传播网-传播网门户网站（www.icbw.com.cn） - 传播网!

标题: 500多万买新房，结果却像水泥房！业主：我的房子被“减配”了 [打印本页]
作者: admin    时间: 2024-3-15 10:38
标题: 500多万买新房，结果却像水泥房！业主：我的房子被“减配”了
新房尚未交付，张小姐已忧心忡忡。
6 m& p+ Y; A* [+ [. e  X
8 W3 P. \  [8 A! E两年前，张小姐花了500多万元在杭州丁桥买了套房子。
* l; i. K# r4 c4 @
0 i. X" ^* p' }; h' c, V交付期临近，房子的外立面也好了，业主们一看傻眼了，房子简陋得如同“水泥房”一样，和原本宣传的样子天差地别，“连外立面都这样，内部的品质我们更不敢想了。” 看到的现场效果竭尽所能买了一套房子，却遭遇开发商“减配”交付，这样的情况不只发生在张小姐身上。  ~) N6 e1 u' l% n

3 G# t  i: {$ i- _9 J  F6 _近来减配一
( e4 O8 h, X7 b: j
1 D& r9 Z3 k( q( V500多万元买的房子( H6 s; r1 v1 z

% F# `- v. [* D7 ]& I外立面像“水泥房”' _+ W! v; c+ a4 X6 W- g

, {3 J, l4 e4 B- U多年前，张小姐来到杭州，通过努力打拼终于扎下了根，成家立业生下了宝宝。
5 B' q) }! G+ C$ c! w- p9 C* \/ [. _8 `. @0 {# d6 g8 p  j, ]0 A
孩子出生后，父母过来帮忙照顾，原来住的房子显得有点小了。经过精挑细选，张小姐选中了一套139平方米的房子，加上车位一共花了500多万元。
) c" R* x2 w# w8 E0 }: }" Y* Y
: h) n$ J) x/ e; |, h6 h8 p3 x张小姐一直盼着房子能早点交付，这种充满期待的日子过得很开心，但最近情况变了。( ]. {3 L( L# v+ A8 ], `8 G
: b+ \( v) `+ ^; s+ B" V$ H
“前段时间，房子的外立面做好了，有业主去现场看了，发现和原来沙盘上的差别很大，像个水泥房一样。”听到消息后张小姐也去看了，看完“心都凉了”。. l* q5 I6 f  N5 S, f* w

8 @+ @3 t+ n2 E* N张小姐向记者发来了一组楼盘外立面的“卖家秀”和“买家秀”。 外立面实际效果 受访者供图 外立面的宣传效果 受访者供图 沙盘里的外立面宣传效果 受访者供图" ?" h) M! n# v8 ~) q/ [

9 T1 p+ W2 K& M, Y7 q: Q照片显示，开发商宣传海报、沙盘中的楼盘外立面和现在造好后的样子，确实存在较大出入。宣传中的外立面颜色有深有浅，更加富有层次感，但实际的外立面则看起来“灰头土脸”。" w. j$ c  H0 X9 T8 j# M

& ?5 g% z, w" ^( l  C5 F% Y8 }8 G“这完全就是虚假宣传，货不对板。”张小姐说。
/ [) y( e$ A/ x" |  S; D  }( _4 C% O  C
向“记者帮”求助的并不止张小姐一人，另一位该小区的业主杨先生也表示：“我买的是精装，他给的是毛坯。100多户业主有苦无处诉。”6 X! R! l7 n% A; I
& _% t; s4 c/ v+ p  a4 ~
接到求助后，记者来到现场。因为该楼盘尚未交付，无法进入内部，一眼望去小区的外立面确实比较灰暗。" V9 m. t; Y5 {  F( v8 |1 f

