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标题: 500多万买新房，结果却像水泥房！业主：我的房子被“减配”了 [打印本页]
作者: admin    时间: 2024-3-15 10:38
标题: 500多万买新房，结果却像水泥房！业主：我的房子被“减配”了
新房尚未交付，张小姐已忧心忡忡。, ^5 k5 S# C  d: n/ v* Z! z: N
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两年前，张小姐花了500多万元在杭州丁桥买了套房子。" `0 t7 t" E2 \6 d( _

- T# \+ X+ \" J8 S! J交付期临近，房子的外立面也好了，业主们一看傻眼了，房子简陋得如同“水泥房”一样，和原本宣传的样子天差地别，“连外立面都这样，内部的品质我们更不敢想了。” 看到的现场效果竭尽所能买了一套房子，却遭遇开发商“减配”交付，这样的情况不只发生在张小姐身上。$ M0 w6 y1 y' P* P7 b

4 Y$ N$ a" o# H5 x近来减配一
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; i7 l" J9 N+ `1 d* V500多万元买的房子
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3 M9 s8 u/ x6 h外立面像“水泥房”9 o  c5 e& V5 {1 _, W' i" u& @

" M1 h0 K, ]2 ?. k! W1 N多年前，张小姐来到杭州，通过努力打拼终于扎下了根，成家立业生下了宝宝。  Q- G# |( U% O

/ r$ w7 o6 f0 A孩子出生后，父母过来帮忙照顾，原来住的房子显得有点小了。经过精挑细选，张小姐选中了一套139平方米的房子，加上车位一共花了500多万元。
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0 {9 Z$ b7 i; r# T% b% h, q& \# S* l张小姐一直盼着房子能早点交付，这种充满期待的日子过得很开心，但最近情况变了。
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" U- r6 E9 `* n- M: E“前段时间，房子的外立面做好了，有业主去现场看了，发现和原来沙盘上的差别很大，像个水泥房一样。”听到消息后张小姐也去看了，看完“心都凉了”。% [# p% _3 r+ O6 t

  F: X& H- S& G) [/ D5 u, r/ a8 N张小姐向记者发来了一组楼盘外立面的“卖家秀”和“买家秀”。 外立面实际效果 受访者供图 外立面的宣传效果 受访者供图 沙盘里的外立面宣传效果 受访者供图/ ~9 J1 _4 i; Y8 T, ]. a
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照片显示，开发商宣传海报、沙盘中的楼盘外立面和现在造好后的样子，确实存在较大出入。宣传中的外立面颜色有深有浅，更加富有层次感，但实际的外立面则看起来“灰头土脸”。$ o" h; ^& k+ d# d
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“这完全就是虚假宣传，货不对板。”张小姐说。
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向“记者帮”求助的并不止张小姐一人，另一位该小区的业主杨先生也表示：“我买的是精装，他给的是毛坯。100多户业主有苦无处诉。”
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+ D$ _- d2 F. d/ y/ Q接到求助后，记者来到现场。因为该楼盘尚未交付，无法进入内部，一眼望去小区的外立面确实比较灰暗。
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5 H' }! q6 j( Z5 R7 s+ U据业主们反映，问题发生后，他们从去年10月开始就一直和开发商沟通。原本对方态度还比较好，表示会出整改方案，“没想到，前几天第三次沟通时，突然明确表态拒绝整改。”
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记者联系了开发商相关负责人徐女士，对方表示该事项街道已介入协调，“项目公司会积极对接处理。”
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据了解，目前开发商已同意近期举行一次三方会谈，讨论如何解决该问题。
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9 s+ R3 c5 Z6 `" a5 m. @0 h减配二# G$ h! E$ p: C& V7 i0 f0 H

5 }% b5 Y, U! E: J/ D说好的“浅灰色”
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3 P3 m( T( J! a$ g/ `; l怎么变成了“土黄色”9 f% C. P9 x. k4 \; J
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无独有偶，类似的情况也发生在陈先生身上。半年多前，陈先生在萧山宁围街道买了一套房。楼盘叫瞰奥府，开发商是“能建城发”。
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1 V0 B/ \0 v1 G% C9 ?最近，随着瞰奥府陆续完成外立面涂刷，小区的200多位业主发现自家小区变了“脸”：原本在宣传中灰白色的外立面，怎么就变成了“土黄色”？
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记者调查后发现，该楼盘确实存在外立面颜色与前期宣传不符的情况。 瞰奥府外立面的对比图　受访者供图, Y" S0 j- r* K& v
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另外，现场还有业主告诉记者，几天前他们又去看了该小区的样板房，发现一年不到，样板房的墙面上已出现了多条裂痕。
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3 U/ T- T7 k; ]4 V( u! F- s' n对此，记者也来到样板房核实。果然，在其中一间样板房客厅的墙面上，有两处明显的裂痕。8 H5 o3 m2 h( ~" E. c. p

