标题: 存量房贷利率调整见效，建行提前还款降速 [打印本页] 作者: admin 时间: 2024-3-15 09:45 标题: 存量房贷利率调整见效，建行提前还款降速 今年首份国有大行的三季报出炉。10月26日，建设银行发布公告显示，前三季度，集团实现净利润2554.40亿元，较上年同期增长3.15%。年化平均资产回报率0.94%，年化加权平均净资产收益率12.05%。 * t4 T1 j3 D9 J( b" w ; [# p/ Q3 _1 S' J% y/ E, b; S在同日举行的网络业绩发布会上，建设银行首席财务官生柳荣表示，目前，存量房贷利率调整工作基本结束。不过，这对包括建行在内的经营按揭住房贷款的商业银行净息差都会带来一定压力。 - [* D9 x! v6 h* }$ _8 ^ - s+ @* c/ E# n存量房贷利率调降基本完成， 9月提前还款环比下降7.2% 8 ~* d1 Q I$ [( I+ u0 b' i* g4 e9 \) [4 H
“目前99%符合条件的住房贷款已完成了利率调整。”生柳荣介绍，存量房贷利率下调对于提前还款趋势有一定的缓和作用。9月当月提前还款规模环比下降7.2%。按揭受理量随房地产市场交易情况变动，需求仍在修复。随着各项房地产优化政策接连落地，核心一线城市市场活跃度有所好转。从建行发放量来看，9月建行日均投放量环比提升0.75%。 . `9 \1 I, _' g , ?3 Z% B7 f# z/ Z存量房贷利率的调整对于银行净息差亦成为考验。生柳荣坦言，存量房贷利率下调对包括建行在内的经营按揭住房贷款的商业银行净息差都会带来一定压力，影响程度和进度取决于各银行产品和期限结构差异。! D5 k4 W( B. F6 X
) O8 `! v0 U) J/ v建设银行三季报显示，2023年前三季度，建行净息差1.75%，维持同业领先，较今年上半年下降4BPs，主要受LPR下调、市场利率整体下行等因素影响。 * T3 c% T$ E+ h) w. g( n' P. |9 \) I8 ]) p d
“在LPR下调、存量按揭利率下调以及降低企业融资成本等多方面因素影响下，今年银行的净息差仍有下行压力，预计明年降幅趋缓。”生柳荣表示，随着各类政策效应逐步释放，经济稳中向好，预计银行资产收益率与负债成本率均将出现不同程度的边际改善。$ U. g' x) A/ f0 T) N: y2 e