$ g3 H  q- T, W8 A1 B" v据业主们反映，问题发生后，他们从去年10月开始就一直和开发商沟通。原本对方态度还比较好，表示会出整改方案，“没想到，前几天第三次沟通时，突然明确表态拒绝整改。”3 P% h& A2 ~- y9 j: j
0 o* Q" d8 ]. M/ @
记者联系了开发商相关负责人徐女士，对方表示该事项街道已介入协调，“项目公司会积极对接处理。”$ e! V0 k( Q  p; y5 P. f! Z

/ D6 h6 ~  M. {& b8 N) e; e% p据了解，目前开发商已同意近期举行一次三方会谈，讨论如何解决该问题。! |" R8 Q6 \3 @- B+ g8 j$ `+ c: S" j
: N: Y" J5 w& _. l
减配二8 D8 P6 a% x1 h( h$ u. j5 R
0 Z2 p, T' j) r5 X+ w  s' I8 f
说好的“浅灰色”3 F  l1 @( B6 N
: q5 I; O9 N# j5 U. i
怎么变成了“土黄色”
# n3 K0 B% p" S; i1 R. X5 A  S7 d- W! I. s4 [) |( |: B
无独有偶，类似的情况也发生在陈先生身上。半年多前，陈先生在萧山宁围街道买了一套房。楼盘叫瞰奥府，开发商是“能建城发”。
7 h! _' Y7 I+ y8 q) g9 I$ }+ ?2 h! i0 V5 g$ Q9 v# O' F  S2 j  i
最近，随着瞰奥府陆续完成外立面涂刷，小区的200多位业主发现自家小区变了“脸”：原本在宣传中灰白色的外立面，怎么就变成了“土黄色”？
9 e, r) |; `/ X
  `4 R6 |' _& X7 u1 x8 x记者调查后发现，该楼盘确实存在外立面颜色与前期宣传不符的情况。 瞰奥府外立面的对比图　受访者供图0 ]0 V% h7 n, y8 L. x" Q5 C: o
. N  l, M- Y6 y* q- b3 m
另外，现场还有业主告诉记者，几天前他们又去看了该小区的样板房，发现一年不到，样板房的墙面上已出现了多条裂痕。8 s- |$ [9 G  ~5 ]% W

2 m8 U: x8 p. q" n" T# j对此，记者也来到样板房核实。果然，在其中一间样板房客厅的墙面上，有两处明显的裂痕。
- d- e& X6 P) a. e9 s
/ W# z, ^9 S# C, k' T+ b, ~在“记者帮”介入后，经过多方沟通，开发商已同意对瞰奥府小区外立面颜色进行整改。9 h; m, t* `6 Q7 q
# v1 ?' M! G8 K* e4 g4 W
陈先生说，他们会向“记者帮”持续反馈后续进展。: l: @, j/ g  Z- T; |$ E% A
9 [0 P5 I9 O& {6 Z& B. M
减配三+ ~0 ]! B/ e) i- ^! @7 y( A

