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标题: 500多万买新房，结果却像水泥房！业主：我的房子被“减配”了 [打印本页]
作者: admin    时间: 2024-3-15 10:38
标题: 500多万买新房，结果却像水泥房！业主：我的房子被“减配”了
新房尚未交付，张小姐已忧心忡忡。
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  y7 I, h8 f3 _' W3 |/ X7 k两年前，张小姐花了500多万元在杭州丁桥买了套房子。
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交付期临近，房子的外立面也好了，业主们一看傻眼了，房子简陋得如同“水泥房”一样，和原本宣传的样子天差地别，“连外立面都这样，内部的品质我们更不敢想了。” 看到的现场效果竭尽所能买了一套房子，却遭遇开发商“减配”交付，这样的情况不只发生在张小姐身上。
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( ]4 g5 U/ T9 O6 @# x4 J1 H' s& ]: P- Y近来减配一
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/ `/ E9 M% F: u0 s; x9 s500多万元买的房子
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外立面像“水泥房”2 n' L! [3 ]: U; S% z) M
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多年前，张小姐来到杭州，通过努力打拼终于扎下了根，成家立业生下了宝宝。
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' {5 V- d+ P1 ^, l孩子出生后，父母过来帮忙照顾，原来住的房子显得有点小了。经过精挑细选，张小姐选中了一套139平方米的房子，加上车位一共花了500多万元。0 F) v' }4 d6 F, j& f) {
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张小姐一直盼着房子能早点交付，这种充满期待的日子过得很开心，但最近情况变了。, C( E  O% P2 y: c2 ~7 J2 f. L" v
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“前段时间，房子的外立面做好了，有业主去现场看了，发现和原来沙盘上的差别很大，像个水泥房一样。”听到消息后张小姐也去看了，看完“心都凉了”。
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$ ], t$ t0 z& z* ]$ M; c张小姐向记者发来了一组楼盘外立面的“卖家秀”和“买家秀”。 外立面实际效果 受访者供图 外立面的宣传效果 受访者供图 沙盘里的外立面宣传效果 受访者供图0 \7 j3 b! C" x9 F  x6 d; n

; y! [0 x8 T$ b6 m9 J* R照片显示，开发商宣传海报、沙盘中的楼盘外立面和现在造好后的样子，确实存在较大出入。宣传中的外立面颜色有深有浅，更加富有层次感，但实际的外立面则看起来“灰头土脸”。
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0 m0 _% t" n; k) k! {% G“这完全就是虚假宣传，货不对板。”张小姐说。* L. G8 w1 i( e% I- b! g! y

% C& E0 [9 N7 a7 c2 W1 @向“记者帮”求助的并不止张小姐一人，另一位该小区的业主杨先生也表示：“我买的是精装，他给的是毛坯。100多户业主有苦无处诉。”. V" N& O# R; F2 t( J9 w2 Z

( C' u0 D3 e- r  d# U) c" a1 H* e$ X接到求助后，记者来到现场。因为该楼盘尚未交付，无法进入内部，一眼望去小区的外立面确实比较灰暗。
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' G4 H* p1 r! o6 T& b6 F* Z据业主们反映，问题发生后，他们从去年10月开始就一直和开发商沟通。原本对方态度还比较好，表示会出整改方案，“没想到，前几天第三次沟通时，突然明确表态拒绝整改。”
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记者联系了开发商相关负责人徐女士，对方表示该事项街道已介入协调，“项目公司会积极对接处理。”. M2 Z4 E% u) [  B* p  T& ?

* s: y( y; i$ v% y% ?& A据了解，目前开发商已同意近期举行一次三方会谈，讨论如何解决该问题。
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减配二9 z6 b: p5 R( F! `' i; a6 E0 v