2 r, c5 R& b2 [7 m3 z在“记者帮”介入后，经过多方沟通，开发商已同意对瞰奥府小区外立面颜色进行整改。! I0 b# ?2 x% |3 \  ?7 K1 j# P  u

% _$ d  O* [, J) N9 a3 I. e陈先生说，他们会向“记者帮”持续反馈后续进展。- ^) y2 j4 C0 h; I3 C
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减配三
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2 v- x. }$ c/ I4 K& x) A7 s延迟大半年交付
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有的房子连门套都没做% D% x" ~4 C) ?% ~6 u8 ]

. C" B0 i/ X7 q$ O! h三年前，台州的莫先生花了200多万元，购买了一套温岭中骏宝龙广场105平方米的房子。8 C$ f  \* F- ~1 c
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“房子原本去年6月交付，从去年7月开始反复维权沟通，直到今年1月房子才交付，拖了大半年。”莫先生说。' v0 k3 ?; h' Q9 F
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除了延迟交付，房子的质量也让人不省心。“厨房贴的瓷砖有大量空鼓，浴室里的防水没做，门框边的乳胶漆脱落。还有业主的门套都没有做……” 裸露的水管电线 受访者供图 偷工减料的卫生间 受访者供图 交房时没有门套　受访者供图
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问题还不止这些。莫先生告诉记者，在一场大雨后，小区地下车库顶部和通道开始漏水；楼幢连廊顶部的涂料层层脱落；小区的绿化带里还有电线直接裸露在外…… 绿化带有电线裸露 受访者供图 车库顶部漏水 受访者供图 连廊涂料剥落 受访者供图. f+ e# _( C8 [: R! A9 m8 R, E5 Y

3 d+ p. K+ Y8 }8 j, X7 ~" _“这样的房子已经不是住得舒不舒心的问题，连基本的安全都没办法保障。”莫先生说。! V' A+ E7 }. }9 q+ v/ V
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另一位业主向记者吐槽：“购买时开发商向我们宣传，要打造成温岭全新的城市中心地标，有空中花园，还能和隔壁的宝龙广场连通……但现在这个连廊也没有造好。”0 w% r' i2 Z# F3 |# X  ^' H
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质量这么差的房子，业主们为何会签字收房？业主们说，这是迫于无奈。原来，这个项目共有两期，其中一期已如期交付，二期建设过程中宝龙地产爆出债务违约，业主们面临两个选择——要么签字收房，要么购房款变成开发商的欠款。
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对此，记者联系了宝龙地产相关负责人，对方表示会跟进处理。) s( W1 h/ T& o5 x( k
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记者也联系了温岭住建局的工作人员，该工作人员表示，需要联合物业和开发商上门勘察验房。如果业主投诉的内容属实，会联系开发商进行整改；另外，他建议业主可以动用物业维修基金来进行修缮。0 D" X0 _% f+ y

2 _) [" _5 s4 V' u) x/ d0 b; M8 l“监管账户上只有3000多万元资金，小区十四栋楼都要修，现在就把维修基金花完了，以后怎么办？”多位小区业主不同意。: u. y, c8 a9 v9 o3 }

& r: a) `* q+ _, H6 F8 @' j3 N带着业主们的疑问，记者又发函至温岭住建局，希望对方介入处理，并出具书面回复。“记者帮”将持续关注此事。
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记者手记
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如约保质交付需自律也需监管2 V- s" d" }) R
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买房，对任何人来说都是一笔巨额消费，是人生中的大事。买到的房子不像宣传中的那样美好，甚至是偷工减料，无论对谁来说，都是很闹心的事情。0 m6 x# J) P, t. C0 L) |

+ p* H* ], J5 s8 {& q4 f在买房这件事上，面对开发商，消费者常常处于弱势。面对各种各样的问题，不仅发现难、维权难、投诉难，也有人怕影响房子未来的交易价格，不愿公开相关问题。9 N5 p% f" o& A$ ~/ [5 N4 p2 w) v
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解决此类问题，需要自律也需要监管。对于开发商来说，如约高品质交房，这是履行合约的一种法律责任，而不是考验良心的行为。对于监管部门来说，应主动作为，积极介入处理，督促开发商整改，必要时依法作出处罚。
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