源于以房抵债 % H9 k: @ a4 K+ @ w3 V ' K1 }. V. [0 o4 _, H& _% U 3月12日，三棵树公告称，其于近日向深圳市中级人民法院提交诉讼申请，由于买卖合同纠纷其起诉了恒大体系内的四家公司。 9 f# p! u" i4 B& ], {6 [+ E2 u) x7 b$ ?+ }( P- A
三棵树起诉的对象包括深圳市永恒置业有限公司（以下简称深圳永恒公司）、深圳市建丰房地产开发有限公司（以下简称深圳建丰公司）、恒大地产集团（深圳）有限公司（以下简称恒大地产公司）和恒大地产集团有限公司（以下简称恒大集团公司）。) _6 |, A6 M- Y8 O4 E/ X6 g+ w
# d# y2 w( [5 E, }9 ?7 H! g 据三棵树公告，上述四家公司之间的关系为：恒大集团公司系恒大地产公司的唯一法人股东，恒大地产公司系深圳建丰公司的唯一法人股东，深圳建丰公司系深圳永恒公司的唯一法人股东。 3 }8 j0 a/ R8 K* v( O" }/ n( x: m! g, l# Q" k. M% h4 h* A2 L0 L
此外，深圳恒大材料设备有限公司、广州恒大材料设备有限公司、河南恒龙置业有限公司和湘潭名生置业有限公司（四家公司以下简称案外人）均系恒大集团公司的关联公司。 9 y+ |+ m# s) u/ ?3 j8 }% F - A- D; d6 T; `9 P; |, | 三棵树称，案外人与三棵树的子公司福建三棵树建筑材料有限公司（以下简称三棵树材料）原存在购销合同关系，货款金额约1.8亿元，案外人以出具商业承兑汇票的方式支付货款。7 y& m2 I2 _1 W1 X6 e2 x e
! |; U. @4 ^# C/ \/ D, u
2021年6月，案外人出具的商业承兑汇票被提示拒付。 " m. P) s, E9 n! U4 p# O; j- i0 w$ e0 s3 D/ @: E
深圳永恒公司、恒大地产公司经与三棵树材料协商，以深圳永恒公司名下位于深圳恒大都会广场项目共计49套商品房抵偿因商业承兑汇票拒付而结欠三棵树材料的货款。 " C3 ~& J- b' n% U" d5 n3 d4 p W4 f( a0 s! D
49套房子被卖给他人 0 `6 I: W1 F( y( O5 C) a: o$ v. X8 ~. n" \ p$ l
但随后的剧情发展令人大跌眼镜。三棵树材料又向恒大体系内公司支付了三笔资金。% f- F& D; d, x. y7 G+ K
: s* ?* A5 G# m7 m5 e, R% f 据三棵树公告，就在深圳永恒公司、恒大地产公司经与三棵树材料协商以房抵债的当天，三棵树材料以转账的方式向深圳永恒公司、恒大地产公司支付了“工抵房意向保证金”20万元。& _. _7 k6 u: X D
2 \8 F4 w+ m0 X c
随后，三棵树材料与对方签订《深圳市房地产认购书》《补充协议》各49份，约定自签订该认购书之日起5日内，签订正式的买卖合同。三棵树材料也按约支付了购房定金288万元和购房差价款约78万元。( N' ]! K' P- `$ Q4 b2 T m+ c
) a' N+ @! D7 X4 U/ z
三棵树表示，上述房地产认购书、补充协议等签订后，三棵树材料多次要求深圳永恒公司、恒大地产公司办理签订《商品房买卖合同》及房产网签备案手续，并退还“工抵房意向保证金”20万元。5 Q# ~9 m0 @! _9 O% s- J; h
2 f. I; B9 K \2 n' X, U 然而，据三棵树公告，深圳永恒公司、恒大地产公司拒不配合签订《商品房买卖合同》和办理房产网签备案手续，也一直未退还“工抵房意向保证金”20万元，并自2022年6月起将三棵树材料认购的上述商品房陆续另行出售。 L1 R f- ~! o9 G9 D! b- m
* C4 N% M+ f: l( s: v' F& C 三棵树的诉讼请求包括了对相关主体偿还货款、购房定金和购房差价款等，合计约1.9亿元。+ }6 j, q. ~& M/ l/ l1 ?5 Y
, v' l0 c; e0 L& } 值得注意的是，作为市值超200亿的国内知名涂料巨头，三棵树近期诉讼缠身。& y- Q( X# ^3 w+ H
7 I q7 w' {: N0 Q7 V1 q( w# }& _
今年1月25日，三棵树公告称，其公司及子公司连续12个月内发生的诉讼、仲裁事项共320起。而在3月12日的公告中，三棵树表示，除了此前已披露的320起，公司及子公司连续12个月内发生的诉讼、仲裁事项共110起。 0 d3 _% m( ]% k 0 ?/ B. Y7 \* F7 Q" O( ^# e1 r0 t% W 截至3月12日，三棵树近12个月内发生的诉讼、仲裁事项涉案金额累计约3.5亿元，占公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的15.56%。 ( ?: h+ \. R$ l& n2 s" ]' \7 j+ C, U, P0 L' A/ A