8 E% H! J6 V9 {6 M! S" ]. v说好的“浅灰色”
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怎么变成了“土黄色”! V- t8 F4 A9 I+ X
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无独有偶，类似的情况也发生在陈先生身上。半年多前，陈先生在萧山宁围街道买了一套房。楼盘叫瞰奥府，开发商是“能建城发”。4 K. n; h8 U% z% {: L
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最近，随着瞰奥府陆续完成外立面涂刷，小区的200多位业主发现自家小区变了“脸”：原本在宣传中灰白色的外立面，怎么就变成了“土黄色”？
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4 o# e8 d/ W1 o% f记者调查后发现，该楼盘确实存在外立面颜色与前期宣传不符的情况。 瞰奥府外立面的对比图　受访者供图
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* n( J! @# M* |. ?另外，现场还有业主告诉记者，几天前他们又去看了该小区的样板房，发现一年不到，样板房的墙面上已出现了多条裂痕。
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对此，记者也来到样板房核实。果然，在其中一间样板房客厅的墙面上，有两处明显的裂痕。1 X3 S) @4 c# T9 z2 M3 M; G" z
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在“记者帮”介入后，经过多方沟通，开发商已同意对瞰奥府小区外立面颜色进行整改。6 k4 C! O0 ~2 K  ^7 X# s
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陈先生说，他们会向“记者帮”持续反馈后续进展。+ f8 {8 b: v3 d) n9 L9 F7 O% T
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减配三
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, t- i5 @+ A/ u4 C延迟大半年交付
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有的房子连门套都没做2 S3 L2 s, A" N$ H1 {3 S
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三年前，台州的莫先生花了200多万元，购买了一套温岭中骏宝龙广场105平方米的房子。& c+ E' S  q& }+ n& M
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“房子原本去年6月交付，从去年7月开始反复维权沟通，直到今年1月房子才交付，拖了大半年。”莫先生说。
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除了延迟交付，房子的质量也让人不省心。“厨房贴的瓷砖有大量空鼓，浴室里的防水没做，门框边的乳胶漆脱落。还有业主的门套都没有做……” 裸露的水管电线 受访者供图 偷工减料的卫生间 受访者供图 交房时没有门套　受访者供图) ]# x$ J# D, y0 E4 H, C% i. }

0 N/ h9 t% @. r3 U" B问题还不止这些。莫先生告诉记者，在一场大雨后，小区地下车库顶部和通道开始漏水；楼幢连廊顶部的涂料层层脱落；小区的绿化带里还有电线直接裸露在外…… 绿化带有电线裸露 受访者供图 车库顶部漏水 受访者供图 连廊涂料剥落 受访者供图
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0 `  z8 V4 r$ X( R; r7 W“这样的房子已经不是住得舒不舒心的问题，连基本的安全都没办法保障。”莫先生说。
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$ D* c1 r+ }* o( p另一位业主向记者吐槽：“购买时开发商向我们宣传，要打造成温岭全新的城市中心地标，有空中花园，还能和隔壁的宝龙广场连通……但现在这个连廊也没有造好。”
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9 W: {& x' G! ?  d& g, A质量这么差的房子，业主们为何会签字收房？业主们说，这是迫于无奈。原来，这个项目共有两期，其中一期已如期交付，二期建设过程中宝龙地产爆出债务违约，业主们面临两个选择——要么签字收房，要么购房款变成开发商的欠款。
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) B4 F9 ?/ y- C/ {; M: q0 z对此，记者联系了宝龙地产相关负责人，对方表示会跟进处理。
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* ^* q$ j) l& h记者也联系了温岭住建局的工作人员，该工作人员表示，需要联合物业和开发商上门勘察验房。如果业主投诉的内容属实，会联系开发商进行整改；另外，他建议业主可以动用物业维修基金来进行修缮。- m/ [: T; O* d; O7 ^2 z% C) w
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“监管账户上只有3000多万元资金，小区十四栋楼都要修，现在就把维修基金花完了，以后怎么办？”多位小区业主不同意。* k6 t8 i6 L; M2 ^" w) o# T, N: J0 _

" D% F( x3 ]9 N/ {带着业主们的疑问，记者又发函至温岭住建局，希望对方介入处理，并出具书面回复。“记者帮”将持续关注此事。/ v; h+ Z" V+ H  D. [5 w2 K" g

2 X6 f$ w5 u6 J  T, r# Z记者手记
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( P/ z) R  g* k+ J如约保质交付需自律也需监管
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: u- g7 `+ D- k( G4 [) N买房，对任何人来说都是一笔巨额消费，是人生中的大事。买到的房子不像宣传中的那样美好，甚至是偷工减料，无论对谁来说，都是很闹心的事情。
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在买房这件事上，面对开发商，消费者常常处于弱势。面对各种各样的问题，不仅发现难、维权难、投诉难，也有人怕影响房子未来的交易价格，不愿公开相关问题。
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+ B7 d# v  r" H解决此类问题，需要自律也需要监管。对于开发商来说，如约高品质交房，这是履行合约的一种法律责任，而不是考验良心的行为。对于监管部门来说，应主动作为，积极介入处理，督促开发商整改，必要时依法作出处罚。# S, ~4 A) `( u) k. V& Y  f

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