈，讨论如何解决该问题。) y9 w4 x7 A0 V; U2 a; w/ y' |9 M

1 m$ Z6 G. g* }/ _' @" H! O减配二3 r: [2 |7 ?# F2 T1 x' j9 Z7 a! t8 j

. t9 S" M4 ^7 D. H; c; }( _0 B说好的“浅灰色”
( g( Y; j2 d) C1 X
* b# I( A$ c; O; z) R: Y: V  h* k怎么变成了“土黄色”, P. F' D/ M) P2 D: N9 Q
8 o8 x# V+ B. C8 e, _
无独有偶，类似的情况也发生在陈先生身上。半年多前，陈先生在萧山宁围街道买了一套房。楼盘叫瞰奥府，开发商是“能建城发”。
( ^* }) Z3 P6 B/ J7 X, e! C! X: M- @8 ]" ~2 C! K. ]! o  v
最近，随着瞰奥府陆续完成外立面涂刷，小区的200多位业主发现自家小区变了“脸”：原本在宣传中灰白色的外立面，怎么就变成了“土黄色”？
2 p/ w8 J3 ]( `' \" ~. F. ^! ~9 t5 g/ t, k
记者调查后发现，该楼盘确实存在外立面颜色与前期宣传不符的情况。 瞰奥府外立面的对比图　受访者供图
& x% a$ h6 u4 [/ _4 i' o6 I; U4 o3 g% {( Q7 A
另外，现场还有业主告诉记者，几天前他们又去看了该小区的样板房，发现一年不到，样板房的墙面上已出现了多条裂痕。0 u' T5 d  a  Y  \) o2 v
8 S# t  m* n0 U2 F
对此，记者也来到样板房核实。果然，在其中一间样板房客厅的墙面上，有两处明显的裂痕。
% }$ X; q5 ~- M2 i% i6 U+ n5 J8 u9 [! ^
在“记者帮”介入后，经过多方沟通，开发商已同意对瞰奥府小区外立面颜色进行整改。
! m) m" o( k( l$ A0 \1 U; g2 D( Y3 w$ ?3 o! R+ ]
陈先生说，他们会向“记者帮”持续反馈后续进展。
8 v: `) Y7 ~7 @/ k8 h; N1 s/ X9 |9 @" W; V* u
减配三
7 T) ]* M0 b0 a
1 `% k) ^  K+ n# K8 N) P' a延迟大半年交付- H. Y- f' v1 \
; C' f# [, _+ e2 Z5 z. z
有的房子连门套都没做
& U  `7 P. L$ t  W% G
! q  D+ F) v$ t! C; X. G1 H三年前，台州的莫先生花了200多万元，购买了一套温岭中骏宝龙广场105平方米的房子。
0 g9 G& C! `, A# I( m2 r9 [: R2 A- k
“房子原本去年6月交付，从去年7月开始反复维权沟通，直到今年1月房子才交付，拖了大半年。”莫先生说。8 F- O! T/ h! y9 |# c

8 u0 g- T, d! `0 e除了延迟交付，房子的质量也让人不省心。“厨房贴的瓷砖有大量空鼓，浴室里的防水没做，门框边的乳胶漆脱落。还有业主的门套都没有做……” 裸露的水管电线 受访者供图 偷工减料的卫生间 受访者供图 交房时没有门套　受访者供图( U' p7 D: `& c/ F; g2 W* h% k
  S/ I2 \4 T& A" N( p' m; X
问题还不止这些。莫先生告诉记者，在一场大雨后，小区地下车库顶部和通道开始漏水；楼幢连廊顶部的涂料层层脱落；小区的绿化带里还有电线直接裸露在外…… 绿化带有电线裸露 受访者供图 车库顶部漏水 受访者供图 连廊涂料剥落 受访者供图( V  C6 [+ _$ n9 o: a4 X
/ G# [6 z/ \. s0 B5 ?7 Y: e4 o
“这样的房子已经不是住得舒不舒心的问题，连基本的安全都没办法保障。”莫先生说。
! I0 X5 V# L3 m  ]/ A$ K" Y8 o
2 X; f- k' I, ^" d, W8 T/ g另一位业主向记者吐槽：“购买时开发商向我们宣传，要打造成温岭全新的城市中心地标，有空中花园，还能和隔壁的宝龙广场连通……但现在这个连廊也没有造好。”
6 v+ A( H; ]! C! A* d5 O& u  O* a) J& K4 K- I% \% f$ _; z: i
质量这么差的房子，业主们为何会签字收房？业主们说，这是迫于无奈。原来，这个项目共有两期，其中一期已如期交付，二期建设过程中宝龙地产爆出债务违约，业主们面临两个选择——要么签字收房，要么购房款变成开发商的欠款。* }6 {7 A2 p; S  ]

6 N9 C: R" e- ?% G- c; t对此，记者联系了宝龙地产相关负责人，对方表示会跟进处理。
; b3 A* L  H  U7 F& h3 X* L# K3 Y3 H! z: H9 g, x, C
记者也联系了温岭住建局的工作人员，该工作人员表示，需要联合物业和开发商上门勘察验房。如果业主投诉的内容属实，会联系开发商进行整改；另外，他建议业主可以动用物业维修基金来进行修缮。
0 _$ [& ^3 H% w+ R- U9 Q7 r0 K' D; h
“监管账户上只有3000多万元资金，小区十四栋楼都要修，现在就把维修基金花完了，以后怎么办？”多位小区业主不同意。( H* P! U2 e2 E' M* R

4 w# h$ G! W; a  j: G: {( R& s4 v7 F4 j带着业主们的疑问，记者又发函至温岭住建局，希望对方介入处理，并出具书面回复。“记者帮”将持续关注此事。* Z8 U' H* P2 Z# L# O) z
6 g/ a' H, B& S* `
记者手记
. r2 \  a8 C8 M# X- N# W
" P/ b0 T% r7 y" c* G# {/ z7 B0 F如约保质交付需自律也需监管
( F# F/ o3 T* _4 m4 g  N
: \) p: c; ]" m* }9 h7 G买房，对任何人来说都是一笔巨额消费，是人生中的大事。买到的房子不像宣传中的那样美好，甚至是偷工减料，无论对谁来说，都是很闹心的事情。( [: f! ?! m2 ?. ^' V4 @5 X
! N6 K6 S5 O3 ?% m9 m
在买房这件事上，面对开发商，消费者常常处于弱势。面对各种各样的问题，不仅发现难、维权难、投诉难，也有人怕影响房子未来的交易价格，不愿公开相关问题。
2 g4 q8 G" J; T1 |+ @% `+ |5 Z# b3 V' d) K5 l- c+ [
解决此类问题，需要自律也需要监管。对于开发商来说，如约高品质交房，这是履行合约的一种法律责任，而不是考验良心的行为。对于监管部门来说，应主动作为，积极介入处理，督促开发商整改，必要时依法作出处罚。
0 ^6 y* }7 j' y' C
: e5 F, X4 U* r. l



欢迎光临 传播网-传播网门户网站（www.icbw.com.cn） - 传播网! (https://icbw.com.cn/) Powered by Discuz! X3.1