" ~6 O: p7 L) w# m延迟大半年交付
* A1 h0 J! q% J; g* G6 u4 s& \  w
% Z  G8 m4 n- c& k+ k/ r4 T1 }4 K( E有的房子连门套都没做
  \1 n/ a+ H. r$ m% M) \2 q) h! ^2 I5 T+ w3 T) a; |, c% V& b
三年前，台州的莫先生花了200多万元，购买了一套温岭中骏宝龙广场105平方米的房子。
! n8 f. f. t$ h, w& Y6 y4 X: t1 s0 |6 i, b3 a
“房子原本去年6月交付，从去年7月开始反复维权沟通，直到今年1月房子才交付，拖了大半年。”莫先生说。8 Y; Q' U- ~0 o, C/ L' N6 g. I
3 g8 f; {1 B8 u; L' u0 D0 Y/ o
除了延迟交付，房子的质量也让人不省心。“厨房贴的瓷砖有大量空鼓，浴室里的防水没做，门框边的乳胶漆脱落。还有业主的门套都没有做……” 裸露的水管电线 受访者供图 偷工减料的卫生间 受访者供图 交房时没有门套　受访者供图
, S! w4 z1 W& S$ R2 ~6 k6 z/ V$ X$ `: e- q( j& q( `$ x
问题还不止这些。莫先生告诉记者，在一场大雨后，小区地下车库顶部和通道开始漏水；楼幢连廊顶部的涂料层层脱落；小区的绿化带里还有电线直接裸露在外…… 绿化带有电线裸露 受访者供图 车库顶部漏水 受访者供图 连廊涂料剥落 受访者供图
" Q; g0 _5 _& ]& P/ X1 h5 U7 v* F8 m: z
“这样的房子已经不是住得舒不舒心的问题，连基本的安全都没办法保障。”莫先生说。
% N) |( Y  I) M4 ?, q& f
/ h: d0 K) j) r% W( L) Q3 w' @另一位业主向记者吐槽：“购买时开发商向我们宣传，要打造成温岭全新的城市中心地标，有空中花园，还能和隔壁的宝龙广场连通……但现在这个连廊也没有造好。”; r1 ?2 {. k) K  V, d" K

8 U6 Z3 {5 O! P( u4 E+ V质量这么差的房子，业主们为何会签字收房？业主们说，这是迫于无奈。原来，这个项目共有两期，其中一期已如期交付，二期建设过程中宝龙地产爆出债务违约，业主们面临两个选择——要么签字收房，要么购房款变成开发商的欠款。: I3 y4 P% u! F, E

* B. F9 q" Q0 p# E) m9 _对此，记者联系了宝龙地产相关负责人，对方表示会跟进处理。1 n) n! _1 [9 u% z

7 A, s; A+ L5 B1 d6 X记者也联系了温岭住建局的工作人员，该工作人员表示，需要联合物业和开发商上门勘察验房。如果业主投诉的内容属实，会联系开发商进行整改；另外，他建议业主可以动用物业维修基金来进行修缮。) m; U! L! G9 J, C7 }) x- ^7 {

9 {4 U/ Y, s$ P1 V9 b“监管账户上只有3000多万元资金，小区十四栋楼都要修，现在就把维修基金花完了，以后怎么办？”多位小区业主不同意。
2 }$ g" R% b0 E) j8 v9 r
+ }( I) G8 g/ ^7 O带着业主们的疑问，记者又发函至温岭住建局，希望对方介入处理，并出具书面回复。“记者帮”将持续关注此事。
) m3 M6 |; l6 _. r- A; `
; x" s# K; ?% F# i5 H( Q记者手记
' t3 D. z# z/ P) ^" t' {  y* m: j- Z
如约保质交付需自律也需监管
. J* m7 J; W: \! _+ d) R
+ A/ H* M( f+ |0 j& }! R& C9 j买房，对任何人来说都是一笔巨额消费，是人生中的大事。买到的房子不像宣传中的那样美好，甚至是偷工减料，无论对谁来说，都是很闹心的事情。) ?2 e- a( O4 G
' h$ Z6 ~* E5 B4 k: b
在买房这件事上，面对开发商，消费者常常处于弱势。面对各种各样的问题，不仅发现难、维权难、投诉难，也有人怕影响房子未来的交易价格，不愿公开相关问题。. U) d9 H8 q) r1 u9 L; F
" }( j/ O, O( R1 R9 x
解决此类问题，需要自律也需要监管。对于开发商来说，如约高品质交房，这是履行合约的一种法律责任，而不是考验良心的行为。对于监管部门来说，应主动作为，积极介入处理，督促开发商整改，必要时依法作出处罚。
& {2 ]& G+ |/ V  a+ V
0 h! F4 {& q/ K) z$ Q$ L



欢迎光临 传播网-传播网门户网站（www.icbw.com.cn） - 传播网! (https://icbw.com.cn/) Powered by Discuz! X3.1